观点网讯：9月29日，人民银行宣布下调抵押补充贷款（PSL）利率并扩大其使用范围及再贷款工具，财政部与金融监管部门也确认了房贷利息补贴计划。
花旗发表报告指，这些政策对投资活动的直接影响可能更为显著。
花旗测算，备受期待的房贷利息补贴计划，相当于为一笔期限30年、本金100万元人民币的典型房贷合约降低约30个基点的利率。过去一年，在其他利率下行但LPR（贷款市场报价利率）未直接下调的背景下，房贷利率一直徘徊在3.1%左右。
该补贴计划设定贷款本金低于150万元人民币及房屋面积小于120平方米的准入条件，低线城市的刚性需求可望获得相对更大的提振。相较之下，一线城市的房价稳定可能仍更取决于当地的供需状况。
花旗指，内地今年政策重心或将继续专注于投资，这印证了其对“投资驱动周期性稳定”的判断，目前尚未出现向内需驱动转型的迹象。
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