没想到，短短不过一年，楼市的逻辑的已经发生了这么大的变化。
我们前一段曾经推送过一篇文章《一个地产操盘手的24条年终总结》，虽然阅读量不高但在营销部门的微信好友私信反馈量反而挺多。
他们说只能默默看，不敢转，担心又被说营销想甩锅。
做好产品卖出去，是一家房企应该做的，把烂产品卖得又好又快又贵，那是骗子。
销售不只是营销部门的事。只靠营销不行，只靠产品也不行。营销力和产品力要相互促进才能形成正循环。
还是那个观点，已经2024年了，别神话营销，先检查一下提供给营销的产品有没有价值点。
但酒香也怕巷子深，费心思研究的产品如何更好的传递价值让更多人知道？
现在地产营销就两大难点：
1、缺来访客户
2、来访客户转化低
案场还是依靠套路，缺少了真诚，建立不了信任。
为了流量黑丝大胸妹走进了项目直播间；为了老带新销售就言必称我们要做社群；为了转化就给业主乱承诺
需要长期主义，需要时间的复利，需要做好赚慢钱的准备，也需要向行业做的好的同行和老师学习。
本周五、周六也就是3月15/16日，“地产观察”作为共创者，发起了一个地产新营销行业峰会，两天的课程邀请了八位嘉宾。
通过两天的课程，营销的朋友一定可以在项目流量放大、社群运营，现场来访及转化以及全员新媒体化的管理上，有新的认知和提升，把别人的经验直接搬走。
邀请了原万华投资集团原品牌及营销策划负责人，现麓客社创中心执行理事长褚云，继续给大家分享社群内部解析，在存量中寻找增量。
麓湖的社群运营模式，从组织架构和前期投入上，是最值得开发商借鉴的，现在麓湖项目已经有170个社群、数万麓客成员。我们现在大部分开发商的毛病就是老业主买完房就忘记了，心思全在新增客户身上。
去年在麓湖举办的CCC中国社群大会上，我还和褚总开玩笑，CCC的门票只能卖799，抖音打爆营销都能卖3999，为什么这么大差异？
社群是慢功夫，短时间看不出效果，没有长期主义就会中途放弃，他们认为抖音营销可以短期出奇迹，所以才可以卖那么贵。
宋博是和我同在郑州的好友，一直做营销相关工作，自创行之有效的自渠模式，懂流量更懂转化，并且跑通了案场私域玩法，有带团队一线拼杀的“转化”经验，累计销售500亿。宋博老师将分享《中小城市地产新营销突围策略》，助力中小房企打破营销技术壁垒，值得大家学习。
刘依是东原集团的营销总，也是自己下场做抖音，要求全集团营销做抖音短视频比较早的开发商，东原集团2023年号称凭借抖音自获客达到60%，我心存疑惑准备当面再向她求证，另外她在这方面的实操和管理经验也是我最想了解的。
路应刚更是多年好友，公号“地产操盘手”的出品人，专注营销的案例拆解，他将分享2024年地产营销的10个趋势
彭双全是我运动和科技领域的偶像，思为科技的创始人和马拉松达人，他将分享在AI时代下如何利用数字科技来提升转化。
此外还有在抖音地产垂直赛道很知名的渠联社创始人李春明、星河学院的创始人学长，以及车位去化专家孙伟，为大家带来各自专业的思考。
都是费心思选择和邀请的嘉宾，如果有时间，建议来听听，更新一些认知，回去用到一线的工作中去。
现场见！
变现2024-地产新营销行业峰会
时间：2024年3月15-16日
地点：中国·郑州
