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为什么我说这个项目有点过分？
话不多说，直接看这个下面这几张图。
这是一张大堂的照片，抬眼望去，你看到了什么？
石材、木饰面
和分布在每个层次之间各种各样的线条，没有过多的装饰，但空间分割的却是很明朗。
过道部分冷色的石材，休息区暖色的木饰面，泾渭分明的同时颜色还不跳脱。
尤其是正面石材的分割线，刚刚好在膝盖的部分，上面是整块的石材，我们在平视的位置看到的会是一个完整的空间，不会被过多线条分得细碎，产生视觉疲劳。
这个是一楼电梯厅，电梯上方的数字可以提示电梯具体在哪一层，横框的部分是到达灯，连门牌都和星级酒店的一样。
你可以看到整个空间没有任何凸起的地方，电梯按钮、内嵌的房间门牌号还是这个隐藏在墙体的电井，一切都浑然一体。
这就是设计的力量，不会特意设置抓人眼球的东西，最自然的状态一定是最具有生命力的、最具美感的。
不信你看这个地下大堂，无主灯的吊顶，通体的咖色格栅将休息区掩映在绿植之后，空间被分为几个小方块。
这张照片更能体现空间的递进，随着不断深入，是由开阔迈入温馨的安全感。
休息的地方全都被暖色调包裹
与之相对的是车库外围的冷峻，瓷砖包裹的立柱和星空顶显得更有艺术感，而且嵌在墙体的人脸识别系统，更舒服，也更高级。
对于这样的空间你能想到什么？
对的，奢华酒店。
但事实却是，这样的产品出自一个大平层住宅，来自美盛金水印的二期新品。
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项目的负责人和我交流说，住宅酒店化已经是好房子的新趋势。当时为了这个项目，基本把上海、杭州、成都、宁波和南京最好的项目都看了一遍，顺带还入住了几个口碑最好的度假酒店，就是希望把最好的产品和生活方式带给中原的业主。
芝澜月华实景图
在杭州，团队看上了绿城·芝澜月华带来的仪式感和项目与城市界面之间的交融；在南京，金基· 詹月府的大门和会所展示让他们眼前一亮；在宁波，最新交付的万科最新顶级产品系此拾，景观的度假感和室内装修及收纳、灯光设计都成为了借鉴学习的标准。
美盛金水印的二期新品的室内设计，直接请来了DIA丹健设计的创始合伙人薛峰操刀所有室内和公区的设计，并联合灯光设计师和收纳设计师作为联合设计顾问。
装修也同样有太多地 “让人没想到”。
与传统的统一样式的精装不同，这个项目支持定制。
客户在签合同的时候可以选择装修方案，二选一。
比如大厅里最重要的“显眼包”部分电视背景墙，可以选择像玛瑙一样翠绿翠绿的，我叫它千山翠。
也可以选择第二种偏淡雅的白色，有祥云的图案，我叫它皓月白。
比如厨房的墙面也支持这两种方式的定制，虽然只是材质的不同，但这完全是两种不同的生活态度。而且干过工程后期批量装修的都知道，这种差异化的定制会徒增很多麻烦。
这也是这个大平层项目的产品逻辑，千人千面，在成本可控的前提下，尽可能给客户更多生活上的选择。
这样的细节有很多，这是163m²户型打开门后看到玄关的场景。
你看到了什么？
落地窗、岛台和一点点的餐桌，除此之外什么也看不到。
此刻就是这个户型最大的意义，隐，将生活隐在目光之后。
我们看户型图就能看出来，入户的动线很清晰，右手边玄关的位置是客房，穿过客房区域才是餐客厅，是非常舒适的LDK一体化动线设计。在动区的尽头是主人家的起居室，这种深度的动静分离是空间营造的安全感。
这时我们再把目光放回玄关的一侧，你看到了什么？
没错，收纳。项目的设计团队在方案之初还邀请专业的收纳设计师，根据户型特点和未来入住人数，根据大多数家庭的日常习惯把收纳空间已经合理的考虑到位。
比如这整面墙都是收纳空间，行李箱、长短靴、日常生活用品、雨伞等都被掩藏在了木饰面之后。另一方面，在入户玄关处用灯光、收纳柜、木饰面结合，营造出了归家的仪式感。
这有点像中式建筑里的影墙，在归家后给你一个心情切换的空间。
按理说开发商可以什么都不做，就放面墙包上壁布，即省空间又省成本，原因我们后面说。
我们接着看厨房，你知道这间小小的屋子里有多少秘密吗？
标注地很清楚了。尤其我们重点提一下，为了保证厨房的一体化美感，项目团队又额外新增了斐雪派克内嵌式冰箱。
大家再看一下屋顶。厨房的屋顶跟客厅是一样的无主灯吊顶。为什么没有用传统的铝扣板呢？那就和客厅的吊顶风格割裂开，形成不了统一性了。
卫生间也一样，除了浴缸、电加热毛巾架、智能马桶这些改善配置外，洗漱台是悬空的，更加方便清理；
