来源：券业雷达．行家
淘宝摆摊：方正证券甩卖房产和车位……
尚未体会到“双十一”气氛的行家，意外发现了一家在淘宝“摆摊”的券商——方正证券。而这家老牌券商等待脱手的，是位于多地的房产、商铺，甚至还有车位。
打开淘宝，券商的货架长什么样
通过淘宝网主页，打开阿里资产页面，方正证券挂牌的标的，那可是一长串：门面、住宅、车库，散落地，近的是湖南省内的邵阳、衡阳、长沙，远的是外省的乐山，通化、北京和深圳。
底价最刺眼的一处门面，标价仅7.2万元。金额十几万的的普通住宅也不少。而位于北京、深圳的一线标的，金额超过千万，价差足足拉出三个数量级。
值得一提的是，就在总部所在地长沙，方正证券打包卖30个车位，价格颇为“感人”。
好好的券商，为啥要挂网卖房？
金融圈曾经有类似的段子：“股票滞销，帮帮我们”。而房子如今也“滞销”，券商也需要上淘宝卖了？
玩笑归玩笑，细想之下，这么做也是事出有因。
往前看，方正证券早有“大动作”。2025年2月，方正证券曾经公告处置郑州裕达国贸大楼的101处房屋及会议中心，售价高达7.3亿元。官方口径写得明白：聚焦主业、盘活抵债资产，能增厚现金流、提升净资本、改善净稳定资金率。
而公开信息来看，这幢大楼本身就是2021年底法院裁定抵偿来的抵债资产。账面价值曾超12亿，最终约六折出手。
眼下淘宝上架的这批零散小标的，更像是那场大处置之外的“尾货清仓”。大件卖完了，剩下的边角料，放到流量更大的平台上一件件出。
而且，方正证券不是孤例。
今年以来，招商证券、国泰海通、红塔证券、西南证券、中原证券等，也在批量处置非核心不动产。
虽说券商同行多走京沪产权交易所，而方正证券这批零散标的走阿里资产。挂牌的通道不太一样，但逻辑一致：盘活沉淀资产、回笼资金、把资源压回主业。这是一轮全行业动作，并不是方正证券一家的特例。
普通人想捡漏？可能藏着大坑
说到房产，买家想入手，这很正常。但法拍抵债类资产，便宜往往是有便宜的道理。
第一，税费和欠费可能不低。抵债、拍卖涉及的契税、增值税、印花税，加上可能拖欠的物业、水电、供暖，常常由买家承担，算下来未必比市场价香。
第二，租约和占用。有的标的带长期租约，有的还住着人，“买了未必搬得进”并不少见。
第三，过户限制与隐性瑕疵。产权是否清晰、能否顺利过户、房屋实况与照片是否有出入，页面只作现状披露，不打包票。
虽然方正证券是持牌机构，但在淘宝摆摊，只是处置方，不是卖家兜底人。底价低，不等于能捡漏；页面写“现状交付”，就意味着瑕疵得卖家自己扛。
11月20日，这批房产和车库即将开拍。是否会有买家出手，方正证券能否顺利回款，目前仍待观望。
