本文来自微信公众号“中国房地产报”
文/李红梅
人的生命只能经历一次，但活法却可以不断的更换境界。一座城市，一种角色，一种生活状态，成就一种人生。
环湖而建的星耀五洲项目因为融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）的到来，给天津重建了一个理想小镇的生活样本。
距离天津市区三十多公里外的天嘉湖畔，湖水环抱、绿意盎然的星耀五洲项目远远望去，像一座水上浮城。7000亩天嘉湖水域，是这个项目独一无二的配置，作为全国唯一城市中的湖区小镇，融创致力于打造理想人居范本——景观怡人，配套醇熟，邻里和睦的小镇样本生活，让入住的业主，感受到身心开阔，生活真实而精彩。
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京津冀协同利好扩大 津南区域价值凸显
星耀五洲位于津南区八里台镇天嘉湖，占地面积达1.1万亩，其中包括4090亩土地和7000余亩水面、规划建筑面积近300万平方米，是名副其实的超级大盘。
项目从天津市区开车仅需30分钟可以到达，距离北京150公里，2.5小时可到达。而距离正在蓬勃发展的雄安新区仅120公里，2 小时左右车程便可到达。受惠于京津冀协同发展利好，未来不只是公路系统，轨道交通也会更快速的遍及，出行系统的升级，缩短了人们的出行时间，加大了人们的出行半径。
同时，受北京、雄安新区两大区域的辐射影响，加上天津“海河英才计划”落户政策的落地实施，融创·星耀五洲的客群来源将不仅仅在津南、天津本土，北京、河北等地的人口将不断涌入，在此置业。未来，这里将成为天津，乃至整个京津冀地区蓬勃发展、拥有无限繁华前景的区域。
从区位图上来看，津南区北临天津市上三区河西区，河西区是目前天津市政治经济文化中心，河西区的发展速度特别快，它的城市版图就将扩大外溢到津南区带着其快速发展，同比与其他环城三区，发展机会更多。并且津南区处于市区和滨海新区黄金走廊，天津市发展方向是东南方向，现在城市发展的趋势也是要把市区和滨海新区连成一片，津南区是处于他们之间最枢纽的位置，也必将会有更多的城市资源和城市政策向此倾斜。
近年先后入驻重点产业园区，贡献了强大的经济基础和人才底蕴。与此同时，随着海河教育园区的建立，国家一流高校将纷纷落址津南，区域未来潜力巨大。
“京津冀一体化，天津海河英才，导致现在城市人群增加，城市半径扩大，城市交通延展配套转移，环外的配套也都建了起来，所以现在很多人都在看环城四区，因为可以提供同样的便利，但价格并没有环内涨的过分。”一位项目营销负责人说，现在只有在津南区还能找到均价一万的房子，对于购房人来说，也是一个价值洼地。
也因此津南区在最近几年土地市场特别火热，融创、万科、中海、碧桂园、恒大等知名都在津南拿地，而且都是百万级体量的建筑面积，不难想象，该板块后续的发展也会提速。
目前天津市区内，多条城市主干道通联津南区，驱车仅需 30 分钟左右，便可直达。卫津南路、友谊南路、解放南路、洞庭路联通环外津淄路、津港公路、津港高速，是达到融创·星耀五洲的重要高速及干道。融创·星耀五洲，位于津南区八里台，临近津港公路、津淄路、津港高速、长深高速等交通要道，周边产业园区、教育园区及各类配套板块齐全。
北部的海河教育园区内，天津大学、南开大学等先后进驻，使项目周边形成丰富的教育资源；距融创·星耀五洲不远处，天津市胸科医院、天津市环湖医院等重点医院遍布，由项目向北，即可到达咸水沽商圈，是距离项目最近的区域商业配套，满足人们生活日常所需，集购物、休闲、娱乐于一体；同时融创·星耀五洲周边各大产业园区遍布，天津小站工业园、双闸工业园、包括海尔创业产业园、物联网产业园等，共同为区域带来了巨大的人口红利，以及未来发展的巨大潜力。
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湖心别墅 遇见岛居生活
