中国有句古话叫：
一命二运三风水，四积功德五读书；
六名七相八敬神，九交贵人十养生。
很多人都以为这句话，只是古人教给我们对人生和命运的一种看法。
但其实，这句话真的很内涵，甚至可以引申到最新进京的越秀身上。
要知道，越秀可能是近几年进京最顺利的房企之一，除了21年与天恒联合打造的怀山府项目，短短半年，越秀已经在京铺开了两个项目，分别位于石景山苹果园和昌平朱辛庄两大热门区域，是今年最大的黑马。
而在前天，越秀更是以79.35亿元总价+4.5万平米超低能耗面积，拿下了万众瞩目的海淀四季青地块。连带着北京越秀负责人董毅的桌子上，一个大吉大利的红袋子也成了网红。
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越秀逆天的运气证明，北京的土拍，资金实力只是入场券，决定权还在于长生天。在北京拿地，求神拜佛不一定有用，但不拜是万万不行的。
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与越秀的好运相对应，其他的北京大房企，都快被越秀大华们卷死了。
比如四年多不拿地的万科，最近疯狂拿地，只是运气不济；
比如只剩下文源府和璟院两个尾盘在售的建发， 目前急需补仓；
还有对北京一直虎视眈眈的中建系，连同中海火力全开，奈何靓地没拿到几块。
为啥越秀就这么好运？
先看第一个：命
命就是出生时的命格。也许命真的是天注定的，但没有走到头、没有努力过，谁也不能断言命格如何。
对于越秀来说，它出生的命格，貌似是“广东地方大国企”，它在广州的地位，类似于北京的首开或城建。
但现在看来，越秀的命格，不止是“广州的首开”。
也许是“一线的首开”呢？谁也说不准。命其实是个盖棺定论的东西。
第二个：运
运就是运气。从怀柔到朱辛庄、苹果园到四季青，越秀操盘的地方距离北京核心居住地段越来越近，没有一步是踏空或“回撤”的。这本身是个奇迹。
但越秀的运气不止于此，它还踩中了北京土拍节奏。试想，如果越秀早两年拍地，很有可能就“前浪拍在沙滩上了”。
而越秀最大的运气，应该是踩中了2020年以来的“去民企化”浪潮，进入了“地产国企时代”。
从2019年的深圳尖岗山地王惊艳亮相，到2023年的北京四季青地王圆满收盘，越秀的运气，那是真的好。
第三个：风水
风水是什么？风水是福人居福地，福地福人居。
简而言之：风水就是到你合适的地方去，到最能发挥你作用的地方去。
作为广州国企的越秀，过往多年其实都很低调保守，但从进京开始，越秀北方区域迅速传出了2025年前要实现300亿的讯息。尽管后来官方否认，但从上面三个项目看，要实现300亿销售并不难。
而另一方面，作为全国唯二的核心城市，北京尽管最近半年销售不振，但仍然实现了1700亿的新房成交。拿下北京，对越秀的拓展计划至关重要。
由此可见，北京算是越秀的一块风水宝地。
ps：至于四积功德五读书，那都是后话，在此不赘述了。
