一手房库存去化周期连降3个月，房价环比指数连涨，6宗宅地溢价成交超30%，公积金贷款发放额暴增43%……
8月28日，广州市住建局召开“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会。新快报记者在会上了解到，新政实施大约4个月以来，市场成交持续向好，全市一手住宅库存去化周期已连续3个月回落，持续处于合理区间；一手商办物业库存去化周期已连续8个月缩短。此外，广州一、二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨；“穗八条”实施以来，全市已成交商品住宅用地8宗，其中6宗实现溢价成交，平均溢价率超过30%；全市发放住房公积金贷款212.08亿元，同比增长43%。
楼市成交向好
到访量认购量“双跳涨”
4月30日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”），提出支持居民“卖旧买新”、提高公积金最高贷款额度等八条措施，为楼市添利好。广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄成军介绍，“穗八条”实施以来，市场成交持续向好，回稳向好态势日益巩固。
从成交量上看，6月、7月全市一手住宅成交量同比分别增长4%、9%，涨幅高于1月至5月（3.7%）且持续抬升；8月1日至26日，全市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6%。商服市场交易同样出现积极变化，6月、7月全市一手商业用房成交量环比分别增长18.6%、19.4%，市场成交持续向好。
从到访认购看，近期一手房的到访量、认购量明显增加，6月、7月全市典型一手住宅项目周均到访量分别比1月至5月周均水平提高18.2%、11%，周均认购量分别提高32.9%、28.7%；8月以来到访、认购仍较为活跃，到访量、认购量分别比1月至5月周均水平提高7.6%、13.2%。
房价稳中有升。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，自3月份以来，广州一、二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。其中，7月一手住宅销售价格环比指数100.1、二手住宅销售价格环比指数100.4，涨幅居大中城市前列。
全市成交8宗商品住宅用地
其中6宗溢价
土地的供应节奏关乎楼市稳定的大局。市规自局党组成员，市土地开发中心党委书记、主任黄钧业介绍，“穗八条”实施以来，全市已成交商品住宅用地8宗，其中6宗实现溢价成交，平均溢价率超过30%，全市土地市场回暖态势清晰、发展势头稳健，优化土地供应措施成效明显。“当前，全市商品住宅去化周期保持在18个月以内的合理健康区间，库存结构持续优化。”他说。
住房公积金贷款
发放1.99万笔、增长34%
广州住房公积金管理中心党组成员、总工程师姚敏燕表示，新政实施以来，全市发放住房公积金贷款1.99万笔、发放额212.08亿元、支持购房面积202.87万平方米，同比分别增长34%、43%、37%。纯公积金贷款笔数占公积金贷款总量的比例同比提升14个百分点，平均每笔公积金发放的贷款金额同比增长6%。购房提取248.56亿元，同比增长2.09%，较好满足了缴存人住房需求，住房公积金正成为越来越多家庭解决购房资金需求的一项重要选择。
■新快报记者 王彤 通讯员 祝建轩
