乐居财经 王敏 近日，正兴隆房地产（深圳）有限公司（以下简称“正兴隆房地产”）发布公司债券年度报告（2023年）。
2023年，正兴隆房地产实现营业收入为18.96亿元，同比减少10%；净利润为-7.19亿元，由盈转亏。
对此，正兴隆房地产表示，2023年报表净利润出现亏损，主要原因是投资性房地产减值损失导致的，年度减值7.49亿元，属于非现金损益，剔除该部分导致的亏损，正兴隆的经营性利润为正值，主营业务盈利。
年报显示，正兴隆房地产目前受限资产账面价值合计134.56亿元，占报告期末净资产比例为156.53%，主要受限资产类型为存货和投资性房地产，分别占净资产比例21.25%和118.34%，存货受限主要受限原因为借款抵押和收益权留置，投资性房地产受限原因主要为借款抵押，其余各项受限资产主要作为保证金和借款抵押，公司受限资产比重较高。
据查，正兴隆房地产（深圳）有限公司成立于1997年12月22日，法定代表人为黄敬舒，注册资本为4000万港元，公司经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁。该公司由绿景控股有限公司持股100%。
