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6月9日15：00，东方证券房地产行业负责人房诚琦带来《因势利导，顺势而为——债务视角下的择股方法论》分享。点击查看视频>>
以下为观点汇总：
东方证券房诚琦：房地产销售下滑已成定局 销售面积可能降5%-10%
房诚琦在直播中表示，2020年房地产行业销售下滑已经成为定局，销售面积可能降5%-10%。
房诚琦在直播中表示，房企2020年上半年到期的债务主要为美元债，下半年则主要为人民币债务，而未来几年的偿付压力主要来自于美元债务而非本币债务。
房诚琦在直播中表示，从房企的土地储备来看，重点房企2016年以来的土地储备一路走高，但是2019年增速明显放缓。龙头房企土储相对充裕，中小房企则面临补库存压力，维持未来2到3年销售量的土储是一个比较合理的状态。
房诚琦在直播中表示，房企现金短债比呈现逐年走低的趋势，房企对于现金流的把控更加严格。一般来说，港股上市的房企保持着更为充沛的现金储备。
房诚琦在直播中表示，从债务的视角选择房地产投资标的，主要从债务稳健性和持续成长性两个维度，综合得分排前的是保利地产、华润置地、中海地产、新城控股、中国金茂、万科等。
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