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地产经纪、法律顾问无须再考证 11项职业资格认定考试被取消

周末金证券

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金证券记者 江芬芬

 日前,国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,取消了11项职业资格许可和认定事项。这11项职业资格认定,包括房地产经纪人、注册税务师、质量专业技术人员、土地登记代理人、矿业权评估师、国际商务专业人员、注册资产评估师、企业法律顾问、建筑业企业项目经理、水利工程质量与安全监督员、品牌管理师。

智联招聘人力资源专家高煜东对《金证券》记者称,国家此前对此类资格的认定,主要是为了规范行业操守和提高专业性。但随着行业的发展变化,考试内容、考试方式与实际需求脱节的情况比较严重。不少职业资格考试通过率比较低,真正能力强的从业人员反而拿不到证,限制行业发展。

前程无忧华东区市场经理陈伟也表示,这次取消职业资格的主要原则是,国务院部门设置的没有法律、法规或国务院决定作为依据的准入类职业资格一律取消,“不像医师、药师这些从业资格证,涉及人命关天。政府也是想减少行政干预,放大市场调节能力。”

实际上,这些职业资格证书大多有名无实,往往提供了不少寻租空间。

陈伟对《金证券》记者透露,一些资格证书的拥有者,实际上并未从事相关工作,反而将这些证件挂靠、租赁给相关需求方,难以激活市场活力。在他看来,这对靠持证挂靠获得收入的人来说,绝对是个坏消息。此外,一些考证类培训机构也需要转型。

据了解,上述11项职业资格的考试不少已经是迫在眉睫,比如企业法律顾问职业资格考试定于9月13日、14日,房地产经纪人资格考试定于10月18日、19日,但备考人员并没接到考试取消或延期的通知。不止一家培训机构透露,“现在大家在等国家的统一部署和细则,具体怎么办还不知道。”

“参加职业资格考试,会对报考人员的教育背景、从业年限有一定的要求。我们也担心,一旦取消职业资格认定,这些行业短时间内会出现失控的状况。”高煜东对《金证券》记者直言。

据了解,8月13日,人力资源和社会保障部发布了《关于做好国务院取消部分准入类职业资格相关后续工作的通知》,“经与住房城乡建设部、税务总局、国土资源部、财政部等国务院相关行业主管部门研究,决定将取消的房地产经纪人、注册税务师、土地登记代理人、矿业权评估师、注册资产评估师等5项准入类职业资格调整为水平评价类职业资格。”

《金证券》记者接触的业内专家判断,取消许可不等于放松监管,未来这5大行业协会、学会将逐步挑起职业资格水平认证的重任,地方更将有机会根据当地的实际情况制定符合当地民情的考试和管理制度,促进行业健康发展。

<<<<<一切都要靠实力说话

职业门槛真的消失了吗(主)

金证券记者 江芬芬

在被取消许可和认定的11项职业资格中,房地产经纪人、企业法律顾问以及新兴的品牌管理师引人注目。入职证书门槛的消失,对这些行当的从业者,有怎样的影响?

房地产经纪人——

“学霸级”才能过关,食利生活终结

“我没有考职业资格证书,因为工作的年限不够。我们门店没有一个人有这个证书,所以即使没有取消,我也不会去考。”供职于南京某大型房地产中介公司的王辉(化名)对《金证券》记者称。

所谓房地产经纪人,是指通过全国房地产经纪人执业资格考试或者资格互认,取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格,并按照有关规定注册,从事房地产经纪活动的专业人员。

无心考证,一是听说房地产经纪人资格证书相当难考,二是它并非工作上的“必需品”,也不是能力上的“敲门砖”。王辉介绍,实际卖房过程中没有哪个客户会伸出手,找你要经纪人资格证书看。唯一的小小困扰是,签订交易合同时自己没有签字权,门店需要统一上缴给总部,由总部的房地产经纪人签。

