原标题：众多地产大佬站台,阿里巴巴进军房地产,其背后原因是什么? 来源：财经小咖神
2020年9月16日，房地产行业迎来一个重磅消息：猫宣布与易居联合成立房产部门，推出“天猫好房”平台，正式进军房地产市场，同时还承诺“未来至少3年内不赚钱，而且所有收入100％都会补贴给购房者”。
阿里巴巴增持易居股份至13.26%，跃居易居第二大股东。二者还将组建一个阿里控股的合资公司，第一期计划投入50亿人民币，双方以现金方式按比例入股，阿里持股85%；易居持股15%。双方宣布，将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。
当天发布会现场众多地产大佬站台：万科集团董事长郁亮、融创中国总裁马志霞、碧桂园总裁莫斌、 新城控股 董事长王晓松、富力地产董事长李思廉、 阳光城 集团总裁朱荣斌和绿城控股董事会主席张亚东等。
与隆重发布会形成鲜明对比是，2017年，马云曾劝年轻人不要买房，八年后房价如葱，仅仅过去三年，天猫居然开始卖房了。那时候，马云曾公开表示：“未来房子会像葱一样便宜！过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。”
那为何阿里巴巴要进军房地产呢?
首先，应对腾讯的竞争。
外界认为直接原因是贝壳美国纽交所上市有关。根据贝壳的IPO《招股书》披露中，腾讯是其二股东，持股12.3%，自8月13日上市以来，到9月16日，贝壳总市值达597亿美元（4059亿元人民币），超过地产龙头股 万科A ，百度也被其甩在身后。资本投资获利速度远超过传统商业，甚至其电商业务。阿里巴巴在这方面看到未来可期的投资回报，为何如投入房地产呢？
众所周知，贝壳旗下拥有贝壳、链家两大平台，贝壳和一般房屋中介不同，其估值的关键部分，是经纪人的规模扩张限制被打破，通过共享线上信息规范线下交易，降低了交易成本。将中介传统业务互联网化，贝壳自然令资本市场感兴趣，市场给其估值很高，愿意大举资本买入。这就好比现在的电商平台估值，要远远高于实体店估值，因为电商平台可以销售更多产品，销售成本较低，未来可以实现更多利润。房屋中介也是如此，贝壳可以卖所有开发商的产品。
而在房地产交易平台，贝壳和易居已经壮大为行业两级。腾讯资产贝壳，阿里巴巴选择易居。
阿里进军房地产深层次原因：22万亿的市场。
我国房地产行业开发到一定程度，随着土地供给越来越少，整个行业会进入二手房存量时代，这个一个超过22万亿的市场。这个时候龙头房产中介将会安享行业大部分利润。在行业内贝壳已经拥有了叫板开发商的能力，可以提高部分楼盘的代销提成比例，这在过去是难以想象的，一般情况下房屋中介只是帮开发商卖房，但是贝壳依托其两大强大平台，通过大数据，在拿到购房者的精准数据，拥有强大的导流能力后，重构了房地产行业的话语体系。
如今易居和贝壳同时搭上互联网巨头，双方的主战场也都更偏向新房交易市场，颇有“大战”一触即发的态势。拥有强大电商基础设施的阿里，以及社交流量王者腾讯。经过二者加持的企业，不断在各个领域攻城拔寨，接下来他们将在22万亿级的房产战场相遇。
未来会怎样？
有网友表示，希望能像支付宝改变银行一样，来推动房地产业的变革。前车之鉴：平安好房经过近5年时间，宣告失败业务打包拆分；被称为互联网房产“独角兽”的爱屋吉屋，轰轰烈烈2年后，在2019年已悄然停止对外业务。阿里巴巴进军房地产，未来是否会改变整个行业，让我们拭目以待。
