越秀瑞樾府参与深圳住房“以旧换新”,开盘11个月去化九成
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乐居财经
乐居财经 刘治颖 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动,截至目前,参与活动的商品房项目共64个,由深圳越泰房地产开发有限公司开发的越秀瑞樾府项目在列。
据深圳市房地产信息平台官网,越秀瑞樾府(备案名:瑞樾府)于2023年8月18日取得预售许可证,推出2栋楼共302套住宅和28套商业,其中,准许住宅销售面积3.5万m²。截至7月23日,已签约住宅套数为269套,网签率超89%。
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越秀瑞樾府位于宝中片区,西侧为深业新岸线。项目占地为0.98万㎡,建面5.44万㎡,容积率5.5,绿化率为25%,可售住宅为305套(取证302套),非可售住宅为保障房56套,自持保障租赁房224套,停车位660个(私家车自用停车位360个),层高30层,梯户比2梯5户,交楼时间为2025年7月30日。
2022年8月,深圳2022年第二批次集中供地挂牌出让,宝安新安街道A003-0434宗地由广州东创房地产开发有限公司(越秀地产旗下)以19.14亿元+竞配10060㎡面积获得,取名为越秀瑞樾府。
深圳越泰房地产开发有限公司成立于2022-08-26,法定代表人为陆文军,注册资本为9.57亿元,经营范围包含:房地产开发经营;房地产评估;房地产经纪等。该公司由广州东创房地产开发有限公司100%持股,后者由广州城建开发南沙房地产有限公司持股100%。经股权穿透发现,雅康投资有限公司为实控人。
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2024年6月,越秀地产实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为153.08亿元,同比上升约8.5%,实现合同销售面积约为48.63万平方米,同比上升约18.2%。
2023年,越秀地产营业收入约为人民币802.2亿元,同比上升10.8%;毛利率约为15.3%,同比下降5.1个百分点;权益持有人应占盈利约为人民币31.9亿元,同比下降19.4%;核心净利润约为人民币34.9亿元,同比下降17.5%。