本文来自微信公众号“商业与地产”
猫头鹰日志（MalltoWinLog)
在昨日举行的大悦城控股西南商业战略发布暨重庆大悦城招商启动大会上，重庆大悦城首次公布商业规划和五大主力店品牌，招商已取得50%品牌签约率的阶段性成绩，并在现场与近30家知名集团和品牌达成战略合作意向，更多精彩即将悉数呈现！
2020-12-03
6.57亿人次，连续三年霸榜全国旅游人口排行，以绝对优势位居城市人气榜第一。（*根据界面新闻发布的《2020中国旅游城市排行榜》）
这，就是重庆。
越来越多的人对这座“网红之都”欲罢不能，不只因其特有的山城地势，更源于其独有的潮流魅力。
特别是随着新生代力量的崛起，从厂牌到潮牌，从电音到电竞，从涂鸦文化到极限运动，潮流文化与重庆独有的气质相互交融，碰撞出新鲜感层出不穷的城市魅力。
加之城市经济的快速发展，重庆连续5年人口净流入超20万，35岁以下的年轻人占比约70%，可以说是“青和力”极高的新一线青年理想城。（*根据DT财经发布的《2019中国青年理想城报告》）
而当商业已然成为生活方式的一个重要载体，几乎与青年潮流和青年文化划等号的大悦城，又怎会缺席魔幻山城的青年生活。
12月2日，以「大观渝州，悦映两江」为主题的大悦城控股西南商业战略发布暨重庆大悦城招商启动大会在重庆悦来国际会议中心盛大举行，重庆渝北区委书记唐川、大悦城控股专职党委副书记张建华、大悦城控股商业核心管理团队以及包括大悦城控股核心战略伙伴、中粮产业链、全国各地品牌及媒体代表在内的1000余位嘉宾共同出席，正式宣告：
不一样的重庆大悦城已来。
大悦城控股西南商业战略发布
暨重庆大悦城招商启动大会活动现场
发展战略升级
启动22+n的西南新篇章
与其说参加一场商业发布会，不如说亲临了一个触发全新感受的体验场。
这是与会者最直观的印象。
身处5000平方米的沉浸式未来场景，直面首现的黑科技3D立体舞台，我们能够感受到重庆大悦城想要全面焕新商业面貌的决心——站在一个具有引领性的未来视角，带来一种更为立体的、沉浸的、全新的消费体验。
发布会现场的3D沉浸式体验
所以，重庆大悦城将要呈现出来的，是一个罕见的8D山水魔幻空间，项目想要做的，是山城青年的真我潮领地、城市级先锋地标、Z世代的文娱社交场……由此带来的商业想象力，可以说是令人兴奋的。
但背后我们应当看到的，是大悦城控股自2008年进入西南以来，持之以恒地对进驻区域进行城市特点与消费需求的洞察，以及不断精进自身能力。
正因为如此，大悦城西南在营的每一个商业项目，都获得了市场的高度认可：
开业5年的成都大悦城，目前年销售规模近20亿，客流超2000万，是辐射西南的商业标杆；
定位为“微度假，玩乐场”的昆明大悦城，从2018 年开业起便是昆明的商业旗舰；
成都鸿云悦街作为创新的精品街区产品线，有着“成都最美街道”之称；
成都大悦城
筹备期项目同样备受关注：
文旅型项目成都天府芙蓉园不仅是成都最受欢迎的城市微度假公园，也是四川省十大产业文化地标；
天府大悦城落子国家级新区——成都天府新区，融合成都文化底蕴和新区的国际未来，致力打造时尚引领、自然生态、科技智趣的文化潮流新地标。
天府大悦城效果图
精雕细琢每个项目，加快了大悦城西南区域团队的运营向“以生态共享共创的重度运营”模式的演变。面对国内经济内循环时代的开启，重度运营能力恰是实体商业“站上风口”的关键，也是大悦城西南团队实现加速扩张与跨越式发展的底气。
会上，大悦城控股重庆城市公司总经理、西南商业管理中心总经理田维龙，代表大悦城西南商业首次对外发布了未来五年“八大战略规划”：
深耕成渝，大力拓展昆明、贵阳等市场，2025年全面实现22+N城市战略，即布局以大悦城、大悦春风里、祥云小镇为标准线的22个核心产品，以及N个悦街等非标准线产品。
大悦城控股重庆城市公司总经理、
西南商业管理中心总经理 田维龙
可以想象，借由更多优质商业的发展，人们会拥有更丰富的触点去接近城市美好生活。
大会中，田维龙也表示：
秉承“城市运营商与美好生活服务商”的战略定位，未来5年，大悦城西南商业将力争成为西南地区最具品牌引领的美好生活服务商、西南影响力第一的商业品牌。
