原标题：武林商圈将再添一座豪华商场，还带空中花园，杭州消费力爆棚？ 来源：腾讯房产杭州站
9月18日
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武林商圈将崛起一座
有空中花园的豪华商场
项目效果图
昨天上午，去年被恒隆以107.3亿元竞得百井坊地块上空飘起了巨大的金色气球，围墙上恒隆广场的效果图也引得不少路人驻足。恒隆地产位于杭州的“恒隆广场·杭州”项目正式开工了。
此项目位处杭州下城区黄金地段百井坊，工地面积约44800平方米，地上总楼面面积（计容积率）约194100平方米，预计投资总额约为人民币190亿元。建成后，这里将有10万平方米左右的世界级购物商场，还有五座办公楼及一座五星级酒店，项目将于2024年起分阶段落成。
据了解，“恒隆广场·杭州”项目由世界知名的KPF建筑事务所设计。设计灵感来自杭州的西湖文化景观，将秀丽的自然元素与悠久的人文历史结合，设置绿化空间及中央广场，商场的顶部为空中花园，这个花园借鉴了杭州传统的园林设计手法，很有本地特色。
杭州的武林商圈，一直以来都是商业氛围最为浓厚的地方。隔街相望，已经有好几家商场在这不大的地方占据着各自的地盘。因此，人们自然而然地就会想到几个问题：恒隆广场商场的定位会是什么？那些国际大牌会相隔几百米开出两家门店吗？
对此，恒隆地产有限公司董事长陈启宗有着自己的想法：“这就好比谈恋爱，一个很有魅力的人，是不怕找不到对象的。一个符合当地消费能力，设计、建筑等各方面硬件条件都很好的商场，不需要太担心招商问题。商场需要好的品牌，与此同时，好的品牌也想要进入好的商场，两厢情愿。所以，有水平的招商不是单向的，而是双向的。”
至于很多已经在武林商圈设有门店的国际大牌，是否会在几百米外再开新店，陈启宗认为：“有些城市的消费能力可能只能承受一个大牌的一家店，但我认为，杭州的消费能力毋庸置疑，接纳同一大牌的三四家店，没有问题。”
在恒隆之后，不少香港商业大鳄进入杭州，随着新世界拿下望江新城地块，新鸿基联合平安竞得江河汇综合体，不久的将来，或许K11、IFC等知名购物中也将与杭州人见面。杭州的商业格局将会发生怎么样的变化，我们拭目以待。（来源：钱江晚报）
楼市“价格战”透视
房企敢来真的吗？
对于习惯了多年来房价持续上涨的中国购房者来说，房企降价促销并不是一件寻常事。
今年7月以来，以恒大为代表，多家房企启动或明或暗的价格营销策略，从而对下半年的市场进行“抢收”。从直接打折促销，到暗中赠送面积、增加配置，企业颇有“大出血”的姿态。
根据国家统计局的数据，今年8月，全国商品房销售面积比7月有所上涨，平均售价却低于7月。这被一些分析人士认为是“以价换量”策略的结果。
考虑到近期融资政策收紧，房企的资金来源趋于紧张，降价促销行为似乎有一定的合理性和被动性。不少购房者相信，未来这种现象还将继续蔓延。
但事实真相恐怕并非如此。有房企人士向21世纪经济报道表示，同以往的大部分降价行为一样，此轮促销带有更多的商业营销色彩，且是企业的主动行为，大部分企业的资金链还没有紧张到需要“割肉”的地步。（来源：21世纪经济报道）
一二线二手房陷入僵持
杭州二手房市场成交下滑
根据9月17日国家统计局发布的70城二手房价格指数显示，8月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.2%和0.3%。相比7月份数据，三类城市均有降温，其中二线城市的二手房价格涨幅是最近18个月最低的。
国家统计局数据也显示，8月4个一线城市新房价环比涨0.3%，涨幅与上月相同，同比涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新房环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点，同比上涨9.9%，涨幅比上月回落0.8个百分点。
相比新房，二手房价格调整更为普遍，而且很多是曾经楼市火爆的城市，比如杭州、南京、武汉、长沙等热点城市。
进入7月以来，杭州二手房市场成交下滑，挂牌量却不断增长，截至目前，二手房挂牌量逼近9万套。供应大增导致业主挂牌价和成交价已有下跌。以8月初出售的一套保利东湾房子为例，成交单价仅2.15万元/平方米，而贝壳等网站信息显示，保利东湾在售均价在2.7万元/平方米，小户型的单价更达到2.8万元/平方米。（来源：21世纪经济报道）
一句话新闻
1、告别“金九”，房企弱化淡旺季概念。（中国证券报）
2、杭州西站枢纽暨湖杭铁路开工。（浙江日报）
3、降准后银行资金成本每年降150亿，房贷利率维持平稳。（21世纪经济报道）
每日一语 Daily Inspiration
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真理总是被过度解读。
