7月9日，富力地产在港交所公告，7月8日，全资附属公司兆晞有限公司收到Seatown Private Credit Master Fund在香港高院提交的清盘呈请。
富力地产认为，根据目前的资料，该呈请不会对集团的业务运营产生任何有意义的影响。
附属公司收到清盘呈请
7月9日，富力地产发布公告称，根据由兆晞有限公司作为借款人、富力地产（香港）有限公司（公司的全资附属公司）作为担保人之一，公司作为义务人之一，Serica Agency Limited作为代理人和担保代理人，以及当中列名的贷款人所订立日期为2023年1月13日的融资协议（“融资协议”，经不时修订和补充），截至本公告日期，按公司的计算，总金额（包括本金及应付利息）约为6.14亿美元的贷款尚未偿还。
7月8日，兆晞有限公司收到呈请人Seatown Private Credit Master Fund在香港特别行政区高等法院提交的清盘呈请，当中涉及该附属公司未偿还呈请人按比例享有的该贷款本金金额以及应付利息。呈请将于2024年9月25日在高等法院审理。
董事会认为，该呈请并不代表该附属公司及公司其他持份者的利益。呈请人仅为该贷款的其中一名贷款人，只持有该贷款尚未偿还本金额18%。该贷款已有足够的抵押品，其中包括公司一家全资附属公司的全部股权作为质押，该公司间接持有位于中国的68间酒店及一幢写字楼。有担保债权人可以行使其权利强制执行抵押品，而不是申请附属公司清盘。任何此类申请清盘的尝试都会损害价值，并会减少债权人的可收回的追讨。
该附属公司正就对该呈请应采取的行动寻求法律意见。同时，集团一直积极与呈请人沟通，并将继续与呈请人沟通以就此事达成友好解决方案。根据目前的资料，公司认为该呈请不会对集团的业务运营产生任何有意义的影响。
终止信用评级
富力地产成立于1994年8月，曾被称为地产行业的“华南五虎”之一，2005年7月在港股上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产股，2007年11月股价最高达33.749港元/股，市值一度超千亿港元。
2023年8月10日，富力地产公告称，截至2023年6月30日，公司及下属子公司有两笔商票处于逾期状态，金额合计3072.74万元。富力地产表示，受到行业环境等多重因素的影响，公司销售及融资等业务低迷，特别是销售持续大幅下滑，公司整体面临一定的流动性压力。在前述背景下，公司及下属子公司因阶段性资金紧张导致商票逾期情况的发生。
此后，富力地产股价一路走低，沦为“仙股”。
债券方面，2024年6月28日，富力地产发布关于公司债券复牌的公告。公司向上海证券交易所申请“H16富力4”“H16富力5”“H16富力6”“H18富力8”“H18富力1”和“H19富力2”公司债券自2024年7月1日开市起复牌。此前，“H16富力4”“H16富力5”“H16富力6”“H18富力8”“H18富力1”和“H19富力2”公司债券自2024年5月27日开市起停牌。
2024年7月2日，富力地产发布终止信用评级的公告。公告显示，本次终止对象涉及公司的主体信用评级及本公司发行的H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2债券的债项信用评级。根据2023年6月28日披露的《广州富力地产股份有限公司2023年跟踪评级报告》公司主体信用等级及H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1和H19富力2的债项信用等级为AA+，评级展望为负面。
审读：熊永红
（文章来源：中国证券报）
