原标题：广州4宗地底价成交收金24.7亿 雅居乐18.8亿拿下从化宅地 来源：风财讯
10月15日，广州成功出让4宗地，总成交金额24.7亿元。
其中，从化区江埔街迎宾大道北侧地块被雅居乐以187845万元拿下，折合楼面价6480元/平。
中电(广州)置业发展有限公司则以42637万元拿下花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块，折合楼面价6347元/平。
此外，天河科技园和增城区朱村街山田村2宗商地也成功出让。
其中，广东南方数码科技股份有限公司以12402万元拿下天河科技园高唐新建区AT0305147地块三，折合楼面价8495元/平。
广州市博皇物业管理有限公司以4280万元拿下增城区朱村街山田村83003206A20041号地块，折合楼面价4492元/平。
从化区江埔街迎宾大道北侧地块
从化区江埔街迎宾大道北侧地块为二类居住用地，宗地面积126136.1平，可建设用地面积103529.9平，计算容积率建筑面积289883.72平，挂牌起始价187845万元，起始楼面价6480元/平。
值得一提的是，该宗地属于“回炉地块”。地块曾原定于2020年5月18日进行竞价出让，但最终因故终止出让，此次出让条件均为发生改变。
地块位于从化区江埔街江村地段，位于迎宾大道北侧，紧邻流溪河畔，属于中心城区范围，相邻地铁有14号线东风站、从化大道。
地块周边已建成多个知名住宅小区，儿童公园、图书馆、文化广场、医院、教育配套均在地块方圆1公里范围内，各类生活配套成熟。
房价方面，目前地块周边在售项目有仟信广场及智杰雅筑，均价在1.7-2.45万元/㎡。
根据出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门监管。
花都区广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块
该宗地为二类居住用地，宗地面积50001平，可建设用地面积44786平，计容建筑面积67179平，起始价42637万元，起始楼面价6437元/平。
据公告显示，本次拟出让地块位于华南电子信息产业园，该地块的规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。
项目建成后，住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），销售均价不得高于14,000元/平方米（毛坯）。购买对象受让物业网签备案后10年内只能转让给上述范围且经广州市花都区政府指定部门认定的员工，受让物业在转让时应当向政府补交土地收益价款，补交土地收益价款应当按照转让时同地段、同类别商品住房市场价格与该房屋购买价格之间差价的20%计算。
该地块出让条件由广州市花都区人民政府实施监督管理。若竞得人在建设项目建成后未能达到出让公告中出让条件有关约定的，须按本宗地出让金总价50%加罚违约金（非竞得人自身原因除外）并按出让公告中出让条件有关约定进行整改，整改期限不得超过1年；经整改仍未达到出让公告中出让条件有关约定的，由土地出让人收回土地使用权，并无偿收回其地上建筑物、构筑物及其附属设施（不含已对外销售部分），免息退回须收回部分对应的土地出让金。
此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
天河科技园高唐新建区AT0305147地块三
该宗地为其他商务设施用地，宗地面积4818平，计容建筑面积14599平，起始价12402万元，起始楼面价8495元/平。
根据土地出让要求，竞买人须为从事地理信息产业的高新技术企业。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
增城区朱村街山田村83003206A20041号地块
该宗地为商业服务业设施用地，宗地面积6458.65平，规划建设用地面积6352.05平，计容建筑面积9528.08平，起始价4280万元，起始楼面价4492元/平。
根据土地出让要求，该项目建成后，竞得人需自持不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。
