出险房企里，还没有躺平的就剩碧桂园了。
而且，不但没躺平，感觉碧桂园比出险前还更努力了。
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28个区域合并为21个区域
刚刚，莫老爷独家获悉，碧桂园内部发布了《关于部分区域调整及相关人员任免的通知》。
通知称：“为进一步提升组织与业务的适配度，推动管理扁平，高效可用资源协同互补优秀人才人尽其能，全力确保“保交付”战略目标的实现，故而决定对相关区域及人员做出调整。”
这说明，碧桂园还在根据实际情况进行不断的改进，通过设计更适合的组织架构，匹配更适合的班底，来创造更高的运营效率。
此次架构方面的调整主要是将28个区域合并成了21个区域：
1，河北区域、北京区域合并，新区域为华北区域，对应项目及人员整体划入华北区域管理。任命李春秋为华北区域总裁、李晓明为华北区域副总裁。
2，山东区域、苏北区域合并，新区域为鲁苏区域，对应项目及人员整体划入鲁苏区域管理。任命时凯为鲁苏区域总裁、黄文锋为鲁苏区域副总裁。
3，西北区域、陕西区域合并，新区域为中西区域，对应项目及人员整体划入中西区域管理。任命郭荣旺为中西区域总裁、刘建军为中西区域副总裁。
4，安徽区域、浙江区域合并，新区域为浙皖区域，对应项目及人员整体划入浙皖区域管理。任命杨舜凯为浙皖区域总裁。
5，江西区域、福建区域合并，新区域为赣闽区域，对应项目及人员整体划入赣闽区域管理。任命邹浩为赣闽区域总裁。
6，云南区域、四川区域合并，新区域为川滇区域，对应项目及人员整体划入川滇区域管理。任命许琪为川滇区域总裁。
7，广西区域、江中区域合并，新区域为江中区域，对应项目及人员整体划入江中区域管理。任命洪斌为江中区域总裁。
8，任命姜军为沪苏区域区域总裁。
9，任命陈炳宏为森林城市公司总经理。
这里插一下碧桂园海外目前的情况。
莫老爷了解到，碧桂园海外现在共31个项目，其中，马来西亚有3个项目，森林城市便是其一。
森林城市现在已经完成总体规划15%，至今去化了80%货值，销售表现还是非常不错的。
而且，最近“中马互免签”、“马方政府宣布森林城市为特区”等政策的出台，对森林城市来说都是重磅利好。
关于这次人事调整，再来分享下莫老爷的个人感受：
1，此次新任命的这批区域总裁，翻了下他们的履历，要么是在碧桂园待了很久的博士，要么是碧桂园老员工。
像洪斌，“未来领袖”博士，已经为碧桂园效力了9年，之前他还是碧桂园桂东区域总裁时，带领团队布局广西7城70盘，创造了碧桂园持续多年夺得广西各设区市销售业绩及销售面积TOP3的成绩。
还有时凯，也是“未来领袖”博士，2014年就在碧桂园上班了，入职4年担任山东区域总裁，2022年山东区域在他的带领下年度签约额、回款额、资金贡献额均居碧桂园集团前列。
再有邹浩，同样是“未来领袖”博士，他主管的江西区域，10年来已经开发近百个项目。
2，战略缩编，区域自然避免不了合并，区域合并总裁自然避免不了要“退下”一些人。不过，据莫老爷了解，不少人虽然这次把区域总裁的职能卸掉了，但依然还是碧桂园控股或者地产集团副总裁级别人物，只不过委任了其他重要工作。
比如欧阳宝坤，他原来是碧桂园浙江区域、福建区域区域总裁，这轮调整后，他的区域总裁职能就卸掉了，但他依然还是碧桂园集团副总裁。
某位对碧桂园人事熟悉的内部员工对莫老爷说：“目前碧桂园所有的高管班底，能留到今天的，基本都是在碧桂园历练了很长时间的老人，这批人的共同特点是，他们都是打心底认同碧桂园企业文化的人。”
前两天，莫老爷还听到了一个有关“碧桂园和碧桂园员工之间”的感人小故事，分享出来~
大概是说，因为现在是关键时期，碧桂园要把钱花在刀刃上，全部都要用于“保交付”，所以碧桂园的高管们，竟然主动把公司配给他们的高档车，全都送回了公司，以减轻公司的经营负担。
一下子送回来那么多车，都停在车库里，于是，碧桂园直接在内部发文称，要将这些车全部对内发起拍卖。
并且是所有职级的员工都能参与竞拍，价格远比外面的二手车便宜。
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交付“宇宙第一”
原来，别人说碧桂园是“宇宙第一”房企，指的是销售额第一。
现在，其实碧桂园还是“宇宙第一”房企，不过是“保交付”的行业第一。
碧桂园官方发布消息称，截至11月30日，碧桂园今年已累计交付房屋50万套，累计交付面积约6043万平方米。
交付项目涉及31个省，240个城市，其中，河北、湖北、湖南部分项目已经全部交付完毕。
莫老爷为什么在开篇说碧桂园反而比出险前更努力了？因为，在山东、山西、江苏、安徽、广西，碧桂园部分项目还实现了提前交付。
知道50万套是什么概念吗？
第一，这意味着碧桂园交付的50万套房源，约计让150万人居有其屋，相当于某个县级市的人口。
第二，保利发展（全年约24万套）和万科（全年约20万套）加起来，全年的交付规模都赶不上碧桂园11个月的交付规模。
|沧州碧桂园云熙台项目实景图|
此外，在销售方面，克而瑞刚刚发布的《2023年1-11月中国房地产企业操盘榜TOP100》显示，碧桂园操盘销售面积行业第一，操盘销售金额也保持在行业前十！
这说明，“没人敢买碧桂园的房子了！”这种说法纯属瞎掰。
目前来看，中央救民营房企的态度是鲜明和笃定的，随着后续越来越多的利好政策出台，加上碧桂园自身的努力，相信很快碧桂园就能安全上岸。
