原标题：中国奥园上半年净利增长九成至28亿元 来源：中国证券网
上证报中国证券网讯 中国奥园19日举行业绩发布会，2019年上半年，奥园录得合同销售536.3亿元，同比增长33%，权益比保持84%的较高水平。截至2019年6月30日，已签约但未确认的合同销售约1390亿元，将于未来2年内逐步确认，盈利持续性强。
2019年上半年，奥园营业额同比增长73%至236.7亿元；净利润同比增长90%至28.0亿元，净利润率约11.8%。核心净利润同比增长79%至24.9亿元，核心净利润率约10.5%。每股基本盈利同比增长87%至人民币84.8分。
土地储备总货值超四千亿
奥园坚持区域均衡布局，聚焦粤港澳大湾区，为大湾区主要开发商，获纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。
2019年上半年，奥园共新增34个项目，新增可开发建筑面积约726万平方米，新增可售货值逾人民币800亿元。于2019年6月30日，奥园拥有土地储备总建筑面积约4012万平方米，权益比约81%，总货值约人民币4255亿元，将满足未来两至三年的发展需求，为奥园的快速稳健发展夯实基础。
奥园提前布局城市更新项目，实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖，目前在大湾区及其他地区拥有逾30个不同阶段的城市更新项目，规划总建筑面积约1600万平方米，预计货值约人民币2197亿元，将提供额外的销售贡献及增长动力。
融资能力突出 信贷评级持续调升
奥园重视开拓多元化融资渠道，境内外融资能力突出。2019年至今通过境外公募及私募美元债、银团贷款等渠道合共募得约16.5亿美元，有助进一步延长债务期限。2019年，奥园率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行，全额使用国家发改委批出的14.5亿美元外债额度。
今年上半年，奥园债务结构不断优化，信贷评级持续调升。于2019年6月30日，净负债率为64.2%，处于行业合理水平；总银行结余及现金约人民币548.4亿元，流动性充裕。继2016至2018年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构上调企业信贷评级及展望，奥园于2019年2月及3月再获穆迪及标普调升评级展望至“正面”，5月获联合信用调升境内信贷评级至中国最高信用级别“AAA”，充分反映各界对奥园综合实力的认可，亦有助进一步降低借贷成本。
下半年将深耕重点城市
奥园管理层表示：“2019年上半年，奥园实现合同销售及经营业绩的持续跨越发展，并继续深化‘一业为主、纵向发展’的战略布局，构筑健康生活生态圈。奥园2017至2019年连续三年跻身《财富》‘中国500强’，荣膺《财富》‘2019年中国最佳董事会50强’，保持高水平的企业管治和透明度。”
展望2019年下半年，公司表示，奥园将贯彻以重点城市为核心的区域深耕策略，坚持审慎的财务管理，加强风险管控，确保在复杂环境中保持稳定性，展现跑赢市场的实力，实现可持续与高质量的发展，为股东及投资者带来丰厚回报。（潘建）
