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郁亮还在万科

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  来源:地产K线

农历除夕前夕,万科的三位高管辞职了。

因工作调整原因,郁亮申请辞去公司董事会主席职务,将继续担任公司董事,并担任执行副总裁职务。

因身体原因,祝九胜申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务,辞职后不再担任公司任何职务。

因工作调整原因,朱旭申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务,辞去上述职务后,仍在公司工作,联系长租公寓事业部。

外界对于祝九胜的辞任或许并不意外。1月16日晚间,关于万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜的消息传遍了网络。

17日凌晨,祝九胜在朋友圈转发了一篇关于万科泊寓商旅短租的推文,似乎是隔空回应了传闻。这条朋友圈获得了万通集团创始人冯仑、旭辉控股董事局主席林中等地产大佬的点赞。

但对于祝九胜的辞职,万科用了“身体原因”。

三位高管辞职的同时,万科审议通过了《关于选举第二十届董事会主席的议案》,选举辛杰为公司第二十届董事会主席,任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁,聘任田钧为公司董事会秘书,任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。

作为万科大股东——深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)的党委书记、董事长,辛杰早已出现在万科管理层的名单中。2020年7月开始,辛杰担任万科董事;2023年10月开始,任万科董事会副主席。

作为一位经验丰富的职业经理人,辛杰在地产、商业、物业、酒店和建筑等行业有过任职经历。

除郁亮外,其他新任命的3位执行副总裁和董秘都有深圳国资背景。其中,华翠曾供职于深圳地铁运营集团有限公司、深铁集团,曾任深圳市建材交易集团有限公司党支部书记、董事长;李刚曾供职于深铁集团,曾担任深圳市地铁商业管理有限公团有限公司党委书记、董事长、法定代表人。

此次人事变动是万科经营管理的重要转折点。一番人事调动后,万科管理层的关键岗位均由有深圳国资背景的人士接手。

坐上董事会主席的位置,辛杰是带着重要任务的。他表示:“在各方及大股东强有力的支持下,新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案,有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”

与人事变动一同公布的,还有万科2024年业绩预告。万科预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损约450亿元,上年同期盈利121.63亿元。

万科方面表示,业绩亏损主要因房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提信用减值和存货跌价准备、部分非主业财务投资亏损以及大宗资产交易价格低于账面值。

报告期内,房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地,地价获取成本较高,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致报告期结算毛利总额大幅减少。

万科认为,行业已度过最困难时期,对市场止跌回稳有信心,并计划在2025年加快风险化解,高质量完成交房任务,实现业绩改善,聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业。

【乌鲁木齐市气象台发布大雾黄色预警】据中国天气网消息,2月19日10时54分,乌鲁木齐市气象台发布大雾黄色预警信号:预计未来24小时乌鲁木齐市大部区域将断续出现能见度小于500米的雾,局地小于200米,建议防范。

韩国产业通商资源部:正在审查是否对热轧钢板发起反倾销调查;一切还尚未决定。

监管文件显示,Independent Franchise Partners持有资生堂5.20%的股份。

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