新京报贝壳财经讯（记者丁爽）3月28日，万科发布2023年年度报告。报告期内，万科实现营业收入4657.39亿元，同比减少7.56%；实现归属于上市公司股东的净利润约121.63亿元，同比下降46.39%。
分业务类型看，营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4297.5亿元，占比92.3%；来自物业服务的营业收入为294.3亿元，占比6.3%。
年报显示，2023年，万科开发业务实现销售额3761.2亿元，同比下降9.8%，年内交付住宅、公寓、商办共计28.9万套，191个批次实现交付即办证。经营服务业务实现全口径收入558.1亿元，同比增长8.9%。
投资方面，2023年公司新获取项目43个，已有33个在年内实现开盘销售，从拿地到开盘的周期缩短至4.4个月，贡献销售额510亿元，2023年去化比例超60%。
报告期内，万科全年新获融资897亿元，其中境内新获融资766亿元，新获融资的综合成本3.61%，境外新获融资131亿元。
偿债能力方面，截至2023年末，万科集团持有货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债；公司剔除预收房款的资产负债率为65.5%，较2022年底降低2.1个百分点，已连续5年下降。
校对 翟永军
