2023上半年全国十大作品测评正在进行中
过去这一年多，地产行业发生了巨大的变化，但行业对居住产品的思考更加确定，回归到一个本质的命题：房子是用来住的。且随着市场的越加成熟，“优居”成了对居住的更高期待。
一个房企的核心能力也相应的被要求调整和回归，即创造美好生活的产品能力，当然如果还能兼顾品味独特、审美在线、科技加持，那么就有可能出佳作、出“红盘”。
虽然获奖不是目标，但从国内外那些地产类奖项的中国住宅产品获奖名单中，不难窥得行业产品力的变化与发展：
功能与审美并重
拥有精神人文内涵
尊重本土文化
智能与绿色加持
敢于打破复制黏贴
提供更多的可能性
……
本文将回顾和赏析近一年来那些摘得奖项的项目，以探索住宅产品的变化脉络。
01
各大地产奖项正在指向一种“回归”
在产品力至上渐成为认知的当下行业，企业、项目乃至市场都需要一些具权威性、专业性、公信力的认证来为产品的设计、施工、建造等证明，所谓外行看热闹，内行看门道。事实也证明，那些经得起推敲的好项目会获得各方认可，热销和口碑是一方面，国内外专业奖项则是另一方面。
近年来，为国人熟知的地产类奖项如国内的：
广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖
……
国际的重要奖项或认证有：
亚洲不动产奖、德国设计奖、A’设计大奖、缪斯国际设计大奖、TITAN地产大奖、英国breeam、国际WELL健康社区及LEED绿色建筑
……
都正在为产品、产品人们加冕。
住宅产品，首先是住宅其次是产品。产品可以量大、快速、标准化，但是住宅的生产则被寄托了更多厚望，拿地时就要有独特的眼光、开发时挖掘地块真正的特点、借助富有审美与特色的设计、落地时匠心独到科技过硬的精工，这些对于当下市场，特别是90、00后一代几乎没有温饱问题的主力市场来说，无疑是更受到欢迎和期待的。
回溯中国商品房出现前的各地民居，从北京的四合院、上海的石库门到福建的土楼、皖南的徽派村落，再到湘西吊脚楼，形式各异形态丰富，且均有各自成熟的建造思想及技法，其共性是它们均承载了地域特征，也表达和融合了东方文化的精髓以及对个体人文的关怀。
这种回归正在被更多人呼吁，也在被市场重新认可。大家知道这个世界的二八定理，也许在庞大的地产市场上只有20%的产品能够与奖项结缘，被很多人看到，但是深挖那些近来获得各大奖项的住宅产品，不难看到“先头兵”们正在经历以及尝试着回归，那些更加注重传统与现代生活和技法工艺相结合的产品正成为许多奖项青睐的对象。
02
近一年国际国内地产大奖获奖作品赏析
好的产品是真的能承载设计和建设者的价值创造，肩负起提供美好生活的使命。看得见力量，感受得到温度，本文选取近一年获得的国内外地产大奖的住宅产品，且看看这些脱颖而出的产品是如何诠释理想人居。
广厦奖
“广厦奖”是经国家批准的房地产行业综合性奖项。由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织实施。每两年举办一次，自2007年正式启动“广厦奖”评选活动以来，已成功举办了十届。评选的初衷认为获奖项目应当是规划设计水平高、环境好、质量优、性能好，人民群众满意的好房子。
{
第十届“广厦奖”（2021-2022）获奖项目赏析
}
通过适用性能、环境性能、经济性能、安全性能及耐久性能这五类性能指标的评定，碧桂园有拉萨碧桂园、碧桂园·锦唐、贺州碧桂园中央公园等项目获奖。
拉萨碧桂园
碧桂园·凤凰城豪园二标段
碧桂园·锦唐
碧桂园翡翠湾一~三期
碧桂园嘉誉里
鹿寨碧桂园翡翠湾一期
{
第十届“广厦奖”（2021-2022）获奖项目赏析
}
越秀亲悦里
越秀·维多利中心
