观点网讯：10月9日晚，北京市规划和自然资源委员会发布2026年第十二轮拟供应商品住宅用地清单，涉及3宗宅地，丰台、石景山、平谷各1宗，合计约8公顷、14万㎡建筑规模，将于近期入市。
北京自2026年起实行“拟供应清单+预申请+正式挂牌”三段式滚动节奏，每月发布1-2轮拟供应清单。8月12日发布第十轮清单（丰台岳各庄），9月24日发布第十一轮，10月9日发布第十二轮。
9月30日，北京挂出“8·28新政后首宗”宅地，位于昌平北七家镇歇甲村，起拍价29.36亿元，土地面积约8.89公顷、建筑规模约10.09万㎡，并明确“优先现房销售但不强制”，开发商可二选一。
上海方面，土拍公告已静默第15天，10月份0场土拍，期间仅有部分商服科研用地的成交公告。
上海实行批次制，2026年共推出十批次涉宅用地公告，每批次集中挂牌、集中竞价。其中，第九批次8月17日公告，黄浦、静安、浦东3宗宅地于9月21日以129.11亿元成交；第十批次8月28日公告，虹口北外滩、杨浦江湾、闵行古美、宝山炮台湾4宗涉宅用地于9月29日以159.69亿元成交。
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