至少培育2个项目跻身全国前十，实现大悦城西南战略体量与品牌声量的双重增长，推动成渝双城经济圈发展，全面助力城市迭代升级。
而肩负起开拓巴渝市场重任的，正是作为重点筹备项目之一、首入山城的重庆大悦城。
重庆大悦城北侧全区俯瞰效果图
从入场即占领“高地”的选址准则，也可以窥得项目的重要性：
超级区位：落位重庆两江新区——内陆第一个国家级开发新区，是“重庆向北”城市格局中的重要战略节点；
超前理念：临近重庆中央公园——投资50亿建成的亚洲最大城市公园，使得整个商圈成为首个5A级景区标准生态商圈；
超级商圈：所在两江国际商务中心将是重庆五大千亿级商业集群之一，在2020年中国商业地产新兴商圈排行榜中，位列第三。
重庆大悦城总经理 王丽
加上无缝衔接双轨道交通所具有的便捷通达性，与自身50万方城市综合体所自带的辐射力，站在更高起点的重庆大悦城，蓄势待发。
山城造“山”
空间体验感的极致化进阶
重庆为何令人着迷？城市立体空间布局所造就的游逛体验新鲜感、独特感，一定是“高票答案”。
对于商业项目而言，这也是在进阶体验场景道路上所追求的方向。
一向将“创新”一词体现得淋漓尽致的大悦城，此次在重庆商业市场的首秀便依托山城特点，完全颠覆了购物中心“大盒子”的传统形象，这将是：
全国首个百米高差山地购物公园；
拥有十层退台“峡谷地貌”的商业建筑；
大悦城品牌首个三首层商业项目；
由此勾勒出的商业场景，足够惊艳，又无一不与其“悦见万重山城”的商业定位完美契合。
在建筑形式上，重庆大悦城深度挖掘地块可用条件，借地势落差，将山水峡谷地貌用设计语言进行了全新表达，在项目南侧形成了独特的十层退台半开放空间。
重庆大悦城南侧滨水坡地公园效果图
并且，地块底端的水系也被重金改造为生态湖泊，与临近的中央公园、紧邻的体育公园共同构成了城市中极为罕见的生态绿野景观。
重庆大悦城南侧微醺天地效果图
进入内部空间，山城人文特色同样被转化成了设计巧思。在中央挑高空间，由阶梯、缓坡、绿植、水景、瀑布等诸多元素巧妙组合起来的一条“峡谷步道”，营造出“爬坡上坎”的山城特有空间感受。
重庆大悦城室内“峡谷步道”效果图
更何况，室外层层退台均与内部空间便捷连通，人们自由穿梭其中，内外景致不断切换，融合了开放性、游逛感、生态感的全新空间感受，无疑令人耳目一新、印象深刻。
空间的多变性，也为体验的丰富性创造了更多可能。
例如，根据团队的设想，依托退台空间与百米观景面的优势，项目将在南侧打造“夜经济部落”，集合30多家外摆商户开展延时经营，满足新一代消费者的需求变化。
重庆大悦城南侧退台夜景效果图
同时，这里还将打造出露天剧场、滑板公园、萌宠乐园等室外主题社交空间，汇集多元创意体验，以兼具视觉冲击感和身心愉悦感的Valley Park峡谷公园姿态，重构城市青年的百态日常。
重庆大悦城南侧户外剧场夜景效果图
重庆大悦城对体验场景的极致优化还不止如此。
既为实现空间场景的进一步创新，也为致敬重庆的本土文化，项目把丰富的在地文化特质化为独特的空间设计元素，帮助人们重拾城市记忆。
从码头文化代表的开放包容的百态众生、袍哥文化隐喻的义气情怀，到龙门阵文化传递出的闲适氛围，未来都能在三峡物产特色开放市集中感受到。
老重庆九城门背后的饮食文化，则借由30余家重庆特色小吃与山城特色景观的融合，以“一坎一味”美食街区形式呈现出来。
重庆大悦城首次公布五大创想
围绕“悦见万重山城”的定位，重庆大悦城希望描绘出一个包含五大创想的美好生活图景。而通过对重庆本地文化魅力在空间体验方面的创新演绎，“一重山水一座城，九重城门九道味，百重峡谷百层意”这前三大创想所想要展现的生活样貌，已经跃然纸上。
形神兼备
青年文化生态的“山城”重塑
在前三个创想之上，重庆大悦城还想要达成两个更高层次的创想——千重潮流，千面态度；万重空间，万种自我。
千面、万种，可以看出项目思考的核心是：如何让不同的个体，享受自身独一无二的“大悦生活”。
