文/乐居财经 王敏
一纸公告，老牌房企荣丰控股控制权变更“明牌”，接盘方来头不小。
10月12日晚间，荣丰控股公告称，公司控股股东盛世达投资有限公司（以下简称“盛世达”）与广州昕图企业发展有限公司（以下简称“广州昕图”）签署股份转让协议，拟以18.63元/股转让所持29.99%公司股份，转让总价款为8.4亿元。
交易并非到此为止。
以股份转让实施完成为前提，广州昕图拟部分要约收购5.01%公司股份，盛世达承诺以其所持5.01%股份有效申报预受要约。
前述交易完成后，广州昕图将持有荣丰控股35%股份，成为荣丰控股新任控股股东，公司实控人将由王征变更为陈群萍。
广州昕图承诺，在交易完成后60个月内（也就是5年），不转让通过本次交易取得的上市公司股份；在交易完成后36个月内，不存在向上市公司注入关联方资产的计划；暂无在未来12个月内改变上市公司主营业务或对其作出重大调整的计划。
荣丰控股是老牌房企，前身为成立于1992年的荣丰地产，2008年借壳武汉石油正式登陆A股、截至发稿其总市值30.6亿元，由王征家族通过盛世达体系实际控制，主业为北京、长春、重庆等地房地产开发。
值得注意的，荣丰控股房地产业务已进入清盘节奏。
荣丰控股在2026年半年报中表示，计划自2025年起三年内逐步退出房地产行业，向跨境物流行业转型。
对应来看，在上半年，荣丰控股营业收入1.24亿元，同比增长5.49%。其中跨境物流收入1.02亿元，占比82.61%，房地产收入则降至937.61万元，同比下降89.64%、近九成。
另外就在四个月前，荣丰控股刚刚撤销退市风险警示，证券简称由“*ST荣控”恢复为“荣丰控股”。
接盘方广州昕图成立刚刚满半年、其于今年4月成立，注册资本5000万元，主营业务涵盖会议及展览服务、人工智能理论与算法软件开发、信息系统基础服务等，由陈群萍持股75%。
值得注意的是，陈群萍同时实际控制广东七号智算技术有限公司，该公司主营AI算力设备与AI算法应用的研发、生产、销售、运维及解决方案定制。
七号智算成立于2023年、由陈群萍直接持股56.7%，其股东还包括深交所上市公司赛意信息、后者持股比例为10%。
陈群萍拥有25年IT行业从业经验，在信息产业领域有丰富的专业经验。
多位业内专业人士表示，这一单案例折射出当下一级市场AI算力主体的现实处境：算力赛道资本开支巨大，融资需求旺盛，IPO排队周期拉长背景之下，通过存量上市平台实现资本对接，成为部分产业资本的备选路径。
“不过控制权变更不等于借壳，后续业务如何磨合仍存在较大不确定性，不能简单等同于算力资产马上登陆资本市场。”业内人士强调。
机构研究人员则分析，从更广维度看，本轮地产存量上市平台陆续变更实控人已经成为一类趋势。部分历史包袱相对可控、股本体量不大的老牌地产上市公司，正在成为新兴产业资本关注的对象。但同时也要留意交易层面的风险，控制权更迭之后，新旧主业如何协调、原有存量地产资产的处置节奏，还有监管对于后续资本运作的态度，都是后续跟踪的核心看点。
整体而言，这笔交易更多是产业资本拿到二级市场入场券的起点。未来看点不在于当下的故事，而在于新实控人中长期对于上市公司整体战略的重新规划，以及各项承诺能否如期兑现。
最后，荣丰控股也强调，后续交易尚需要履行监管审批程序，能否顺利完成交割，仍存在不确定性。
