粤进深 严明会 最近，有网友在领导留言板上投诉中建玖合未来方洲项目半夜施工扰民问题。
该网友称，“近半年来文冲小学附近未来方舟（洲）工地几乎每天半夜施工扰民。要求解决。请注意，是几乎每天。希望区领导可以解决这个问题，让居民可以睡个安稳觉。”
目前，官方暂未做出相应回复。
中建玖合未来方洲属于中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改，距离地铁5号线文冲站和13号线双岗站较近，交通便利。
项目总占地面积约74万㎡，总建筑面积约220万㎡，涵盖住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等，学校也有配建，基本可以实现自给自足。
但部分楼栋临近黄埔大道，噪音和粉尘会相对严重。
此外，项目为旧改转化而来，体量大、房源多，总套数预计4000-5000套，后期货量非常充足，比较适合刚需买家自住，想卖二手房的话竞争也会比较大。
中建玖合未来方洲一期（备案名：文璟花园）于去年10月开盘，目前去化约6成左右。
近日，项目又推出了二期“文荟”组团，首开热销229套。
二期占地面积约3.5万㎡，建筑面积约17万㎡，共7栋超高层住宅，三梯五户、三梯六户设计。绿化率35%，容积率4.9。
共规划1716套，户型为建面约78-96-122㎡三至四房。延续一期高使用率的特点，户型使用率110-120%。
项目公司广州黄埔文冲东片投资有限公司成立于2021-11-30，注册资本1亿元，法定代表人、董事长为陆伟锠，经理为周磊。
该公司由广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社、广州知城宏麟投资有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司分别持股51%、34.3%、14.7%。
