本文来自微信公众号“商业与地产”
晓书馆西北首店落户西安曲江创意谷
日本潮牌NEIGHBORHOOD中国首店落户上海新天地
FRED PERRY概念旗舰店内地首店落户上海新天地
Stüssy内地首店落户上海新天地
Cabbeen DesignBank全国首店落户深圳壹方城
伊丽莎白雅顿浙江首店进驻武林银泰
华为西南地区的首家旗舰店落户成都
小米之家西南地区首家旗舰店落户成都
永辉超市首进武汉
链家首家社区精选便利店在北京开业
海底捞副牌乔乔的粉郑州正弘城店开业
品牌新动态
名创优品将推出亚洲潮玩集合店TOPTOY
盒马跨境购业务“盒马跨境GO”正式开业
便利蜂2023年门店将达1万家
星巴克计划未来10年新开2万多家门店
喜茶在成都、深圳连开两家主题店
优衣库韩国最大门店将闭店
羽西被曝撤出中国线下
达达集团、京东美妆、悦诗风吟达成战略合作
商业新动态
潮玩市场规模或增至763亿元
商业资本论
泡泡玛特成功上市，市值破千亿
爱马仕旗下中国奢侈品牌「上下」获8000万欧元增资
意大利奢侈品牌Moncler逾91亿元收购Stone Island
每日优鲜获20亿元战略投资
I.T集团将以13亿港元私有化退市
【顶级国际学校选址合作】某英国400余年历史老牌顶级公学，现计划进驻中国。初期在上海、广州、深圳、成都、青岛、天津、武汉、海南以及长三角、珠三角核心城市进行选址。要求占地100—150亩，建筑面积5—7万平米。业主方需按要求规划建设，校方以租赁方式合作，并负责全权运营。如业主方需要，学校方可配合开发商合作拿地。
【上海商业地块寻求转让】上海闵行区商业办公净地整体转让，总建筑面积10万平方米左右，可部分散售。
【知名商业集团寻求项目合作】集团依托北上广成熟商业品牌，现拥有70余个地产商业项目，已建成面积超300万平米。1）合作需求：6万平米以上 2）合作模式：整租改造、管理输出、融资代建、小股操盘 3）物业类型：地铁上盖、交通枢纽商业综合体、产业办公写字楼、存量厂房盘活、产业园区商业运营等优质项目 4）城市聚焦：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、西安、苏州、厦门、天津等一线、新一线和强二线城市。
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2020-12-12
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首店情报站
零售业态
西北首店 | 晓书馆
进驻项目：西安曲江创意谷
开业日期：12月2日
早在2016年，主创人高晓松就在北京开出一间“杂书馆”，以收藏和学术价值为主，未来的方向是学术和研究，而“晓书馆”则以阅读为主，做文化公益。西安晓书馆藏书约四万册，以文、史、哲、社科和艺术类图书为主，馆内固定馆藏均免费供书友现场阅读。（来源：首店早知道）
中国首店 | NEIGHBORHOOD
进驻项目：上海新天地
开业日期：12月4日
NEIGHBORHOOD是由泷泽申介于1994年创立的日本潮流品牌。水洗牛仔裤是品牌的招牌式单品，也是其能够在日本以及国际间赢得极高声望的关键因素。虽然品牌在日本本土已经开设了很多家专门店，但进军海外市场还是第一次，这也是其在中国的第一家专门店。（来源：潮牌汇）
内地首店 | Stüssy
进驻项目：上海新天地
开业日期：12月4日
Stüssy在洛杉矶、纽约、首尔、大阪、香港、台湾等城市共有20多家门店。上海店作为该品牌全球门店网络的最新阵地，以世界同等级WP&A概念打造了上海首间Chapter专门店，与伦敦、洛杉矶、首尔和阿姆斯特丹所在地的Chapter设计理念遥相呼应。（来源：腾讯新闻）
内地首店 | FRED PERRY概念旗舰店
进驻项目：上海新天地
开业日期：12月1日
FRED PERRY中国内地首家EMBASSY级别的品牌旗舰店是其第九座国际化都市门店。该门店坐拥新天地繁华地段上下两层的店铺空间，还拥有衔接延伸到店外的休闲庭院，通过精美的橱窗展示、以及优质的服饰产品线让品牌文化和理念可以全方位展现给顾客。（来源：商业in集地）
全国首店 | Cabbeen DesignBank
进驻项目：深圳壹方城
开业日期：12月5日
全新的沉浸式新生设计品牌Cabbeen DesignBank卡宾设计银行首家未来潮流银行正式登陆深圳壹方城，这是卡宾国内首家结合数字科技与沉浸式体验的设计限定系列概念店。门店面积200多平米，以“未来银行”为空间搭建概念，将银行业务中的存储、输出、交换等业务过程，逆合成设计品牌发展板块，开展融合新生设计力量、设计师联名产品输出、艺术创意交流与匹配等业务。（来源：中金网）
浙江首店 | 伊丽莎白雅顿
