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猫头鹰日志（MalltoWin Log)
还有不到40天，北京丽泽天街即将开业。这一次，龙湖商业又给我们准备了怎样的惊喜？
2021-03-10
2021年4月16日，北京将迎来春节后的首个开业项目——首创龙湖北京丽泽天街，同时也是龙湖商业的又一城市力作。作为北京西南二环核心区位内的优质商业项目，9.2万㎡的北京丽泽天街可以说是备受行业瞩目和期待。
目前，北京丽泽天街项目品牌招商率及进场率均已达到98%，其中，更有近100+品牌为/概念店/定制店/形象店……无疑交出了一份北京商业市场开年来的优异答卷。从北京丽泽天街项目的诸多亮点中，我们似乎也能看到龙湖商业对于打造优质商业的一些思考和心得，以及对消费新趋势的理解。
先天区位优势+创意空间场景
“五轨上盖” 全域连接
作为龙湖集团在北京打造的第六个商业项目，首创龙湖北京丽泽天街选址丽泽金融商务区FBD内核心位置，地处地铁丽泽商务区站上盖，是北京唯一一个“五轨上盖”的商业体，未来将连接、辐射周边5公里超180万的优质主力客群。
项目坐拥轨道交通11号线、14号线、16号线、大兴国际机场线和丽泽商务区-金融街直连五线交汇之地，是当之无愧的“城市流量枢纽”。同时，丽泽商务区还将设置城市航站楼，便捷商务客群办理登机手续，从项目约30分钟抵达北京大兴国际机场，全域连接首都与世界。
如果说先天的区位优势成就了北京丽泽天街的高起点，那么项目全新的定位和设计理念，便成就了其更为独特的商业价值。
从定位来看，首创龙湖丽泽天街将商业空间化身“STAGE”，以“都市乐享舞台”的概念演绎沉浸式消费场景，当顾客和店铺的互动成为表演的一部分，商场即成为了舞台。
项目创意打造了对话舞台、展示舞台、想象舞台三个空间概念，通过“社交、物质、健康、亲子、精神”五大场景来向消费者解读商业空间，以期能够让消费者、品牌以及商业活动的各参与方在丽泽天街的“乐享”场景中尽情对话、享受欢乐，演绎多彩都市生活。
让商务流动性赋能商业，同时用自身的商业价值反哺商务区整体能级的提升，加之五轨交汇加持下的“流量”引力，未来，北京丽泽天街将助力丽泽金融商务区商圈营造浓郁商务社交和至尚生活的国际氛围，突破区域界线发展为城市级商圈，形成比肩国贸、金融街等具有国际化商务特质的城市“后浪”。
强内容+定制概念+特色体验
多面切换的“都市舞台”
和得天独厚的区位条件相同，北京丽泽天街在内容输出方面也将延续它的行业优势。
北京丽泽天街甄选强内容品牌，强调商业场景的体验感和独特感， 引入大量品牌概念店、形象店和定制店，为消费者营造多面混搭的高品质生活方式。
项目已吸引超过220家品牌入驻，100余家为强内容品牌，囊括了米其林星级餐厅、生活美学体验馆、新零售智慧门店、国际时尚设计师品牌等众多的“强内容”店铺。作为内容的承载空间，北京丽泽天街将与品牌共生内容创意，为消费者打造一处职场、生活、自我切换自如的“多面舞台”。
“都市”零售的强内容共生矩阵
▶继王府井全球旗舰店后，ZARA将在丽泽天街开出了首家购物中心形象店，与普通门店不同，新门店装修风格以光滑流畅的线形和圆形为主要元素，整体采用简约大气的莫兰迪色系，并在场内打造了快速付款区以及LED曲线屏幕等特色场景；
▶ 周大福 “礼”系列店铺为北京独家体验店，将提供全新理念及主题场景，以礼物盒为创意灵感，结合北京文化元素进行店铺设计，用温暖的暖色系作为店铺主色调，产品展示则采用了开放式柜面陈设系列，将所有首饰柜都设计成了礼物盒，打造场景化开放式购物空间，让客人近距离欣赏、搭配喜欢的饰品，分享由礼物带来的喜悦；
▶ 施华洛世奇（SWAROVSKI）开出了全新零售概念店——Crystal Studio，将营造一个揉合动感与创意的场景，所选原材料予店铺「工作室」的质感,与温暖迷人的色调形成鲜明对比，目前北京仅四家同级别店铺；
▶ 李宁在丽泽天街开出了超600㎡的“全品类标杆店”；
▶ Skechers携全新产品线“D'lites”北京“首秀”落地北京丽泽天街；
▶Meacheal年轻线——米茜尔.可可(MEACHEAL.COCO)在丽泽天街推出了购物中心“首秀”；
AnyShopStyle、DKNY、Sephora、BLUE ERDOS、Sealife、PANDORA等特色时尚零售品牌也将在北京丽泽天街与大家见面。
“乐享”美食饕餮的定制体验
北京丽泽天街在餐饮布局方面充分考量业态组成的丰富度和整体氛围的品质感，围绕“特色、体验、定制、人气”等标签甄选，引入小大董形象升级店、喜茶最新形象店、Tim Hortons旗舰形象“金枫店”、莆田、牛排家、翡翠拉面小笼包、九本居酒屋、小吊梨汤、美炉火锅、THE WOODS CAFÉ等众多品质餐饮和人气品牌，同时汇集米其林、必吃榜餐厅以及众多优质餐饮品牌，其中：
▶ 爆款场景式餐饮——行运打边炉，将香港街景搬到北京丽泽天街购物中心内，让消费者在港式氛围之中品尝到地道的粤式打边炉；
▶ 巴奴毛肚火锅在北京丽泽天街开出了形象定制店；
▶ 星巴克HP+Reserve高端甄选店将创意采用全新蓝色形象设计；
▶ 哈根达斯则为项目量身打造了形象升级的“丽泽天街定制店铺”；
▶ TACO BELL形象定制店为北京首家购物中心店......
