7月11日消息，房地产板块开盘冲高，津滨发展一字涨停，金科股份、中迪投资、京投发展、沙河股份等纷纷拉升。
消息上，央行、国家金融监督管理总局发布通知称，对于房地产企业开发贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。
中信证券认为，维持2023年房地产基本面两头高中间低的判断：中信证券指出，两部门发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。我们认为，政策重点从逆周期调节转向防风险，需求侧有望在2023年底前走稳，政策的变化是符合行业实际情况的，也是有利于宏观经济行稳致远的。预计全年房地产市场基本面两头高，中间低，2023年三季度有可能是全年基本面最为低落的时间点。我们建议投资者理性看待这种基本面的下行。当前的基本面下行预计既是行业面临长期压力的有序释放，也料成为行业在2023年底销售再次上行之前的必要调整。我们维持对全年行业销售正增长的预测不变。
华泰证券研报表示，2023上半年土地市场减量与分化仍在持续，供应端各地推地节奏较为缓慢，需求端土地成交同比仍在下降；市场处于点状复苏阶段，一二线城市率先逐步复苏；企业投资相对较为谨慎，高度聚焦于核心城市的核心项目，同时，核心城市城投拿地比例有所下降，尚有部分民企新面孔踊跃投资。建议关注具备较强补货能力的央国企及优质民企。