进驻项目：杭州武林银泰
开业日期：12月8日
国际知名化妆品品牌伊丽莎白雅顿正式入驻杭州武林银泰，这也是伊丽莎白雅顿在浙江的首店。2020年，武林银泰已有兰蔻、雅诗兰黛、SK-II、海蓝之谜等25个品牌销售额成为“全国第一柜”，Burberry等国际美妆大牌区域首店、高定专柜也纷纷进驻，满足顾客高品质消费需求的能力进一步增强。（来源：中国新闻网）
西南首店 | 华为旗舰店
进驻项目：成都万象城
开业日期：12月6日
华为成都万象城旗舰店是华为西南地区的首家旗舰店，共有两层，总面积达1276平方米。在产品设置上，门店根据智慧办公、智能家居、运动健康、智慧出行、影音娱乐五大生活场景，进行沉浸式场景化体验设计，让用户可以切身体验到全场景智能终端带来的智慧生活体验。（来源：紫金财经）
西南首家 | 小米之家旗舰店
进驻项目：成都万象城
开业日期：12月6日
小米之家成都旗舰店正式开业，这也是小米的第1000家门店，也是西南首家小米之家旗舰店，门店整体视觉设计主要由为Apple Store多次操刀的Eight Inc设计团队打造。2017年，雷军曾表示未来三年计划开设1000家小米之家，如今这一目标已经完成。（来源：IT之家）
武汉首店 | 永辉超市
进驻项目：武汉东西湖万达广场
开业日期：12月11日
永辉超市武汉东西湖万达广场店开业，意味着永辉超市为华中市场再添一块拼图。同日，四川、贵州再添新店，全国三省三店同开，门店扩张步履不停，持续加码下沉市场。此次开业的3家Bravo新店分别是湖北武汉东西湖万达广场店、四川成都青白江万达广场店、贵州遵义吾悦广场店。进入下半年以来，永辉超市开店提速。（来源：北京商报）
全国首店 | 链家社区精选便利店
进驻项目：北京大兴安顺北路链家地产门店内
开业日期：12月5日
12月5日，链家首家社区精选便利店在北京低调开业，这是链家首次尝试“地产中介+便利店”模式。该店位于北京市大兴区安顺北路一号院12号链家地产门店内，为店中店形式，面积仅为20㎡左右。该店几乎是无人管理模式，商品上架有专人进行，店内的价签均为电子价签，后台变价管理，结账形式为自助结账。（来源：新零售财经）
餐饮业态
郑州首店 | 海底捞副牌乔乔的粉
进驻项目：郑州正弘城购物中心
开业日期：12月
海底捞旗下又一快餐品牌——“乔乔的粉”正式登陆郑州。值得注意的是，这是今年以来海底捞推出的第7个子品牌，之前其已先后在北京、成都、郑州等地推出“十八汆”“捞派有面儿”“佰麸私房面”等6个新品牌。（来源：大河报·大河财立方）
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品牌新动态
品牌运营情况
名创优品将推出亚洲潮玩集合店TOPTOY
名创优品将推出新品牌“TOPTOY”，旨在抢占正在迅速壮大的中国潮玩市场。TOPTOY定位为亚洲潮玩集合店，聚焦10-40岁男女消费群体，产品覆盖盲盒、艺术潮玩、日漫手办、美漫手办、娃娃模型、拼装模型、积木等七大核心品类，商品价格为39元至上万元不等。“TOPTOY”首家旗舰店将于12月18日在广州正佳广场正式开业，而后计划在2021年1月陆续登陆深圳、重庆、西安等城市。（来源：新京报）
盒马跨境购业务“盒马跨境GO”正式开业
盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”正式在上海浦东森兰商都中心开业。该项目利用了互联网、大数据及人工智能技术，整合了天猫全球采购、菜鸟全球供应链及盒马线上线下融合运营能力。另外，通过跨境电商保税网购模式，盒马跨境GO可以实现最快30分钟送达消费者指定地址。（来源：亿邦动力网）
便利蜂2023年门店将达1万家
便利蜂将于2021年开启“高速扩张模式”。在2021便利蜂供应商大会上，便利蜂执行董事薛恩远透露，根据规划，2021年便利蜂门店数将突破4000家，其中一半将位于二、三线城市；到2023年，便利蜂门店数将达到1万家。便利蜂方面称，已准备充沛基金，足够支撑开发1万家门店。（来源：艾媒网iimedia）
星巴克计划未来10年新开2万多家门店
在两年一度的投资者大会上，星巴克宣布，在2030财年前，将其咖啡店数量从目前的近3.3万家增至5.5万家，在全球范围内实现6%的净新店增长率。星巴克预计美国的新店增长率约为3%，较此前预计的3%-4%略有下滑。在全球第二大市场中国，星巴克预计门店数量将出现低双位数增长，较此前预期的中双位数增长亦有所下滑。星巴克预计，到2023年全球咖啡市场规模将达4500亿美元。（来源：封面新闻）
喜茶在成都、深圳连开两家主题店
