位于内环内静安的安康苑售楼处即将开放，将推出约140-300㎡精装住宅，项目有望在年末入市。
项目由广东珠江投资集团投资开发，隶属闸北公园板块，距离苏州河仅约600多米，周边包括地铁3、4、8、12号线，多轨交汇，并且还有大悦城等网红综合体，可以说是处在上海非常精贵的地段。
目前项目还未公布对外报价，但可参考周边新房均价大多在12万+/㎡，其未来售价估计也会在这个价格左右。
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No.1
项目
安康苑项目为综合体项目，整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是静安超大规模的城市更新综合体项目，也是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。
6幅地块业态如下：
21# 地块：山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区
22# 地块：里弄商业街，主要对标新天地或太古里
23# 地块：约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall
24# 地块：安康苑一期住宅
25# 地块：大规模成片风貌复建里弄及别墅
26# 地块：规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业
根据规划，一期新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层。建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑。
住宅共计推房源686套，主力户型分为：
建面约140-170平3房2卫；建面约200平3+1房2卫、250平、260平建面约300平4房2厅3卫
全部精装交付，产品定位为市场豪宅顶尖配置。
根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，高层住宅采用Art-deco风格，简约端庄大气。
安康苑项目拥有较多的历史文脉建筑和老上海风利农。
根据规划，整盘将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
风貌别墅效果图如下：
目前项目的价格还未对外公布，距项目最近的苏河湾中心润府，均价为12.68万/㎡，不过其靠苏州河的地理位置优越，景观也更好。
由于目前限价因素，结合项目较苏河湾地理位置没那么好，未来项目入市价格可能在12W㎡左右。
由于都是大户型，这个项目的总价会偏高，主要面向高端人群。
No.2
配套
项目周边的配套十分成熟，距离人民广场、外滩、北外滩和陆家嘴等成熟商圈距离均在4公里内。
从项目到内环高架、南北高架开车约1公里左右的距离。
项目毗邻网红商业地标静安大悦城，周末休闲购物十分便捷。
项目周边有较为优质的教育资源，项目与静安闸北第一中心小学仅一街之隔，北面有市北初级中学。
项目周边也有多个公园，斜对面为交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。
四川北路公园
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部分资料参考新房摇号助手、小胖看房、魔都新房汇等
