怼君
文 / 怼君
编辑 / 怼嬷嬷
岁月，对每个人都是平等的
它给了你糖
你会去享受
它给了你药
你，要把它当成糖
职业经理人，似乎始终在寻找自己的栖息地
有些人享受其中
每一次，都能获得他想要的
有些人痛苦不堪
每一次，都是被反复的鞭挞。
最近，怼君有两位在大虹桥奋斗多年的朋友，相继离开了老东家。
段静，冯辉明，一位正荣地产助理总裁，一位三盛控股副总裁，各自身居高位，他们在司的那几年，也见证这两家企业迅速上升的黄金时期。
是什么，让他们离开？
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5月6日
段静，怼君第一次见她，是正荣的一个活动中。
这名80后的女子，用上海话说，就是“模子”，她有着上海女人的精致，衣品在线，远看纤纤如画，微卷的黑发摇曳生姿，近看成熟干练，脚下生风。
2017年，告别绿地、景瑞，段静加盟了闽系房企正荣。作为职业女性，段静在正荣的近三年中，带领正荣开创了“千亿时代”，走向了公司最辉煌的荣耀。
2017年流量金额910.2亿元，权益金额746.4亿元
2018年流量金额1303.4亿元，权益金额833.8亿元
2019年全口径金额1408亿元，权益金额728.亿元
怼君再给大家一个数据，段静加盟前的2016年，正荣地产流量销售金额仅为490.1亿元，权益金额468亿元，这表示，段静加入的第一年，公司销售额就增长接近50%。
这个女人，太厉害了！
当然有朋友说，正荣的权益金额，跟旭辉一样，一直是地产界的“槽点”，也有朋友认为，这三年正荣的发展似乎过分平稳。
怼君认为，权益销售额之所以偏低，一来跟正荣的资金策略有关，当然，低权益比的好处是，在过去黄金时代迅速扩充规模，提升行业地位，也能在低利润率经营的情况下，实现相对可观的净资产收益率。
销售方面，段静的加入，对正荣整个营销体系的重塑和带动作用，还是非常巨大的，尤其是长三角的整合营销驱动，直接推动了正荣这几年业绩的“井喷”。
时光，让段静遇到了正荣，
恰好，也让正荣造就了段静。
2020年5月6日，段静正式加盟上海爱家集团，出任执行总裁。
段静的新东家，很多人跟怼君“吐槽”，是一家年销售不到百亿（或不到50亿），甚至在克而瑞2019年销售TOP200找不到名字的上海本土企业。
上海爱家，到底是做什么的？
怼君反反复复寻找资料，实在少得，让怼君都很怀疑他们是不是真心做房地产的。三十多年前，上海爱家的创始人李笙安从建筑工程起家，后期逐步发展房地产业务，一路低调前进，几乎不入公众视野。
目前，李笙安已正式退居二线，由92年的女儿李彦漪全权接手公司，成为了爱家体系最大的股东方。
上海爱家全年销售，可能都不如正荣一个项目的销售额，段静看中上海爱家什么？
首先，喝着黄浦江水长大的段静，和深根上海的爱家，或许在城市基因上就能形成特别的化学反应。
今天爱家给段静执行总裁之位，体现了李彦漪足够的诚意，毕竟从副总裁分管营销到集团执行总裁，还是职业生涯中不可多得的管理跨越。
当然，正荣是以高薪挖人为特点，爱家执行总裁的职位价码，就更值得想象和关注。
这两年，韬光养晦，蓄势爆发的企业又何止一家两家。
至少怼君认为，上海爱家通过聘请流量型职业经理人，把自己的曝光量和行业地位带到了全新的位置，这一步确实很聪明。
90后的美女总裁，看起来也是磨刀霍霍，势要做一番大事业之感。
时光的轴线回流到2017年，当年，段静遇见了大叔欧宗荣，成就一段美好际遇。
如今，段静和李彦漪，会不会像花木兰和意映的隔空相遇，彼此成就？
5月7日
5月7日，冯辉明没有再把车习惯性的开到虹桥正荣中心三盛地产停车位。因为从今天开始，他正式出任上坤地产执行总裁一职，他的车顺理成章的停到了上坤地产专属的停车位上。
今天是他作为上坤人的第一天。
老冯、冯辉明，融资领域的一位高手，2018年底出任三盛地产集团常务副总裁，随着2019年5月，老男孩冯劲义的加入，三盛地产正式进入高职业化模式，圈内喜欢称之为“双冯时代”。
其实，真正体现这位“融资大神”的传奇成长经历，是他加入三盛前的履历。毕业于中南财经大学的冯辉明，历任花样年副总裁兼执行董事，佳兆业集团副总裁兼CFO，宝能投资集团副总裁，协信控股副总裁。花样年，佳兆业，宝能，协信，其中有几家在融资领域、资本市场的运营水平，甚至超过了公司主业。
在三盛这一年多里，冯辉明最大的贡献，是扩容土地储备，为公司拿地发展准备了充足的子弹（以下数据来自克而瑞）：
2019年三盛地产花费81亿元，同比2018年的55.3亿元，足足增长了46.47%。
正因为有足够的资金拿地，三盛地产的货值也从2018年的174.8亿元增长到2019年的402.5亿元。
翻倍增长的货值，奠定了三盛地产过去和未来的增长基础。
对于冯辉明的离开，三盛的小伙伴们跟怼君表示特别难过（不是冠冕堂皇的“遗憾”二字），这短短一年多的相处，对他们影响极为巨大，最关键让他们见识到了专业实力和职业化的样子。
当然，对老冯的人品和口碑，众人也是高度肯定，有些小伙伴表达得太过于露骨，怼君就不作二次传递了。
但从侧面，怼君感受到，一个高能职业经理人对于企业，对公司、对员工的正面影响原来可以远远大于我们的想象。
只是，再不舍也要说再见。
这次，老冯也离开了大虹桥，他的新公司——上坤集团，他的新抬头——执行总裁
上坤，最近也算行业频上地产热搜的企业了，港股交表，静等上市结果的“小而美”企业，总部位于闵行七宝。老板朱静，也是一名美女总裁，与爱家总裁李彦漪不一样的是，朱静是上坤的创始人。
老冯与上坤为什么走到一起？
怼君认为，上坤的产品做得一直不错，朱静很稳健地把控着发展的方向盘，思路高度清晰，深根长三角，逐渐开发大湾区，大C端口（营销、品牌、物业、客服）有副总裁佟文艳把守。至于上坤和老冯的化学反应，在于上坤需要一位顶级的融资高手，愿意为此给出执行总裁（分管融资、财务、资本市场）的橄榄枝，而且马上还要上市，职业经理人看到这里，能不心动么？
朱静给足了诚意，而老冯的加盟，也意味着他有足够的信心帮助上坤解决和处理发展上所面对的融资及财务问题。
Last
《闻见录》曰：“梧桐百鸟不敢栖，止避凤凰也”。
怼君对职业经理人，尤其是房地产行业里的，心存敬意，一直是一个特殊的群体，他们独立于原企业家族的血缘关系，靠着一身本领摸爬滚打，与中国地产发展二十年互为孵化。
当然，有人随着行业红利水涨船高，浑水摸鱼，但更多人靠着真本事，带着中小企业走向资本大船，甚至是千亿万亿级的增长。
人是要发展的，一个可靠的平台，一个进阶的位置，在疫情下的经济环境，更加难能可贵，也更加能测试出职业经理人的价值。
自古以来，凤栖梧桐，是形容良才择地而栖。
当然梧桐树已在，找到真正的凤凰，也需要伯乐的鉴别能力。
