原标题：受亚马逊第二总部入驻影响，VA两市房产市场竞争全美最激烈 来源：1Media
亚马逊第二总部入驻弗吉尼亚州水晶市，周围阿灵顿郡、亚历山卓市房市蓬勃发展。(Getty Images)
房地产网站Redfin19日发布最新分析指出，受亚马逊第二总部入驻影响，弗吉尼亚州阿灵顿郡及亚历山卓市已成为全美竞争最激烈的房地产市场，不仅当地房产进入签约程序(under contract)的时间要快过全美平均水平，买家从众多报价(offer)竞争中脱颖而出的难度也更大。
亚马逊第二总部入驻水晶市，周围的阿灵顿郡(粉色区)和亚历山卓市(黄色区)成为全美竞争最激烈的房地产市场。(Redfin)
根据Redfin评比的“竞争指数”(compete score)，阿灵顿郡和亚历山卓市均达到96分(满分100)，为全美竞争最激烈。以7月为例，阿灵顿郡和亚历山卓市的售房中位耗时为11天和14天，远快于大华府地区的27天，以及全美平均水平的38天。
同时，阿林顿郡和亚历山卓市在7月售出的逾半数房产(57%)，在两周不到的时间就完成上市、成交、下线的过程，大华府地区出售如此快的房产占比仅四成，全美则只有29%。
“亚马逊第二总部效应已成为阿郡和亚市房地产市场的永久影响因子。”Redfin售房经纪伯格斯-史东(Marcia Burgos-Stone)表示，部分卖家仍在等待时机，等房产增幅更大的时候再出手，但这使得目前市场上可出售的房屋量不足，因此给买家造成一定压力，担心不能在房价飞涨之前达成交易。
根据Redfin数据，阿郡和亚市在7月待售的房产数量比去年7月减少50%，由于供不应求，当地越来越多的房产以高于要价的价格成交。例如阿郡在7月出售的房产有46%高于最初要价，去年该数据则是27%；而在亚市，7月售出的房产有36%是成交价高于要价，去年该数字则是24%；再对比大华府地区和全美水平，该数据则分别为32%和24%。
目前阿郡中位房屋售价达到61万6000元，亚历山卓市则是49万元，均高于大华府地区的42万1500元和全美平均水平的31万8100元，但阿郡和亚市的价格浮动较为反复无常。
Redin的竞争最激烈房市榜单前五名，除了阿郡、亚市，还有密西根州大湍市(Grand Rapids)、华盛顿州塔科马市(Tacoma)、加州奥克兰(Oakland)，其中塔科马市也很可能是因亚马逊西雅图总部的效应。
