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海外置业不适合普通人

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老表哥好,我有一个关于海外置业的问题,想咨询一下你的意见。

我们家的情况是这样的,目前,在东恒时代二期有一套大三居自住,市值在1000万左右,已经没有贷款了。

手里有现金200万,现在有两个选择。

1个选择,是贷款400万,总价600万,在国贸附近,买一套两居室,距离我们居住和上班地点都近,也比较好出租,方便管理。

2个选择,是在美国的西雅图买一套房。我有个朋友在那边定居,他建议我在那里买一套,主要是为了孩子将来在那边接受教育方便。

目前我们孩子一岁,这两个选择,不知道哪一个更好,想听听大表哥的意见。

大表哥回答:

五年前,类似的问题,还挺多的。但是现在,有海外置业想法的朋友,特别是中产,越来越少。

去美国,无论是移民去那边定居,还是去那边工作,主要是对两类人群比较有利。

第一类人群,就是特别有钱的人,这个不用多解释你应该也知道,美国是资本主义社会,对于有钱人来说会更自由,比如在美国,可以自由吸食大痲,但在中国是绝对不可能的。

第二类人群,就是特别穷的人,穷人一穷二白,能出卖的就是自己的劳动力。

美国属于发达国家,最低工资,肯定是要比中国高很多的,要是做体力劳动,比如建筑工人,收入可能是在中国的三五倍,甚至七八倍也有可能。

但对于中产阶级来说,移民美国,或者把孩子送去美国读书,其实并不是一个很好的选择。

大表哥接触到一些国内的中产,移民到美国之后,由于找不到合适的工作,最后阶层滑落,变成社会底层的人,在美国过的也很苦的也不少。

有些人在美国做不起手术,甚至专门利用回国的机会到北京的协和医院做的。

也见过很多把孩子送去美国读书,付出了大几百万的学费,最后回来到国内,找一个几千块钱一万块钱工资的工作,从投入产出比来看,这就是非常失败的投资。

放眼全球看,北京也是属于非常好的城市了。虽然不能说最好,但至少也能算是全球前十的城市,属于世界级的一线城市,你又是中国人,你孩子已经在中国出生,也是中国人,他今后是很难获得美国国籍的。

综合来看,大表哥个人觉得,你们没必要舍北京这个全球一线城市而求西雅图。

所以大表哥认为,你们的第一选项,是比较合适的。

不要看到现在北京房价跌了就觉得北京不好。如果把时间拉长,长期看,一个具有全球影响力的国家,其首都的房价还没有过长期下跌的先例,在调整之后,它们都会再创新高。

(转自:地产局座)

标普500指数初步收涨0.7%,科技板块涨2.3%,能源、电信、可选消费板块涨超1%,保健板块则跌2.9%。纳斯达克100指数初步收涨1.5%,成分股Grail涨20.8%,Palantir涨8.3%,AppLovin涨6.4%,英伟达涨5.7%表现第四,美光科技和特斯拉涨5%,AMD涨4%,安进跌1.5%,福泰制药和阿斯利康ADR跌1.6%,吉利德科学跌2.2%。美股科技七巨头指数涨2.1%,“特朗普关税输家指数”涨1.3%。

巴西基准股指收盘上涨1.79%,报139,000点,创历史最高收盘水平。

纳斯达克金龙中国指数初步收平。热门中概股小马智行初步收跌9.8%,B站、小米、蔚来跌超2%,小鹏、理想跌超1%,阿里和腾讯跌0.6%,拼多多则涨2.6%,京东涨3.1%。中概ETF CQQQ跌1.75%,KWEB跌0.23%。

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