观点网讯：据高力国际发布的数据，2026年三季度深圳甲级写字楼市场无新项目入市，为连续第二个季度零新增供应；全市净吸纳量约8.8万平方米，较前两季度明显放缓。
供应方面，前三季度深圳甲级写字楼仅一个项目交付，总面积约9.3万平方米，全市存量维持在987万平方米；2026年全年新增供应预计仅约57万平方米。
需求方面，TMT行业租赁成交占比约32%，居首位，互联网电商、电子、IT服务为主力；专业服务、金融均占比约10%。从片区看，前海净吸纳量领跑各子市场，车公庙录得大面积成交。
租金方面，三季度末全市平均净有效租金约128.5元每月每平方米，环比下降2.0%；空置率连续三个季度回落，季末录得约23.6%。
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