昨天有读者提到深圳工业区变成公寓、江苏北部区县的房价。
可不管是南还是北，造成明显高房价的城市，无一例外都少不了当地为官者的主观问题。
好多人都忘了，其实早在六年前，房住不炒就已定下！
2016年12月14日至16日，中央经济工作会议召开。会议明确指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位！
那个时间段，全国多地房价还是相对没那么离谱，只有少数大城市房价涨到需要仰视的高度。
昨天公告下马的陈如桂从2017年7月开始任深圳市副市长、代市长，直到“深房理”事件后2021年4月辞去深圳市市长职务。
他上任的时间恰好就是房住不炒大方针的开始，但这位市长言行真的不如一。
他在深圳市长任内曾表示，深圳发展也面临不少挑战，高房价、交通拥堵、水体污染等大城市病问题；也曾公开表态不折不扣的贯彻落实党中央各项决策，更是多次表示要继续落实房地产调控政策，加大保障房建设力度，确保房地产市场健康发展。
不管是现在往回看，还是当时的分析，陈如桂如此表态也是在贯彻落实“房住不炒”的重大方针。
然而恰恰是在他的任内，深圳的高房价继续一路飙升，常人从仰望直接躺平。
工业园、厂房改公寓也就是从那时候大量出现的！
在其上任之前深圳就有一波严打“厂房改公寓”，因为首先从产权角度上说厂房和公寓的土地用途管制就不同，大部分未必合法。
但是，后面开始的“产业升级”就使得很多事情变了味。
产业升级，当地经济结构调整没调整不知道，反正很多城中村和厂改公寓“升级了”。
万科的“万村计划”，把当地的城中村改造接到手中，重新装修粉饰一遍，租金直奔翻倍去了，外来务工人员苦不堪言，最后说是被叫停了，但是二房东和中介抢占市场之后更加变本加厉，租金蹭蹭往上涨，原本1000块的可能就变成2000块一个月。
期间许许多多的工厂搬迁到外地，最出名的就是“华为跑了”，把深圳研发基地搬到了东莞，本质就是深圳房价过高、租金也过高，打工人也扛不住，能买得起房的只是掐尖的那一小撮人。
废弃的厂房越来越多，空旷的园区也被中介、二房东们借鉴城中村升级改造的招数改成公寓，普通务工的原本几百块就能租个房间，这一下又得翻倍涨租子了。
地方各种美其名曰改善、升级，最终导致的就是当地房价继续飙升、租金翻倍。
这些都发生在作为一方主政大员的陈如桂任期之内！
最讽刺的是，2020年7月有报道说深圳住建局一行到长沙“取经”，考察交流房地产市场管理工作，对长沙房地产调控和房地产市场监管工作成效、先进经验和典型做法给予高度评价。
这种事儿干的更像做样子，因为据说在此事的前一周，住建部曾调研深圳楼市！
而且看样子也没“取到真经”，这帮子地方大员就不是实打实的真想房住不炒！要不然也不会有深圳房价的继续飙升，深房理忽悠链更不会反复被报道。
至于某些区县房价较高，与地方官员的助推是分不开的。
地方财政收入主要靠税收、非税收，上头补助，以及土地收入。税收不用多说，非税收包括各种罚款、国企利润等等，土地收入更不用多说，几乎所有依赖房地产经济的地方财政这都是最重要来源之一。
原本当地房价三四千，外来房企一到当地就把房价猛升到鹤立鸡群的地步，然而许多地方不但不加以控制，反而加入推波助澜、割韭菜的行列。仔细想想就能发现，拉高地价推高房价和喊口号控制当地房价的归根结底是同一帮地方大员。
而且土地经济更是腐败深水区，谁都知道有暴利，但只有高溢价才有暴利啊！所以房子从4000每平到超1万每平，根本要不了几年。
至于现在，现今能火爆的楼盘原因只有两个，要么是单价极高的核心资源，要么是与该楼盘附近二手房价格倒挂的厉害的。
除非放开一二线城市二手房，或会再引起一波高峰，但这样的话无疑会造成其他小城市房子被抛售变成白菜价，加剧城市发展失衡。
从南京武汉二手房取限半日游，就明白高层还是非常清晰要坚持房住不炒的底线的！
其实仔细想想看，上面的政策都是好的！
往往就是到了地方执行层面容易变异、错位，且朝着追求短期收益的一面偏移。
从2016年就定下方针“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是多地房价依然暴涨，直到2020年9月之后，给房企戴上“三条红线”，给银行设置“两条限”，楼市才从房企债务爆雷开始降温。
半路上车的房奴最苦，一个不注意就深陷烂尾楼。
但归根结底，造成这些恶果的根本原因还是那些“老虎”“苍蝇”对政策的执行发生偏移，这些人成了利用政策获利的利益相关者，根本不为民谋福利！
像今天被爆一审判死缓的三亚市委原书记童道驰，收送“小海鲜”的腐败团伙，包括之前被判无期的“借岛发财”前儋州市委书记的张琦！
他们无一例外都是威震一方水土的“大盗”！
为官者，促一方发展、保一方平安、正一方风气。
但在他们眼里只有借机敛财，根本不会关心百姓反映强烈的房价、菜价、学费之类。
老虎苍蝇还是得继续打！
这帮子脑满肥肠的蛀虫善于借政策发财，从来不是真正为民谋福利！
多打一个，就是为民除害；
少一个，都是造福一方！
