长三角地区楼市松绑大军还在不断壮大。
5月19日，浙江湖州住房和城乡建设局（下称“住建局”）官方微信针对“湖州调整房地产市场政策”作相关解答。
一周前，湖州市政府召开常务会议，研究房地产业平稳健康发展等工作，强调要根据湖州实际情况进一步优化完善房地产政策，全力支持刚性和改善性住房需求，积极稳妥处置房地产市场风险，全面促进湖州房地产市场平稳健康发展。
这也引起了开发企业、广大市民的极大关注，一周后悬念揭晓。
住建局表示，为满足购房者刚需和改善的合理住房需求，在中心城市范围内购买住房的非本市户籍居民家庭，不再有连续缴纳社保时限的要求。
此前，湖州市要求在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
针对商品房预售许可审批方面，湖州将分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积从不少于3万平方米调整为不少于2万平方米（尾期除外），同时调整“申领预售批次不超过4次”的申领限制。
针对供给端，湖州要求对每一宗地进行分析研判，“一地一策”提出出让方案，实现住宅用地精准调控。同时降低土地出让起始价和地价上限，增加项目利润空间，提高项目品质。
楼市成交低迷、购房者置业情绪不高、稳楼市压力较大或是此次调整的主要原因。
《国际金融报》记者查询湖州市统计局数据发现，今年第一季度，湖州市房地产开发数据出现明显下滑。
第一季度，湖州商品房销售面积127.1万平方米，下滑46.6%，几近腰斩，其中占“大头”的住宅销售面积110.6万平方米，下滑50.3%。商品房新开工面积方面，前3月新开工114.2万平方米，下降31.2%，其中住宅新开工90万平方米，下降18.1%。
楼市下行也引发了湖州市房价停步不前，甚至出现阴跌现象。
据吉屋网数据，2021年6月至今，湖州新房房价一直在1.3万元/平方米的位置震荡，截至今年3月房价仍维持在13132元/平方米，相较其间高位还下跌了200元/平方米。
为了刺激购房需求，提振楼市信心，今年4月，湖州还发布了“关于调整住房公积金使用有关政策的通知”，对提高公积金贷款额度、外地公积金可在湖州贷款等5个方面进行调整。
事实上，今年以来，全国各地房地产相关扶持政策纷纷出台，作为近年来楼市热度较高的长三角地区也未能幸免。
本周内杭州就发布新政，从优化二手住房交易政策、进一步完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求三个方面进行楼市松绑。
据不完全统计，今年以来仅浙江省就有杭州、宁波、温州、衢州、绍兴、湖州、金华等10个城市出台相关政策。其中松绑力度较大的是衢州、绍兴，取消限购的同时还调整了限售政策。
同策研究院研究总监宋红卫对《国际金融报》记者表示，长三角地区受疫情冲击最大，经济下行压力大，房地产市场降温过快，也急需楼市维稳。
5月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在云南主持召开座谈会，其在会上也表示，今年头两个月经济运行平稳，但受新一轮疫情、国际局势变化等超预期因素影响，3月份以来特别是4月份部分经济指标明显转弱，一些重点地区更为突出，物流不畅，部分行业和企业困难加剧，经济新的下行压力进一步加大。
针对房地产方面，李克强指出，城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。
从最新公布的4月70城房价数据，以及今年前4月全国房地产开发投资、商品房销售情况也不难看出，全国房地产下行压力持续，市场拐点仍未明晰，不少业内人士表示“政策力度不足，楼市表现不及预期”。
但宋红卫也指出，政策调整需循序渐进，看市场反映进行。若各个维度的政策都松动，政策叠加下，可能会激发投资投机需求入市，不仅会导致市场过快反弹，造成市场不稳定，也与“房住不炒”的基调相违背。
记者 左宇
