海外置业不适合普通人

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粉丝提问:
老表哥好,我有一个关于海外置业的问题,想咨询一下你的意见。
我们家的情况是这样的,目前,在东恒时代二期有一套大三居自住,市值在1000万左右,已经没有贷款了。
手里有现金200万,现在有两个选择。
第1个选择,是贷款400万,总价600万,在国贸附近,买一套两居室,距离我们居住和上班地点都近,也比较好出租,方便管理。
第2个选择,是在美国的西雅图买一套房。我有个朋友在那边定居,他建议我在那里买一套,主要是为了孩子将来在那边接受教育方便。
目前我们孩子一岁,这两个选择,不知道哪一个更好,想听听大表哥的意见。
大表哥回答:
五年前,类似的问题,还挺多的。但是现在,有海外置业想法的朋友,特别是中产,越来越少。
去美国,无论是移民去那边定居,还是去那边工作,主要是对两类人群比较有利。
第一类人群,就是特别有钱的人,这个不用多解释你应该也知道,美国是资本主义社会,对于有钱人来说会更自由,比如在美国,可以自由吸食大痲,但在中国是绝对不可能的。
第二类人群,就是特别穷的人,穷人一穷二白,能出卖的就是自己的劳动力。
美国属于发达国家,最低工资,肯定是要比中国高很多的,要是做体力劳动,比如建筑工人,收入可能是在中国的三五倍,甚至七八倍也有可能。
但对于中产阶级来说,移民美国,或者把孩子送去美国读书,其实并不是一个很好的选择。
大表哥接触到一些国内的中产,移民到美国之后,由于找不到合适的工作,最后阶层滑落,变成社会底层的人,在美国过的也很苦的也不少。
有些人在美国做不起手术,甚至专门利用回国的机会到北京的协和医院做的。
也见过很多把孩子送去美国读书,付出了大几百万的学费,最后回来到国内,找一个几千块钱一万块钱工资的工作,从投入产出比来看,这就是非常失败的投资。
放眼全球看,北京也是属于非常好的城市了。虽然不能说最好,但至少也能算是全球前十的城市,属于世界级的一线城市,你又是中国人,你孩子已经在中国出生,也是中国人,他今后是很难获得美国国籍的。
综合来看,大表哥个人觉得,你们没必要舍北京这个全球一线城市而求西雅图。
所以大表哥认为,你们的第一选项,是比较合适的。
不要看到现在北京房价跌了就觉得北京不好。如果把时间拉长,长期看,一个具有全球影响力的国家,其首都的房价还没有过长期下跌的先例,在调整之后,它们都会再创新高。
(转自:地产局座)
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