本文来自微信公众号“地产密探”
◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
◎ 编辑 | 密探君
据成都炜岸城业主之家微信公众号爆料：昨日（12月17日），炜岸城南门保安按防疫要求查看每个进入小区人员健康码，一名中年男子想进入小区却拒绝出示健康码，还和保安发生了争吵。
从视频来看，该中年男子自称开发商领导，争吵还有些激烈。在当前抗疫的非常时期，小区无疑是最后一道安全屏障。
成都炜岸城二期保安被开除，只因开发商领导无健康码遭拒入
中年男子手指着保安：
我不用出示健康码，看你这个态度我就很不高兴保安自觉委屈：
男子直接表示：
与中年男子一起的另一男子赶来后，当众大声呵斥保安：
我要开除你！我要开除你！
成都炜岸城二期保安被开除，只因开发商领导无健康码遭拒入
保安理直气壮地说：
你没这权利开除我！你没这权利！
从视频看，当时围观的一些业主们对这位自称开发商领导的中年男子拒绝出示健康码的行为表示不满，指责，而对保安表示支持与理解。
成都炜岸城业主之家刊文说，“这么认真负责的安保人员，没有受到物业嘉奖，反而接到物业总经理李某某的开除通知。你说意外不意外，惊喜不惊喜！”
地产密探从炜岸城一位知情业主获悉，发生上述事件的是炜岸城二期，小区物业服务公司是深圳保利物业。
上市事件发生后，不少舆论指责这位自称开发商领导态度蛮横，认为既然小区已交房，小区管理就属于业主与物业公司之间的委托与被委托关系，跟开发商已没关系，何况又是疫情期间，认真查验健康码是对小区所有居民负责。
但炜岸城上述知情业主说，炜岸城是分期开发的，目前一二三期已交房，四期还在开发，小区物业管理在开发商整个项目开发红线范围内。
“目前，相关部门已介入调查。”炜岸城上述知情业主透露说。
从整个事件看，自称开发商领导的中年男子认为保安态度有问题，就拒绝出健康码，陪同其的另一名中年男子却喊着要开除保安。站在保安的角度，查看健康码是其门岗职责所在，又喊冤，说你没这个权力。
炜岸城位于龙泉驿区驿都大道及龙城大道交界处，占地面积408亩，规划总建筑面积85.6万平方米，其中地上计容建筑面积64.4万平方米，集中了酒店、洋房、联排双拼、青年公寓、写字楼、商业街等多种业态。
整个炜岸城项目开发商为“四川炜岸房地产开发有限公司"，由四家法人股定和一名自然人股东合资构成。
据爱企查显示，该房企目前涉及合同纠纷裁判文书10件，金融借贷纠纷4件，企业借贷纠纷2件，物业服务合同纠纷2件，诉前财产保全纠纷2件等。
就物业服务合同纠纷而言，去年6月份，深圳保利物业管理集团起诉四川炜岸房地产，请求法院判令被告支付2014年10月17日至2018年7月31日的空置物业管理费约582.7万元等。不久，后者又反诉前者。
据炜岸城业主之家刊文，标题“如何合理合法清退炜岸城物业？”令外界颇为吃惊，称“炜岸城物业大家已经是咬牙切齿，估计很多人都已经无力吐槽了，前几天三期停车费维权”。
据上述文章称，目前炜岸城业委会还未成立。“如果不能成立一个真正代表炜岸城广大业主利益的业委会，那炜岸城的黑暗时刻也即将迎来。”这足以看出小区业主与物管公司之间矛盾之深。
不过，今年6月份，深圳保利物业发布针对抗疫中表现突出的“最佳团队”及“十佳最美物业人”评选结果，其中成都炜岸城团队还获得最佳团队奖。
今年8月份，深圳保利物业管理集团董事长冯常勇在某机构举办的大型论坛上曾公开说，线上线下增值的业务联动，有一个前提即物业服务是核心，线下物业服务做好，才会使得流量变现。
然而，深圳保利物业所服务的炜岸城，却受到该小区业主们“咬牙启齿”，甚至所谓“黑暗时刻即将到来”。到底是危言耸听，还是确实如此？
据爱企查显示，围绕深圳保利物业，目前旗下涉及物业服务合同纠纷裁判文书100+”之多。
去年底，深圳保利物业管理集团曾向南京明发浦泰置业开发的梦幻家项目业委会发函，自2018年初至2019年10月份已累计亏损近98.2万元，称即便亏损肉呢个继续提供服务，但业委会成立后，一直未与其达成服务合同事宜。
今年6月份，名城地产（福建）有限公司向法院请求冻结被申请人深圳保利物业管理集团福州分公司银行存款约1076.55万元。
当前，物业服务公司密集赴港上市，资本盛宴一波接着一波，估值不断推高，股价走势也不断飘红，甚至比上市开发商还牛气，物业公司之间收并购隐现规模大战会愈演愈烈。
在资本盛宴激荡下，物业服务公司又该如何扎牢最基础的物业服务这个篱笆？
编辑：密探君
