原标题：张智超：“海之子”后浪拍岸 来源：乐居财经
中国海外发展行政总裁 张智超乐居财经 展浩博 发自北京
后浪拍岸，颜建国在中海地产的职务逐个卸下，他的继任者也逐渐浮出水面。
2020年2月颜建国卸去中国海外发展行政总裁职务，由张智超接替。时隔三月，5月12日，中海外发展再次披露公告称，颜建国不再担任中海企业发展集团有限公司董事长、总经理及法人职务，接任者同样是张智超。
“颜”色渐褪，中海地产行将迎来张智超时代。
与颜建国类似，张智超同样是建筑专业科班出身。2001年，张智超毕业于东南大学土木工程学院建筑工程专业。一毕业，张智超就加入了中海，时至今日，得以擢升为中海地产行政总裁。
张智超是位不折不扣的“海之子”。2001年，他以第一届“海之子”（中海校招生计划）的身份，进入中海地产。这一点，不同于他的前辈颜建国，职业生涯交织中建、中海、龙湖等多段履历。另一点不同于颜建国的是，这是位极为低调的年轻领袖，加入中海十八年多，张智超鲜少有公开言论为公众熟稔。
或许是出于土木系惯有的低调务实风格，张智超不擅人前显露声色。以至于不少媒体都不知其真实年龄，将这位出生于1979年，现年41岁的少帅人物描述成“80后”青年才俊。
一入中海十八年。张智超的中海履历跨越了大江南北，也历任多个部门的分属岗位。2001年毕业之初，张智超加入了中海地产上海公司，先后于工程、投资策划等多个部门参与工作。
而后又先后担任苏州公司副总经理、合肥公司总经理、无锡公司总经理及苏州公司总经理。其中2011年，在合肥任上的张智超，就曾带领部下首拓合肥市场，打造出名噪一时的中海原山项目，业绩斐然。
城市公司开拓成果杰出，加之多年的地方项目经验积累，使张智超得以从“海之子”中脱颖而出，一路成长为中海地产行政总裁。
2017年，张智超被擢升为中海地产助理总裁及北方区域公司总经理。由此，张智超进入中海核心管理层，并开启了他的火线跃升履历。2019年，张智超获任中海地产副总裁，再到2020年2月，升为中海地产执行董事兼行政总裁。
对此，熟悉中海的人士认为，并不意外。2018年，张智超彼时任职总经理的北方区域，物业竣工面积331.5 万平方米，排名第二，仅次于华南大本营。
作为内房企利润王，中海地产的一举一动都具有标杆性意义。40出头的张智超获任为中海地产新任执行总裁，业内普遍认为，这是房企职业经理人走向年轻化的一个重要标志。媒体解读为中海在以一种更开放的姿态拥抱未来，管理层年轻化也将为中海注入更多活力。
不过，肩扛起中海地产这一旗舰级房企，张智超也并非全然轻松。
上任伊始，张智超首要面临的便是疫情危机。2月就职当月，受疫情影响，中海地产合约销售额降至126.7亿元，同比下降30%。与此同时，由于线下卖房被按下暂停键，张智超也带领中海开启了一系列自救行动。
线上营销体系搭建是张智超应对疫情危机的第一步。为此，疫情期间中海各区域公司纷纷加大线上推广力度，采取了视频看房、直播看房等多种方式引导成交，并利用多个渠道全方位为线上售房引流。
此外，优惠促销售房也在张智超自救举措之列。疫情期间，包括北京中海丽春湖墅项目、安徽中海世家、广西中海哈罗学府等在内的多个新推出项目纷纷展开特惠促销，每套优惠力度从5万到10余万元不等。
得益于此，中海地产一季度营销业绩并未出现大幅滑坡。据中海地产4月7日披露公告，2020年一季度，中海地产合约销售总额为597亿元，同比下降11.7%。疫情当前，中海仍能取得这一销售业绩可以说殊为不易。
此前中海业绩会上，张智超曾表示2020年房地产市场整体不确定性确有增大，但总体判断仍属谨慎乐观。不难看出，中海地产这位新任掌舵者，已经做好了迎接挑战的准备，并且颇具信心。
后浪拍岸。就任中海地产行政总裁三个月，从张智超目前取得的成绩看，这位奋发有为的“海之子”，中海地产领军之路未来可期。
