本文来自微信公众号“中国房地产报”
“现代的城市面向未来，而非过去，速度和变化成为城市代名词。”
——若昂·得让《巴黎：现代城市的文明》
时代更迭，板块格局不断焕新。在长沙地理版图发展的热土之上，总有一片区域，引领着城市迈向让人更为仰止的高度，探索着都市生活更为广阔的边际。
洋湖，一个属于时代的符号，是刻在长沙城市发展DNA上的深刻基因。一轮又一轮的冲顶限价地，印证着这片区域强劲有力的发展生命力，也向旁人昭示着，新一代城市力量正在崛起。洋湖，立于时代浪尖，早已成为自带光环的明星区域。巨大的发展利好、无限前景，引得国际目光纷纷停驻，进而一起涌入时代发展的红利之中。
据长沙市统计局数据表明，2019年末长沙市常住总人口为839.45万，比2018年净增加23.98万人。长沙以其独特的城市魅力，吸引着越来越多“新长沙人”。
在“新长沙人”眼中，洋湖作为一颗价值飙涨的新星，也在不断成为他们宜居的更优选择。
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晴翠系，卓越启幕全新洋湖时代
2020年的洋湖，在时代浪尖起舞。
地铁3号线的贯通、妇女儿童医院的开诊、洋湖水街的开业，还有卓越等品牌房企落子洋湖。卓越带来的，是洋湖全新升级的人居项目，也是卓越在长沙的第一个晴翠系产品——卓越洋湖晴翠。
（示意图，非交付标准）
洋湖的土地资源何其珍贵。在过去两年，区域内在售住宅项目屈指可数。很多想安家洋湖的市民，苦于置业无门。而今年，随着洋湖3宗优质地块的出让，卓越等房企以高规格打造的项目，将为市民提供非常不错的选择。不管是力求在长沙改善居住环境的人们，还是被幸福长沙吸引，刚刚踏足长沙的城市新贵。
市场机构的数据也表明，市民对居住环境和居住空间提出了更高的要求，长沙改善需求加速释放。非常直观的表现是，上半年长沙建筑面积约120㎡-144㎡的住宅成交占比为42%，而建筑面积约100㎡-120㎡的住宅成交占比约26%。从数据来看，长沙人在选择户型较大的房子时，也更倾向于选择品质更好的房子。
（数据来自克而瑞湖南区域）
事实上，卓越晴翠系产品选址城市资源极其严苛，所选之处必有稀贵资源，约7200亩的一线洋湖湿地是晴翠系产品落址洋湖的基础。
（洋湖湿地公园，图片源自洋湖生态新城）
立足为购房者打造丰富日常生活并实现精神满足的社区，卓越洋湖晴翠整体容积率约2.4，势必将打造居住舒适的高端社群。项目总建筑面积约30万㎡，其中住宅有且仅有13栋，小高层与高层混搭，户数只有958户。据了解，在产品面积段方面将以大户型为主，建筑面积约165㎡的户型可圈可点。
未来，居住卓越洋湖晴翠的业主，将在日常的生活中，切身感受项目对全龄交互景观、精致社交会所、智慧社区等多维度的悉心打造。
卓越洋湖晴翠区别于洋湖其他项目的明显优势是，该项目位于洋湖中心位置，处于潭州大道与洋湖路交会的黄金节点。交通路网四通八达，往北连接西二环可直达岳麓山、梅溪湖，往南可直抵大王山、湘潭，往东可到高铁南站、黄花国际机场等。项目正好处于洋湖生态区、商业商务区、生活配套区相结合的区域，地段价值不言而喻。
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高端生活配套，成型都市人居标杆之作
就买房来说，城市配套同样是至关重要的。这两年洋湖的城市配套接连兑现，为购房者买房解决了后顾之忧。
从谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等文化休闲配套开始，2019年，长沙首个宜家家居开业。2020年，长沙地铁3号线驶入洋湖，妇女儿童医院开诊，雅礼洋湖实验中学开学，洋湖水街开门迎客，洋湖配套的快速落地聚焦长沙目光。
（谢子龙影像艺术馆，图片源自洋湖生态新城）
同时，洋湖还有一系列的配套正在如火如荼的建设中。项目引进的京东总部+京东超级体验店都是湖南首家，京东超级体验店是全球第三家、中国中部第一家，非常值得期待。
（京东超级体验店，图片源自洋湖生态新城）
比如全国第四家、长沙首家英格卡荟聚购物中心（原宜家购物中心），购物中心面积达13万㎡，长沙首个龙湖天街，其建筑面积超10万㎡，还有囊括购物中心、商业街的卓伯根1900不夜街，全国第3家、长沙首个京东超级体验店，预计商办容量为10万㎡。这些商业配套的建设将加速洋湖商业集群，为市民提供一站式多元化的商业场所。
（洋湖水街实景图，图片源自洋湖生态新城）
项目附近有湖南妇女儿童医院，目前已经开诊，这是一家国际水准的专科三甲医院。妇女儿童医院每天人流如织。
（湖南妇女儿童医院，图片源自洋湖生态新城）
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为未来蓄力，优质教育资源聚集地
区域发展，教育先行。
在学校的建设方面，洋湖同样发力明显。近两年，长郡双语、麓山国际、雅礼中学等名校纷纷落子洋湖，让洋湖成了长沙“教育高地”。除了已开学的雅礼洋湖实验中学，麓山国际洋湖实验学校（规划名）、湘江中学（规划名）、竹塘九年一贯制学校（规划名）、连塘九年一贯制学校（规划名）等正在建设之中，预计很快即可开学。
现在的洋湖，深受重视教育的购房者青睐，是很多人眼里的香饽饽。关于卓越洋湖晴翠入读的学校，目前岳麓区教育局有了回复，见下图。
依据2020年11月5日长沙市岳麓区教育局《关于卓越洋湖苑项目申请学区划分的复函》，项目业主子女小学拟安排至麓山国际洋湖实验学校（规划名）就读，中学暂在雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学，麓山国际洋湖实验学校中派位。
时代力量，焕新城市封面。一城之貌，往往是城市与时代精神多维度融洽之后的精华。拥有临湖优势+高端配套+优质教育，卓越·洋湖晴翠这个高端生活主场必将成为整个长沙城市人居风向标。
2020长沙卓越品牌暨战略新品发布会将于12月1日18：30在IFS国金中心尼依格罗酒店5楼会议厅全球发布，敬请期待。