此外，茶话弄、manner、布歌东京(Mvuke)、鲸喜屋等多家品牌也将在区域内与消费者首次见面。
生活方式“舞台”的全感官升级
生活方式业态方面，北京丽泽天街锚定“场景沉浸”和“体验升级”，加码视觉、听觉、触觉以及情感等全维感官提升，为消费者打磨美好生活方式“舞台”。
▶ 万象影城首次亮相北京，将以Dolby影厅的震撼视听、VIP影厅的致臻体验，以及丰富的影展和交流活动，提升消费者观影体验；
▶北京丽泽天街的海馬体|大师店(HIMO MASTER)是北京第三家全新美学大师形象店，将视觉之“美”融入商业空间和消费者日常生活当中；
▶ 未来战场(FUTURE BATTLE)则为北京丽泽天街的消费者提供了一个超千平米的VR线下全沉浸式竞技娱乐体验场......
#首店、#定制店、#大师店、#黑标店、#甄选店……不难看出，无论是走轻奢路线的国际化品牌，还是耳熟能详的品质品牌，亦或是“首进”、“首发”的新宠品牌，都选择在北京丽泽天街演绎出自己的风格。而这些标签带来的不仅是多面生活的消费新鲜感和吸客效应，更是区域商业活力的表现和区域商业引力的进一步升级。
跨界联动+优质资源+IP营销
共生打造都市乐享生活
据悉，在开业期间，北京丽泽天街将围绕“品质生活、玩趣、艺术、时尚”等标签和元素，通过跨界的IP活动，品质的艺术展览，时尚丰富的资源联动，以及优质的产品力为消费者呈现全新都市生活方式。
POP MART泡泡玛特x北京丽泽天街LABUBU精灵艺术系列全国首展将于2021年4月16日——2021年5月31日在北京丽泽天街拉开帷幕，届时LABUBU精灵将化身为大艺术家和经典名画形象，带领消费者一起探访中世纪的艺术世界：AR互动拍照、星空咖啡馆等多重沉浸式互动打卡点位将让消费者身临其境，探索自己的隐藏天赋，与LABUBU精灵共享欢乐的艺术时光。
围绕“时尚艺术”内容，北京丽泽天街将于开业期间同步举办多场艺术展览及IP互动：
联合当代艺术家张占占PUPU熊《嗨》为消费者带来暖心场景，温暖say hi；同时携手北京国际花植设计节衍生品牌“未来花园”，以时尚活力的花植装置打造，赋能“都市乐活”。
于物质需求之上，北京丽泽天街洞察商务客群和品质家庭客群的精神诉求，围绕艺术、时尚等标签深耕，丰富场景内容，充分扩展商业空间的包容性，通过整合自身优势、联乘外部资源，以强互动、强参与感的形式与消费者对话，创建都市乐享新空间。
全场景智慧服务升级
深度链接消费场景
坚持“空间即服务”战略的龙湖商业，在场景和品牌之外，也正在专注于服务体系的升级。
紧扣商业运营管理的核心要义——以人为本，北京丽泽天街将实现多客层、全维度的服务深化，通过强化线上线下的全域服务功能和服务特色提升其自身的差异化和吸引力，增强与消费者的情感链接。
场内共设置8个母婴室，便捷亲子家庭的购物体验；
16台智慧机器人取代传统服务台，分布在场内多点位，为消费者提供商场导览、品牌查询以及一键视频连线客服等服务。
在智慧运营方面，北京丽泽天街结合日月湖小程序、珑珠积分等数字化手段为消费者提供停车支付、无感积分等贴心服务；龙湖自主研发的小天APP则为商户提供了一个数字化管理平台，实现物业报修、运营赋能等多重便捷化、增值化功能。
如此看来，北京丽泽天街不仅为消费者创造了一个充满活力的乐享舞台，更将暖心、周到、便捷的服务融入至场景和运营的细节中，全维、深度链接消费者和品牌，提升商业场景的聚合能力。
结语
还有不到40天，北京丽泽天街即将开业。
特色场景的打造、极致“乐享”内容的输出、服务链接的升级，诸多特质和亮点让这座“都市乐享舞台”未入市便收获了颇高的市场话题度。
作为春节后京城首开项目，它的开业又将为行业提供怎样的发展素材和灵感？
2021年4月16日，我们一起期待！
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