如果说前三大创想考验的是项目的空间“表现力”，那么后两大创想考验的，便是空间的内容力。这就需要项目在持续满足青年客群不断迭代的消费需求同时，也能在人们的精神领地给予充实感——真正做到“与青年共生”。
对此，基于对年轻人生活需求的前瞻洞察，重庆大悦城在内容力方面首先保障的是：
提供足够丰富的高品质品牌体验。
这从此次发布会公布的招商成果便可见一斑。
会上，大悦城控股西南商业与近30家知名集团和品牌达成了战略合作意向，覆盖了零售、餐饮、娱乐休闲、生活方式与服务、知名IP等领域，包括：
金逸影城、G-Super绿地优选、韦德伍斯、世纪星、言几又、摩登天空、劲浪体育、百丽集团、绫致集团、CiCi PARK 可口可乐世界未来乐园（娱缸满满）、爱玩嘉年华、星巴克、喜茶、奈雪、汉巴味德、绿茶、上井、蔡澜点心、柴门头啖汤、泰香米、烤匠、姜虎东白丁、青岛1903、椰妹等。
其中，五大主力店形象也首次揭秘：
影院——金逸将引入旗下高端旗舰产品，打造中央公园片区唯一超大IMAX旗舰影城；
超市——G-SUPER绿地优选带来年度城市旗舰店，打造片区首家体验式精品超市；
健身——韦德伍斯带来商圈首家拥有百米景观泳池的旗舰健身中心；
冰场——世纪星以最新形象定制，带来方圆10公里唯一专业真冰场；
书店——言几又，将献出重庆最美空中书店，打造最炫酷复合型文化空间；
重庆大悦城五大主力店形象首次揭秘
20%重庆首店、30%概念店品牌、40%区域首店……唯有在大悦城影响力之下才能实现的品牌矩阵，无疑将创造出更为新颖独特的生活场景。
并且，重庆大悦城还希望进一步激发青年群体的潮流先锋态度。汇集40余家潮流零售的品牌集群，联合国内知名厂牌落地livehouse，充分融入极限运动、嘻哈文化、街头元素等内容，“业态+活动+场景”的创新内容组合将让这里成为独具重庆魂的青年真我潮领地。
此外，特别值得一提的是，依托整个建筑的一处“点睛之笔”——将项目横跨两地块连接起来的红色TUBE管廊，重庆大悦城在打造青年文化生态上做出了一次全新尝试：
以文化升维商业，以“创新留白”的形式筑造青年群体的精神高地。
重庆大悦城TUBE管廊效果图
长200米、宽高各18米、面积超3000㎡的TUBE管廊位于所有楼层之上，正如人们渴求一个没有杂质的精神世界，这一空间完全摒弃了商业功能，将开创全国首个创新商业空间运维模式——通过“轮值主理人计划”导入潮流、艺术、音乐、文创等各类青年文化活动。
不设限、不定义、功能复合、形式共享、内容共创……当商业将“留白空间”让渡给文化类活动，反而能与更多不同兴趣圈层的青年群体高度契合，在多元维度激活空间价值。
重庆大悦城TUBE管廊南侧空间效果图
从品牌体验到精神领地，重庆大悦城在构建“形神兼备”的青年文化生态上，还离不开的一点是，来自大悦城体系越发完善的智能化运营系统的保障。
整合物联网、数据中心、AR、智能硬件、人脸技术等智慧驱动力，项目围绕消费者全生命周期构建了1个系统架构模型、4个智慧框架、25项系统创新，创造出一个“无微不智”的下一代智慧购物中心空间。
同时，重庆大悦城还将在经营客流方面打通线上线下，并以“悦服务”为理念带来一系列贴心便捷的智慧服务等，不断向成为“最懂消费者的智慧MALL”进阶。
结语
从底层向高层游逛，是一次拾级而上的特有体验，也是一次从物质需求到情感需求的全面满足。
在大悦城西南品牌五周年之际，开创TOD（公共交通）+POD（公园经济）+COD（文化加持）三维一体创新商业模式的重庆大悦城，如所在的山城一般，创造了一个有别于过往购物中心的交互式新型“魔幻空间”，让人们在这里形成属于自己的“山城故事”，并不遗余力地帮助他们“悦见真我”。
这种独特性无疑将让项目更直接、更高效地与更广泛青年群体连接起来，也为这座城市带来了充满想象力与活力的生活景象。
这使得到2021年底我们将能够如何“悦见万重山城”，变得愈发令人期待。
为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由猫头鹰研究所（MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。
