4月29日，大连市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自2022年10月1日至2025年12月31日，纳税人在出售自有住房后一年内在市场重新购买住房，其已缴纳的个人所得税将享受退税优惠。此外，对于个人转让自用5年以上且为唯一家庭生活用房的所得，将暂免征收个人所得税。个人出售持有2年以上的住房时，也将免征增值税。同时，计划从2024年4月29日至12月31日，对在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房的个人提供补贴。补贴标准为出售住房建筑面积每平方米100元，购买新建商品住房建筑面积每平方米200元，但补贴总额不超过购房人所缴纳的增值税和契税总额。
点评：该政策旨在稳定市场并激发需求，对于当前房地产市场的低迷具有一定的支持作用。个人在出售自有住房后重新购房享受的税收优惠及补贴，降低了再次购房的成本，可能会刺激市场交易活跃度。此政策的实质作用取决于市场的整体供需状况和经济环境，短期内可能会带来效果，长远还需关注市场的本质需求和整体经济走势。
