买房故事丨被遗忘的花桥,就如我们这些被遗忘的“沪漂”
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我从事会展行业,毕业那会儿,刚好是会展行业发展最好的时候,上海作为中国办展数量数一数二的城市,我也刚好乘上了行业东风。
虽然当时我的收入还行,但由于我本身的家庭能支持的不多,一切都只能靠自己,因此我一直到了2018年才买了房。
在2018年之前,我一直租房,虽然工作有发展,可和上海的房租涨幅相比,还是自惭形秽。那时候我从和人合租开始,一直到自己一个人租一套单间,住过最贵的房子的租金价格在5000元/月左右。
由于我是外地人,虽然一直在上海工作,但在当时,上海非户籍单身是限购的,也就是说,不管我在上海缴纳多少年的社保,都没办法有买房资格。
最初的时候,我也想过要不要早点结婚,这样就可以在上海买房子了,而且两个人一起供一套房肯定比我自己买要轻松一些。
然而,寻寻觅觅了很久,一直都没有合适的。我总也不能为了有买房资格就冲动找人结个婚。
转折发生在陪同事去昆山看房子的时候。
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可能因为是同一个公司的关系,他的情况与我很相似,他看中了位于花桥的一个商品房,当时房子还没造完,即将开盘,就在曹安公路边上,距上海嘉定安亭很近。
当时均价只有2万多,主推83-98平方米的二房,也有一房和三房的户型,我们主要看的是两房。
我算了一下,200万出头的总价,首付只有3成,如果贷30年,一个月的贷款大概是7500元。而我当时的房租也要5000左右。也就是说,只要再加不到3000元,30年后我就有一套属于自己的房子,这还避免了房租上涨以及搬家的麻烦。
我盘了一下自己手中之前省下来的存款,付首付绰绰有余,于是很快就定了下来,单身一人,也不需要麻烦父母出钱,做决定总是很快的。
于是,2018年3月的时候,我成功买了一套位于花桥的房子。
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买完房子之后的日子里,我整个人的感觉都变得有些不太一样,简单来说,有了一种安定的感觉,而不是继续无根漂泊。这种幸福感一直持续到疫情解封前。
刚刚入住的一段时间,我有一种“生活”的感觉。这里的环境很好、绿化率高,我们小区大部分都是和我一样在上海上班的业主,占80%以上,整个邻里氛围也很棒。
最重要的是靠近地铁,隔壁就是安亭,离上海特别近,到公司只要一个小时,相比住在浦东,金山,宝山,临港等地,这边的交通更加的便利。
2020年疫情爆发,我所在的会展行业属于线下大型聚集性活动,可以说从前几年的风生水起,到之后一蹶不振。
刚开始的时候,还能熬一熬,大家都觉得,等疫情过去了,一切都会好的。
然而没过多久,我就开始发现不对了。
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尤其是对于住在花桥的我来说,花桥属于昆山,即使上海离我只有几公里的距离,但也分属两个行政区。这一点对于经历过当初出行需要行程码的人来说,应该很容易明白我的困境。
那段时期,我一直在安慰自己,再等等,等一切都结束了,我们还是可以恢复之前的生活状态的。
一直到彻底解封的时候,我的内心都是还保持着希望的。
2023年,我们等来了解封,然而,一切却并不是我们所想象的那样。
以前我们觉得,疫情结束后,苏州11号线要开通了,那花桥的楼市肯定会迎来一波反弹,可现实却狠狠抽了我们一个耳光。
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解封之前,花桥的二手房单价一直稳定在2.2万-2.3万元上下,解封之后,花桥的房价开始跳水,一直到2023年上半年,成交价基本上已经跌倒了1.8-1.9万元/平方米。
接着没多久,昆山和上海前后两个政策,让花桥二手房抛盘激增,房价也因此被彻底拉了下来。
这两个政策分别是昆山的“带押过户”以及上海“认房不认贷”,由于花桥有很多购房者来自上海,在昆山可以“带押过户”、上海实施“认房不认贷”之后,出现了一大批置换花桥房子买上海房子的人群。
我不是房地产行业的人,平时工作也比较忙,对这些的关注度并没有那么高,这些也都是我后来听中介给我分析为什么我的房子现在只能挂这个价格的时候给我讲的。
我只知道,当我反应过来的时候,我的房子,从最初买入价2万出头一点点,到后面最高曾涨到2.7万元/平方米,现如今,要保证可以卖掉,只能挂1.6万元/平方米,前后加上我已经付的利息,我一共亏了近70万(约4000元/平方米差价+6年房贷利息),要知道,我最初的时候,首付也才这点。
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2024年5月27日,上海出台新“沪九条”,对我来说,影响最大的一条便是:非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。
在上海十多年,我终于拥有了房票。
曾经,在上海买房是我的梦想,我即使在2018年买了花桥的房子之后,也好多次想要置换进上海。可是,非沪籍单身的我,一直被拒之门外。
如今,我终于可以买上海的房子了,可是代价却高达70万。
虽然我已经让中介挂牌我花桥的房子,准备置换进上海了。但我其实还是有点迷茫。
从我现在手中的存下来的钱来看,我只能付得起老破小的首付。
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这首付出了之后,我又要从零开始,重新开始背负房贷。
而我已经不年轻了。
人到中年,活得很渺小。
我觉得自己就像是个幽灵,似乎这十多年的一切,从未存在过。
好像,很久之前,花桥的炙手可热、花桥的未来可期都只是我的幻想。
有很多人和我一样,做了一个异常热烈而灿烂的梦,如同烟火一样。
如今,花桥已经很久没有被人关注过了,被遗忘的花桥,就如我们这些被遗忘的“沪漂”。
编者手记
小H为了买上海的房子,低价挂牌了花桥的房子。
他说他奋斗了十多年,如今又从零开始了。
可若从另外一个角度来看,他其实也可以选择不置换。这么一来,他依然还是可以过着相对安逸的“双城”生活。
每个人在不同的时间节点都会作出不同的选择,你们觉得小H的选择是正确的吗?