李克强：要稳地价稳房价 支持居民合理住房需求
5月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在云南主持召开座谈会，研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。
据观点新媒体了解，李克强指出，城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。促进消费和有效投资，做好扩大开放、稳外贸稳外资工作。
此外，他还表示，要推动国企提升核心竞争力，以有效举措增强民企发展壮大的信心。支持平台经济、数字经济合法合规境内外上市融资，打造稳定透明、公平竞争、激励创新的制度规则和营商环境。
常州：申请二套住房贷款时 最低首付比例降至30%
5月19日，常州市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知。
观点新媒体了解到，根据文件，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。
据悉，5月16日，常州市住房公积金管委会发布通知，实施住房公积金贷款新政。常州将降低第二次住房公积金贷款的首付比例，且提高最高贷款额度，贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。
银川楼市新政：首付比例下调 购房数量和主体不受户籍限制
5月19日消息，银川市6部门近日联合印发《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》，2021年出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（加强版“银八条”）随即废止。
《实施意见》提到，在银川购房个人，购房数量和购房主体不受户籍限制。银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制；个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策
观点新媒体了解到，职工购房向来是合理购房者当中的主力，此次政策调整特将单职工缴存住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元。放开异地贷款宁夏区域限制，调整为扩大至全国范围，允许全国范围内缴存公积金职工在银川市内购房申请公积金贷款。
《实施意见》也对开发商前期资金使用约束进行了一定程度的松绑，将土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌起始价的50%。鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷。
此外，《实施意见》还调整了预售资金拨付条件。工程施工至首层室内地坪标高时，拨付监管重点资金的20%，完成外立面装饰的拨付重点监管资金的85%；完成竣工验收备案后资金拨付比例由90%提高至95%。
为降低房地产企业开发成本，《实施意见》将采用装配式建造方式开发建设的房地产项目装配率由50%下调至35%，同时对信用评价为AA的房地产开发企业，实行“正负零”预售。
福建漳州：公积金可直接用于支付购房首付
5月18日，福建省漳州市住建局发布通知,公积金可直接用于支付购房首付。
观点新媒体了解到，购房职工(含共有产权人)及配偶在漳州市所辖区域内,购买新建商品住房(含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房),可向市住房公积金中心申请提取公积金账户内住房公积金(含住房补贴),用于支付购房首付款。
额度方面，提取总额不得超过《商品房买卖合同》约定的首付款，且申请支取住房公积金用于支付首付款不得再次支取住房公积金追加首付。
江苏宿迁：申请住房公积金贷款首付款比例均执行20%
5月18日，江苏宿迁市住房和城乡建设局联合市发改委、资规局、税务局、人行宿迁支行、银保监会、住房公积金管理中心等7个部门制定出台《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》。
其中提到，优化用地供应政策，缩短房企开发建设周期。竞买保证金按起拍价的20%缴纳；土地出让金可实行分期缴纳，土地出让后1个月内缴纳金额不低于50%，6个月内缴纳金额不低于70%，1年内全部缴清。
政策还指，加大金融信贷政策力度，支持购房者合理消费。缴存人及配偶在宿迁本地购买住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。单缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双缴存调整为60万元。
此外，申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例均执行20%。申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。按照国家政策生育二孩、三孩的家庭，申请住房公积金贷款购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度分别提高5万元、10万元，更好满足刚需及改善性住房的贷款需求。
南通如皋市出台新政：中心城区购房最高补贴1.5%
继通州、如东相继发布购房补贴政策之后，5月14日，南通如皋也正式出台文件，对市中心城区范围内购置新建商品住宅的给予购房补贴。
观点新媒体了解到，其中，建筑面积90平方米（含）以下的住宅给予房款总额1%的购房补贴；建筑面积90平方米以上的住宅，给予房款总额1.5%的购房补贴（最高补贴至144平方米）。
另外，在如皋就业的全日制博士、硕士毕业生或副高级以上职称的，800元/平方米；在如就业、创业的，500元/平方米。家庭购置首套或者二套住房的，二孩家庭补贴400元/平方米；三孩家庭补贴600元/平方米。
值得注意的是，以上政策支持首套和改善性二套商品房，以上政策满足条件者均可叠加重复享受，该文件的施行期限暂定为一年。
国开行：支持普惠养老服务发展 已累计发放养老贷款252亿元
5月19日消息，国家开发银行充分发挥开发性金融作用，支持普惠养老服务发展，“十四五”以来已累计发放养老贷款252亿元，可支持建设普惠养老床位超10万张。
观点新媒体了解到，日前，中国人民银行、国家发展改革委决定开展普惠养老专项再贷款试点工作，国家开发银行是此次试点的7家全国性大型银行之一。实践中，开发银行加强统筹策划，深化战略协同，推动以城市为单位，整合资源，组建以普惠养老为主责主业的国有企业作为投融资主体，统筹建设区县、社区、街道三级养老服务网络。
具体而言，开发银行设立专项贷款，出台差异化信贷政策，为相关项目提供长期贷款，并给予优惠利率等政策支持，切实降低普惠养老项目融资成本，增强融资便利性。
在支持养老机构建设的基础上，开发银行积极探索推进“养老+”和“+养老”，融资支持医养康养结合、老年用品制造和培疗机构转型发展普惠养老等，助力养老产业、“银发经济”繁荣发展。
