来源：大话企业 文：凉熙
现在“房住不炒”的口号越来越深入人心，随着各种调控机制的生效，现在楼市大局基本已定，尽管现在的房价还是“涨多跌少、涨快跌慢”，是对于普通人来说，房子在不在于多，只要是够住就行。
如今的7月份，房地产市场势必迎来一场“血雨腥风”。主要原因是下发了一份重要的政府文件。主要内容是进一步落实房住不炒的政策，坚决禁止房地产企业非法融资，征地、开发、项目并购这些都不行，银行贷款也以监管窗口为导向。严格控制房地产贷款规模！此后，监管部门也开始采取行动，控制一些房地产贷款较多、增长较快的银行，要求控制住房贷款规模。
地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是部分房企面临融资成本可能再次提高，所以说能否熬过这段“苦日子”就变成了挑战，而相对于一些中小企业而言，如果说这段苦日子没有熬过去，很有可能就变成了生死存亡的时刻了。
对于政府采取的行动，其实就是政府现在已经开始管理信托，甚至银行也会严格检查，也就是说，为了应对前期防止资金非法流入房地产的要求。这种调控将成为中国房地产市场“反转”的导火索。为什么政府暂停信托和对银行的严格检查将成为房地产市场“反转”的导火索呢？
监管对于地产信托的调控，会直接影响到地产公司的融资，会关系到地产公司的生死存亡，从而间接影响到后期的信托产品兑付问题。下半年，随着地产信托的收紧，平台类项目和通道项目可能会增多。此次地产信托被监管叫停的机构其实都是上半年增速比较快的，存续规模比较大的机构。
而政府暂停信托业务，甚至暂停了银行的部分信贷业务原因何在？是针对谁？其实这一点在政府文件中已经明确规定，为了进一步落实“房住不炒”的政策，即针对炒房者和开发商。只要从资金来源上阻断了房地产的流入，那么炒房者就不能利用信托来获得炒房资金，而开发商则认为是在炒房客的资金来源上，从而炒房可以从源头上加以抑制。
对于恶意炒房者，携带大量资金进入楼市，哄抬了房价，对房地产的稳定健康的发展是极为不利的，国家为了调控房价，也曾经明确的表示过，房子是用来住的，不是用来炒的，这句话已经是明确的表示出国家对于炒房行为的态度，因此，炒房客不太可能像过去那样“躺赢”了。
但是说“逆转”，当然不仅是炒房被抑制，还有另一方面。政府一直都在打压炒房，而且还有其他方面的监管结合在一起，这对炒房者是一个巨大的打击。政府对销售的限制收紧，新住房政策的实施，未来房产税的征收等等，房地产市场将长期处于房子难卖但成本很高的状态。这不仅难以实现房屋的增值，而且每月还必须返还高额利息。
所以说在这样一个利润下降的情况下，一些炒房者开始慢慢地抛售房产。毕竟，在这样的环境下，很多原本“躺赢”的人很快就会“倒转”成“躺输”，所以炒房者真的需要注意了。对于目前的情况，王思聪之前的观点已经逐渐得到证实。王思聪表示，目前的房价是不合理的，现在急于买房也是不合理的。给投资者的建议是停止炒房，毕竟未来不会有太多利润。
所以说其实国家的态度包括一些房产大佬的表态，都让庞大的购房群体吃了一枚定心丸，商品房的投资属性将得到弱化，房子将回归到用以居住的本质属性，还有就是消费者看到了国家稳定房价的决心，也就是说，从现在开始，我们应该停止炒房。
首先就是因为政府一直在打击炒房，这不是迎难而上，而是往枪口上撞，炒房在未来不会有太大的好处，而且会有很多损失。此外，曹德旺还表示，鉴于目前房地产市场的走势，炒房者将难以生存。如果他们现在不卖房子，将来的情况只会更加困难，这正是符合房地产市场的现状。
当前，“抢人”之战愈演愈烈。我们可以发现，一、二线城市的房屋仍然保持着它们的价值，但是三、四线城市的房屋可能会变弱。在过去几年炒房者涌入三、四线城市之后，虽然房价有了很大的上涨，但是能够接手的人并不多，很多炒房者都面临着偿还贷款的压力。所以想要投资房地产的人还是收收心吧。
炒房客躺着赚钱的日子已经是到头了，高风险对应高收益是投资的常识，但是由于特殊的现实原因，中国的房地产在一段时间里是高收益零风险，这本身就是不合理的，如果说房地产想要走稳定健康的道路，首先就是消灭恶意炒房者。
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