据业内人士估算,全国房地产经纪从业人员不低于45万人,他们更多充当的是地产经纪公司“门面”角色。据了解,“房地产经纪人执业资格证书”为房产经纪门店开店的必要条件。以上海为例,开设一家房产经纪门店通常需要5张“房地产经纪人执业资格证书”,规模小一点的事务所则需要3张。在北京,连锁门店则至少有1张以上“房地产经纪人执业资格证书”作为镇店法宝。

南京链家市场部总监舒莉莉告诉《金证券》记者,“全国版”房地产经纪人资格证书通过率很低,过关的基本是“学霸级”人物。由于房产经纪公司在开业、年审、资质等方面有房地产经纪人资格证的指标考核,一些公司不得不寻求房产经纪人挂靠本单位。“每个月费用几千,一年算下来也有好几万。这些经纪人也不需要干活,靠挂靠就能过活。”

不过,目前包括南京在内的不少地区组织了“地方版”房地产经纪人资格证考试,这个通过率相当高,像刚毕业的大学生一般都能通过。但在上海等城市,部分房地产经纪人仍凭挂靠日子滋润,直至这次职业资格认定考试取消的风声传出,他们的“完美生活”才戛然而止。

对于资格考试取消后市场会否陷入无序状态的担心,舒莉莉认为不足为虑,“激烈的行业竞争会倒逼市场日渐规范”。就他们公司而言,会定期组织博学争霸考试,“不是玩虚的,公司会到大学校园租考场,调外市的负责人来监考,一套卷子200多套试题,跟市场和工作紧密挂钩。”

至于如何提升服务品质,更是地产经纪公司永远需要琢磨答案的生存考题。

企业法律顾问——

解决麻烦靠实力,有证的未必有人聘

李平是北京市中银(南京)律师事务所专职律师、合伙人,目前在一家上市公司和多家私营企业担任企业法律顾问,这些企业支付给他及团队的报酬在每年3万-50万之间。“你别说,还真奇怪了,我接触的几个律师,凡是考了企业法律顾问资格证书的,反而比较清闲,没有公司聘请。”他笑着对《金证券》记者称。

据悉,企业法律顾问指经中国统一考试合格,取得《企业法律顾问执业资格证书》并经注册登记,由企业聘用专职从事企业法律事务工作的专业人员。

据了解,考取一纸企业法律顾问资格证书并非难事,但确实业内也没把它当回事。“企业遇到麻烦和纠纷了,你能不能顺利解决,最大限度地争取权益?在我们这个行业,一切都要靠实力和案例说话的,公司不会看这张纸,这张纸也代表不了什么。”李平说。

因此,知晓企业法律顾问资格考试取消,李平和他的律师朋友反应相当平静。在他们看来,这只是别人身上的一段插曲,也是职业价值导向的正常回归。

品牌管理师——

招牌得凭专业能力,培训机构成赢家

娄峻峰的头衔很多,中国市场协会品牌管理委员会常务理事、全球品牌网品牌专家、品牌中国联盟品牌专家,但他坦言“没有品牌管理师这个证,身边的朋友也没有”。

品牌管理师是什么?是指从事品牌规划、品牌塑造、品牌推广、品牌维护、品牌运营等工作,经过统一考试合格取得国家职业资格的专业人员。

作为新兴职业,品牌管理师在外界眼中显得“高大上”。据统计,目前70多万人从事品牌管理工作,主要集中在大中型城市的消费型企业和咨询公司。因为当前中国大学中尚无品牌管理专业,所以从业人员主要来源于市场营销、工商管理、广告设计和新闻传播等相关专业。

娄峻峰对《金证券》记者透露,除了国家组织的品牌管理师资格考试,不少协会、培训机构也浑水摸鱼,这类培训考试令人眼花缭乱。“真正有能力、资历的人,是比较少去考的,他们的专业能力就是业内公认的招牌。倒是大学生对这些证书怀有热情,培训机构到学校里宣讲一回,呼啦啦就有不少学生报名。交个1000多元的报名费,通过率也很高,但拿到社会上,才发现什么都不是。”

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