12月8日，喜茶古风系列主题门店之“驼·宽窄喜舍”在成都宽窄巷子开业。随着该店落成，喜茶在成都单城市门店数量突破26家，在以成都为中心的西南区域形成区域优势。同时，喜茶中国风系列主题门店之“赭”主题店在深圳正式开业，该门店的落地也意味着喜茶在深圳单城市突破100家店。至此，本月以来，喜茶在上海、深圳单城市相继突破百店。截至目前，喜茶已拥有超过650家门店。（来源：联商网）
优衣库韩国最大门店下月关门
优衣库宣布其在韩国首尔明洞的全球旗舰店将在2021年1月31日正式关闭。首尔明洞的优衣库于2011年11月11日开业，该店面积3966㎡，是公司的全球第六家旗舰店，也是迄今仅次于纽约全球旗舰店的世界第二大门店。该店开业当日曾创下销售20亿韩元(170万美元)的纪录，不过这种辉煌并未延续，如今也不得不走入闭店的结局。至于闭店原因，主要受新冠肺炎疫情和日韩两国贸易纠纷两方面影响。（来源：DoNews）
羽西被曝撤出中国线下
羽西与全国各地经销商的合同于2020年12月31日到期后将不再续签。对此，渠道商纷纷表示，羽西将于2021年1月1日正式撤出中国线下市场。据悉，这一“撤柜通知”在9日上午10时，由品牌通过电话向部分经销商口头传达。截至发稿日，未见品牌官方书面通知函件。经销商称，品牌后续将会陆续通过邮件和合作伙伴确认此事。但欧莱雅方面表示，没有撤出中国的说法，近几年羽西增长稳健，2020年也为正增长。此番动作是渠道调整，涉及部分专柜，核心百货渠道不变，还会继续加强。（来源：CBO）
品牌其他信息
达达集团、京东美妆、悦诗风吟达成战略合作
达达集团与京东美妆、韩国自然主义品牌innisfree悦诗风吟正式达成战略合作。根据战略合作协议，达达集团旗下京东到家平台将为悦诗风吟提供流量支持、履约优化、商品管理、用户运营、营销活动五大助力，发挥达达快送平台即时配送服务能力，通过“零售+物流”合力使更多消费者享受美妆产品1小时送到家的线上购物体验。此外，悦诗风吟还将以京东到家作为数字化中台，通过“物竞天择”项目上线京东平台。（来源：TechWeb）
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商业新动态
央视财经：潮玩市场规模或增至763亿元
据统计，2019年中国潮玩的零售市场规模约207亿元，预计2024年，中国潮玩的市场规模将增至763亿元。另据天眼查专业版数据显示，中国至少有800家企业的名称含“潮玩、潮流玩具”，或产品标签或项目品牌含“潮玩”。其中，广东省的潮玩相关企业数量最多，近150家。（来源：澎湃新闻）
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商业资本论
泡泡玛特成功上市，市值破千亿
12月11日，国内潮流玩具公司泡泡玛特登陆港交所成功挂牌上市。此次发行价38.5港元，开盘77.1港元，按此计算泡泡玛特市值1065.2亿港元。招股书显示，2019年泡泡玛特营收16.83亿，净利润达4.51亿元。33岁的创始人王宁持有泡泡玛特近55%的股权，对应市值超500亿港元。（来源：投资界）
爱马仕旗下中国奢侈品牌「上下」获8000万欧元增资
12月9日，意大利Exor集团与法国爱马仕集团宣布已达成协议，未来将共同助力中国奢侈品公司「上下」，推动品牌发展进入全新阶段。Exor集团将为「上下」增资约8000万欧元，并由此持有品牌多数股份。（来源：华丽志）
Moncler斥资逾90亿收购Stone Island
意大利奢侈品牌Moncler宣布以11.5亿欧元（约合人民币91亿元）收购意大利休闲服装品牌Stone Island 100%的股份，本次交易将以现金和股票两种形式支付，预计将于2021年上半年完成。（来源：时尚商业快讯）
每日优鲜获20亿元战略投资
12月9日，青岛市政府与每日优鲜集团举行总部项目签约仪式。青岛国信、阳光创投、青岛市政府引导基金组成联合投资主体，向每日优鲜战略投资20亿元。这是迄今为止生鲜电商在地方落地的最大规模战略投资。
每日优鲜将在青岛市城阳区注册成立总部公司，将在青岛市城阳区建设全国生态链总部产业园及智能供应链中心，打造上下游生态链企业聚集的产业集群，助力生鲜电商业务进一步发展。（来源：金融界）
I.T集团将以13亿港元私有化退市
12月6日，港交所发布公告，知名服装品牌I.T Ltd．已与Brooklyn Investment Ltd．商定私有化方案。根据方案，I.T Ltd获创办人及私募基金CVC联合财团的私有化要约，其他股东持有的非创办人股份将以每股3港元注销，实施该方案总计需要大约13.1亿港元现金。I.T在公告中表示，由于市场环境严峻，受到了零售行业数字化转型以及新冠疫情爆发的影响以及全球旅游市场的萎缩，公司不得不调整战略。（来源：界面新闻）
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