国泰君安城投宽庭保租房REIT首日破发 募集30.5亿元

观点网讯：1月12日，国泰君安城投宽庭保租房REIT上市首日盘中破发，该基金认购价格为3.05元/份，总募集规模30.5亿元。底层资产为上海市中心城区杨浦区的江湾社区和光华社区，两社区平均出租率93%，2024年度现金分派率预测值为4.28%。

对于破发原因，业内人士指出REITs作为权益属性的金融工具本身波动率较高，近期REITs调整，该基金也受到一定影响。