伦敦房价已突8万英镑 央行担心将引发房地产泡沫
中国网5月20日讯 据英国《卫报》网站5月19日报道，英国房地产网站运营商Rightmove近来公布数据显示，伦敦五月份房价较4月份的59万2763英镑(约合99.8万美元)攀升3.3%，已超过8万英镑，同比去年同期房价高出16.3%。英国央行行长马克•卡尼表示，担心首都房价的飞速上涨会引发“房地产泡沫”出现。
据内部人士透露，房价涨幅明显和购房者对房屋的需求旺盛有关，房地产商也正是利用了顾客此种心理拉高了伦敦房价。
英国央行行长马克•卡尼(Mark Carney)对此做出了评论。卡尼表示，现如今房价过高是深层次的结构问题，正在建造并能投入到市场上的住房过少，高房价若长久持续下去必将对英国经济的复苏造成不利影响。
此外，还有一组数据显示，伦敦地区的房价一周以来涨了大约4405英镑，而其他地区涨幅则为1521英镑。对此，卡尼指出，尽管大家可以看出如今英格兰和威尔士地区房价也在上涨，但哪个也不像首都伦敦这样涨幅近乎“扭曲”。因此，他担心首都房价的飞速上涨会引发“房地产泡沫”出现。他还呼吁英国各家银行可以从贷款业务上介入房地产市场，以平抑房价上涨势头。
五月初，房价高涨的势头有所降低，在新挂牌出售的房屋当中，房价出现了1%的回落。对此，专家表示，这1%的降幅并不意味着什么，或许仅仅是英国例行的银行假日导致银行业务暂时中断的结果。
据Rightmove房地产公司的主管透露，在伦敦地区的32个自治市镇当中，有10个地区的房价的年增长幅度都超过了20%。在伦敦东部的陶尔哈姆莱茨地区，由于大量现金买家和在区域内的金丝雀码头的投资商的增多，这里房价的年增长率已经达到了43%。甚至一名来自某房地产经纪公司销售部的名叫本·巴特勒的经理调侃称，陶尔哈姆莱茨的部分土地已经完全沦为“投资者们的领土”。
对此，Rightmove公司表示，在伦敦城以外但在其通勤带范围以内的房屋的供需关系还算平衡。这源于一个月前政府对房屋抵押贷款的规定变得更为严格且强制实施。政府的这项规定迫使了购房者在购房时要有更多的财产证明，同时他还得在购房时缴纳更多的首付。
关于伦敦房价的变化有多大，下面这则例子足以说明。2013年12月，某间住宅的整体售价为£42万5千英镑，而到了今年3月，这座大楼里的同样的一间住宅的售价就已经升至了57万5千英镑。短短四个月的时间就上涨了15万英镑！还有，一个房地产销售商也透露现在伦敦出现了大量的现金买家，这批人能占到65%左右。因此自从2013年8月以来，还没有一套房子在低于其售价的水平上出售过。