镜柜背后不仅是收纳空间，也同样考虑了未来使用吹风机、电动牙刷、男士剃须刀的空间以及电源需要，甚至现在爱美女孩子最爱的镜柜式美容冰箱后期也有改造空间。
主卧是一个套房设计，从右往左依次是洗漱、休息、休闲三个空间，大面的玻璃，注意看，窗户部位还用木饰面全包裹了窗套，在一定程度上也简单区分了空间。
这其实是开发商刻意营造的感觉，简单的房间用线条和颜色在视觉上分为三段式，类似于酒店套房那样的氛围感。
其实隐藏的小细节还有很多，需要未来实景交付样板展示。
比如现在的带拖地功能的机器人，是需要预留上下水的，如果不提前考虑到位业主后期购买后就无法方便使用；
比如现在电器比较多，如何合理的布局插座消除未来入住后的有线排插；
比如灯光的色温，不一样的空间需求是不一样，比如从卧室到卫生间的起夜灯，如何在一个人起夜的情况下灯光不影响另外的人，类似的生活痛点，都在设计前考虑到位。
住宅酒店化的趋势流行，不是说酒店就一定高级，但高级一定不是复杂。就像我们上面说的那些，我没有说一个品牌，基本上都是围绕空间、收纳、氛围上来说，这是一种玄之又玄的概念，是只有当多种细节糅合在一起时候才会产生的化学反应。
我也无法形容这种感觉，就像你点燃一根熏香，那种淡雅的气息先从鼻息进入，渐渐的弥漫整个空间，这种润物无声的交际，权且就叫高级。
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金水印二期新品从某种意义上，将美盛对豪宅的野心展露无遗。
如果你放眼金水印的窗外，你会看到蜿蜒而过的东风渠、林立的商业写字楼、书香朗朗的学校和绵延的高架路网，这里是距离郑州核心主城最近的金水北，是很多新郑州人安家的第一站，这里不缺地缘情节，更不缺购买力，有不少客户也有实力去北龙湖置业，但基于工作需要和对成熟配套的诉求，一直想继续在熟悉的主城生活，但现实缺的是可以让他们真正改善的好产品。
所以金水印二期在产品上很”大胆“。
金水印的起步户型是整个金水北最大的，145m²—188 m²的主力户型即便是放在全是豪宅的北龙湖也能排在中游的水平。
起初在设计立面时，美盛设计了一版带阳台的方案，铁艺栏杆封装，后期需要业主按照统一方案自己封阳台。
但作为精装修项目，如果阳台和室内能够一体化设计和铺装，统一的外立面材质，项目的品质感和体验感是完全不一样的。
团队内部多次讨论，虽然增加了成本，但后期封阳台之后也会更加美观。
所以，我们如今能在东风渠畔看到这样超高窗墙比的公建化立面，铝板和玻璃幕墙的搭配不仅是项目的脸面，也是城市美好天际线的一部分。
一个很有意思的事，美盛团队在前期做环境分析时发现，金水北少有绿化和公园，客户对景观的敏感度很高。在这里，有限的土地上几乎都是建筑，钢筋水泥是地块的主旋律，有限的绿化也仅仅是行道树。
那该怎么办呢？
美盛把公园搬到了社区里，足足约1.3万方的公园，要知道项目总占地才2.3万方，也就是说住在这里，一大半的地方都是公园，平均到每户有14个平方。
所以，在这里你能看到
种类繁多的苗木、书吧、休闲庭院
一个约150米的风雨连廊，贯穿了整个社区
一个约6米落差的跌水瀑布
还有一个下沉会所，有私宴厅、健身房、茶室、瑜伽室等空间
敢不敢更大胆些？
敢！美盛在项目造了一个80余米的城市景观门厅，门口同样是一个巨大的跌水瀑布。对这个项目来说80米是什么概念？
这是金水印二期地块的大致平面图，宽140米，如果再刨除退地红线，相当于三分之二的地方都是大门。
这得多气派。
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所以，还记得我们上面提到的问题吗？美盛为什么要这么做？
答案就是，要给区域树立起一个改善产品的新标杆；要给喜欢主城生活的居民提供更好的生活方式选择。
在金水北，敢精装修交付的本就很少，金水印一期就敢以豪装+会所的设计成为区域的价格龙头。
在过去的2023年，美盛有三个第一。
郑州本土房企销售额第一；郑州高端改善销售套数第一；金水区单价2万+产品销售金额第一。
诚然，是有地段、配套和产品的加持，但对于身处金水北的人来说，美盛，抑或是美盛脚下的老陈砦有着特殊的意义。
这里是梦开始的地方。
从2017年陈砦的第一声爆破开始到现在金水印二期问世，美盛在这里耕耘了7年。教育港湾交付、东风渠改造、学校招生入学……美盛在一步步改造着这个曾经中原小香港的城市空间。
让城市更好，这是美盛做得最高级的一件事。