越秀·臻悦府
Muse 2023 铂金奖
缪斯设计奖（MUSE Design Awards）设立于2015年，是国际奖项协会（International Awards Associate）旗下的全球性奖项赛事之一，旨在培养和推广“设计缪斯”，推动设计发展更上一层楼。面向建筑、室内、产品、时尚等广泛领域征集设计作品。是国人较为熟悉的国际大奖，其更侧重于项目的设计，铂金奖是该奖项中的最高荣誉。
{住宅}
保利顺峰北洛湾秘境 | 保利发展
{公园&开放空间景观vs公共景观}
大学城 · 和樾府 | 越秀地产
{住宅景观}
成都龙湖·芳树晴川 | 龙湖集团
{住宅景观}
成都龙湖·映辰 | 龙湖集团
{住宅景观}
成都龙湖三千云锦 | 龙湖集团
{住宅景观}
义乌建发·江映月 | 建发房产 华发股份 碧桂园
{住宅景观}
中国电建·泷悦雅颂 | 中国电建
△其中，大学城·和樾府上榜克而瑞产品力100《2022年全国十大轻奢作品》
TITAN 2022地产大奖
TITAN Property Awards（TITAN地产大奖）是国际奖项协会（IAA）旗下的全球性赛事之一，旨在表彰、庆祝房地产开发、室内设计、建筑、景观设计和营销领域的最高成就，重点关注人体工程学、创新性、生活水平、原创性和可持续性。大奖希望向行业专业人士表示敬意，他们的努力最终为客户创造了宜居的环境。
{铂金奖}
天津招商·江山玺售楼处 | 招商蛇口
{金奖}
北京绿城晓风印月样板间 | 绿城中国
天津朗诗乐府售楼处 | 朗诗地产
门头沟金地峯范北京售楼处 | 金地集团
中山招商臻湾府营销中心 | 招商蛇口
嘉善归谷金地明樾华庭展示中心 | 金地集团
△其中，北京绿城晓风印月入围克而瑞产品力100《2022上半年全国十大轻奢作品》20强
03
“产品力100”持续发现中国房地产好作品
国内的获奖作品更实在，国际的则更养眼，这好像是目前的现实，务实的中国人相信，相较于诗和远方，日常生活才是第一位的，而新生代、有革新精神的人们却始终在渴望着生活中有灵有趣有美。孜孜不倦的产品人则说两者可以兼得。
住房不炒让行业由金融属性向居住的本质回归，面对行业的深度调整，面对消费者的需求变化，面对政策、金融、市场各环境的挑战以及地产产品人的积极尝试和努力转变， 2018年产品力100应运而生，为聚行业志同而道合者，怀抱为好产品发声的初衷，一路走来也在不断优化硬件软件——扩充评审阵容力求多视角、多维度，优化评审模型力求贴合市场发展脉络、消费者需求，打通了奖项评选与实地考察的通道，构建了产品库，持续输出研究成果……
在房地产被归入实体经济的今天，产品时代来临了吗？3月产品力100发起并组织筹办的“好盘巡礼”广佛站中，佛山美的东樾湾项目让考察群炸开了锅，自发的拍照点评，其特有的人性化收纳与智能精装赢得了很多点赞。而这就是产品力100的力量，为真正的好产品和企业构建起交流的平台，为它们发声。
CHANPINLI100
2023上半年全国十大作品测评正在进行中
日前，『2023上半年全国十大作品测评』已全面启动，上半年测评工作将持续至二季度末，测评成果将通过初评、专家评审、网络票选等综合评选得出：
2023上半年度全国十大高端/轻奢/品质作品
PROCESS
本次测评流程
填报阶段
4月11日 启动填报5月6日 完成填报
初评环节
6月初 公布入围结果
入围阶段
6月15-16日 专家评审会
6月下旬 网络票选
测评公布
6月21日 公布测评结果
注：时间或有调整，以实际执行为准
克而瑞2023产品力100·十大作品测评工作依旧贯穿全年，最终测评成果将分为半年度和年度发布，敬请持续关注。
本次测评相关工作可咨询：
