如果要问，当下楼市最缺的是什么？相信很多人都会想到两个字：信心。
这是一个穿越无数周期都很难改变的答案。就像1932年的美国，面对经济危机的重创，罗斯福就曾喊话，比黄金重要10000倍的，是信心。
然而，信心的补给需要时间，更需要看得见摸得着的希望，这对于坚守在地产行业的每一个企业来说，构筑这份信心，更需要沉下心，拿出诚意，亮出真功夫。
说来也巧，当我们开启关于楼市信心话题的讨论时，一个闪过的身影，成为值得对标的案例，而这家企业不是别人，也正是楼市一直以来的优等生——龙湖。
这个标签，龙湖攥得很扎实，无论是身处行业寒冬交出了一份足够亮眼的业绩，还是在无数房企为债务焦头烂额时，龙湖却依然能够进一步优化其融资成本等等，这些都成为支撑其保持安全健康发展的关键。
但更重要的是，龙湖也在将这份“安稳”更直观的呈现在市场的面前，以此换来的热销，也就显得顺理成章。
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就在今年开年，首期开盘的龙湖·御湖境实现了15亿热销的成绩，并在首开后的连续三个月中，每月持续销售达7亿，全盘去化超过60%。
大门实景拍摄
而这一项目，是龙湖在去年11月首推亮相的、站位顺义主城区的封面之作。之所以能够称之为“封面”，一方面是由于整个顺义主城核心，从地段价值的稀缺性来说无可替代，且在过去8年时间里，都鲜有代表作亮相。而另一方面，则是龙湖在这一项目上开启了全新的产品系，力求打造“新豪宅”之作。
也是这两点加持下，让御湖境从亮相伊始，就站在了聚光灯下，也被称为是顺义最值得期待的新盘之一。
而一个小细节足以证实御湖境“开盘即火”的底气：在2022年11月12日，项目双城市展厅首秀顺义时，当日的到访量就突破了1000+。如果把这一影响力代入到去年底相对沉寂的市场，火热程度，可想而知。
难得的是，这一热度一直持续到今年，在首开后的三个月中，御湖境依然保持了累计超过10000组的客户到访，以及夯实了470+套的热销成绩。
而要复盘这一项目的热销，攸克君想谈谈这三点：
其一：作为老牌低密别墅生活区，顺义主城近十年都没能有新的住宅用地供应，御湖境这一项目，填补了市场供应的空白，也因此锁定“稀缺”属性，自然引人关注。
其二：龙湖的产品力，有太多经典项目为其背书，而顺义，更是龙湖昔日主场，在这里曾缔造了诸多标杆项目。回到原点，再创新作，显然，要超越过去的自己。
其三：至于购房人最关心的价格，足够友好。一个容积率只有1.6、全洋房的豪宅社区，甚至具备了终极改善诸多条件的新项目，入住门槛不到千万，甚至用不到4.6万的均价撬动了10万+项目的配置。
当区位、产品以及对应的价格，都处于最优值，这个项目想不火，都很难。
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此时，也就更考验一个品牌对市场的敬畏。对龙湖而言，热销并没有让其放松对这个项目倾注的心力，相反，更加严苛了几分。
就在两天前，御湖境对外宣布其御·上会所已经正式完工，进入实景呈现阶段。这个速度相当惊人，因为按照之前约定的交付周期，会所的实景兑现应该是在600天之后。
提前一年多的时间，将会所交付亮相，这种打法，连攸克君都不得不佩服，毕竟纵观北京楼市，能够在顺销阶段将会所率先呈现的项目并不多，更何况，这是一个足以与10万+豪宅相比肩的会所。不光如此，目前一期的部分项目也已经进入到了封顶阶段，对于购房人来说，这些看得见的“诚意”，才是能刺激信心的重要一环。
御·上会所行政酒廊实景拍摄
据攸克君了解，御·上会所汲取了顶级奢华酒店——华尔道夫酒店的设计灵感，在通过对全国5000多位豪宅业主进行访谈后，从豪宅客户的真实需求出发，打造了这一1400㎡的精奢会所，这也是全龙湖体系内首个5城齐发的、全顺义唯一的精奢会所。
这就更直观的，在大家面前呈现了龙湖的诚意与专业。
对购房人而言，会所未来能够实现的生活场景直接关系着幸福感的很大部分，当这部分的理想已经走进了现实，自然也就更笃定，这是龙湖在顺义主城构建的用心之作。
这一次，龙湖依然从自己擅长的产品维度出发，为了能够将豪宅社区的氛围感营造的更到位，御湖境整个园林设计遵循了“尊享及无界”的理念，规划了“一轴、一环、四园”的园林布局。通过借鉴宝格丽设计手法，打造了约180米礼遇中轴，串联起五大景观主题，以及4个超7000平米社区中央公园。
此外，基于全龄运动功能的需求，御湖境还打造了约800米的超长拾光跑道环以及约600平超级龙小湖森林寻宝主题乐园等等，这些细节也都体现了作为“园林专家”的龙湖，沉淀多年的功力。
聚焦产品，项目规划了建面约120㎡三居，143㎡、160㎡、187㎡四居的全洋房产品，同时也是只有三四居的全改善户型，最大程度保证了未来整个社区居住的舒适与纯粹。
其中，建面约160㎡的四室两厅两卫户型，整个南向面宽达到了14米，可以说足以媲美别墅的居住感受。7米阔绰宽厅的设计，未来在家开个party都不会嫌拥挤。U型中厨与西厨岛台的搭配，丰富了公共空间的互动场景；经典四叶草格局，则保证了双卧室朝南的舒适，而主卧小家化的设计，不但实现了步入室衣帽间，更是满足了卫浴“四件套”这一豪宅标配。
样板间实拍图
可以说，这是一个接近满分的户型，无论是在空间尺度、功能布局等基础层面，更是甄选了比肩10万+豪宅的精装配置。从入户门到地面，从厨房到卫浴空间，均标配了国际顶级品牌，譬如在豪宅项目中最常见的杜拉维特、汉斯格雅等等品牌。
不仅如此，155项人性化精工细节的融入，包括通高玄关柜增加收纳、预留USB插座、感应小夜灯、地面防滑条等等，以毫厘细节的考究，为呈现精益求精的居住体验。
而另一个建面约143㎡的四室两厅两卫的户型，更可以称之为“神户型”，三卧室朝南，这一点就足够秒杀市面上一众产品，但同时，并没有因此牺牲掉客厅的面宽，且整个南向面宽超过了13米。更亮眼的是，与客厅贯通的超大景观阳台，可以说从传统的LDK一体化迭代到了LDKB（餐厨客阳台），实现了堪比空中庭院的墅质生活体验。
龙湖·御湖境建面约143㎡户型图
不仅仅是这两个经典户型，在御湖境的全线户型设计中，都能读出龙湖一直以来在打造产品方面的执念：坚持“别墅专家”的水准，将别墅生活的体验，无损融入每一个项目。
而伴随着御·上会所的亮相，也更有理由相信，在过去183天里，龙湖在坚持的这件事，最终将收获更多购房人投出的信任一票。