融创作为天津9连冠的本地开发商，星耀五洲是继政府1号工程——天津全运村之后，承载融创品牌荣耀的万亩湖岛大盘。
项目整体规划有高层、别墅产品，围绕着约7000亩天嘉湖打造了建面约300万平方米的商业、住宅产品，无论是一家三口的两室一厅，三代同堂的建面约360平方米的大平层，还是纵享湖景的千平观湖独栋，在这里都能得到满足。
据介绍，项目规划有滨水游憩公园、球类综合运动场、种植体验公园（规划中）、垂钓公园（规划中）、婚宴典礼公园（规划中）、沙滩体验公园（规划中）、儿童活动公园（规划中）、颐养康体公园（规划中）及约8公里跑道先导区。
项目距离咸水沽商圈仅10公里左右，同时项目自持商业配套丰富，目前已有幼儿园（在建中）、外大津南附小（在建中）、璞岳酒店、迈耶酒店（在建中）、融果乐园、宫酒吧、star烘焙剧场、融一家生活汇、图书馆、活动教室、生鲜超市、五洲广场等已落位，同时还有主题公园、不期而遇西餐厅、小仙岛海鲜餐厅、融汇club系列作品等在规划建设中。
特别值得一提的是，该项目新推的星耀五洲观澜墅叠拼产品，地处星耀最好的位置之一，坐北朝南，面向约7000亩天嘉湖。
户型设计采用大面宽短进深的户型，以节约南北间距。户型设计功能区分明确，保证公共与私密空间的相对独立。增设共享中庭、多功能厅、敞开厨房等可变空间，强调公共空间的相互联系与再改造性，有效扩大视野范围及活动空间，优化家庭日常生活方式。户型设计考虑叠拼产品入户方式不同，优化上下户型玄关设计，归家动线互不干扰，使得上叠与下叠户型体验“和而不同”。
“作为天津本土房企，通过前瞻性的设计理念和城市布局，打造了43座时代经典著作，我们更懂天津高端客户的需求，品牌口碑让融创一直蝉联天津九连冠。2019年天津的房地产销售额是1100多亿元，融创占到了200多亿元，也就是说每5个人买房就会有一个人选择融创。”融创天津营销人员说。
融创官方数据显示，截至2020年6月，融创文旅在中国核心城市及城市群布局12座文旅城、4个旅游度假区、25个文旅小镇，涵盖49个乐园、48个商业及近150家高端酒店。其中，乐园年接待旅客648万，购物中心年客流量达4400万人次。
“我们不是第二居所需求的传统度假项目，也不属于重投入的文旅项目，配套方面，既有得天独厚的自然资源，又有生活配套和教育配套设施，同时与城市之间的距离也足够亲近，产品方面，高层产品第一居所需求仍为主流，又有大量叠拼产品满足改善需求，因此定位于有生活、有温度的小镇。”融创工作人员解释。
对于融创星耀五洲项目，融创不光是建房子，更想做的是引领一种生活方式。
项目除了私享天嘉湖，南邻团泊湖，东临东丽湖，位于天津最大的城市生态群带，对于打造打造生态、湖居、配套三位一体的生活住区新文化、湖居小镇新地标，有得天独厚的条件。
除了硬件配套，融创对于湖居生活的焕新升级做了精心打造，有“夏日小镇畅享计划”“系列社区活动”，共中星耀五洲文旅小镇——“五洲会”，为岛民们，融创配备专门的服务运营团队，每一个周末都会为每一位家庭定制丰富的业主社群活动，年轻人——足球社、篮球社、网球社、羽毛球社、高尔夫……
孩子——海贝计划、果壳计划 、融果乐园、烘焙剧场、高尔夫、素质拓展、帐篷节……
老人——会给老年人安排一些烘焙课程、自编自导的文艺汇演、各种节气节日的丰富活动等等活动来丰富老年人的生活。
闲暇之余，跟家人漫步湖畔、跟街坊邻居足球排球羽毛球、跑步骑行健步走。用一系列温暖的活动来帮业主们找回久违的街坊情谊。久而久之从朋友成为知己。
这是让人向往的生活。据融创工作人员介绍，星耀五洲主推低密别墅、墅境瞰景高层。还将加推湖岛叠拼新品，低密湖岛叠墅，在水、院、天中享受精致湖岛小镇生活。“星耀五洲观澜墅” 叠拼新品全新推出。
美丽的湖景，美好的生活，期待一起在这个小镇美妙的遇见。
