于骁
[ 在国内股市走低、通胀预期、人民币升值压力以及资金缺乏投资渠道的市场现状之下，势必会导致天价豪宅成为富豪们资产保值升值的投资选项之一 ]
近日，上海外滩的绿城·黄浦湾一套总价高达2.3亿元的豪宅面市，这一价格将刷新上海滨江豪宅的天价纪录。
绿城·黄浦湾占地面积约4.7公顷，总建筑面积约26万平方米，由7幢精装修高层公寓组成，是外滩滨江一线的豪宅项目。
该项目一期两栋高层房源已基本售罄，此次推出的楼王位于其中一栋高层的顶层，面积超过900平方米。
据绿城·黄浦湾相关负责人介绍，此次与总价2.3亿元楼王共同推出的，还有一套面积将近680平方米顶层复式房源，同样价格不菲。
绿城·黄浦湾曾在几乎没有公开推广的情况下创造了86套豪宅一天之内被预定一空的“传奇”。
据上述项目负责人透露的最新数据显示，绿城·黄浦湾已售出的产品成交均价在10万元/平方米左右。在楼王面市之后还将推出二期全新房源，最终价格仍未确定。
事实上，在过去的2013年以及2014开年，上海豪宅市场表现相当不俗。如众多富豪们青睐的黄浦江滨江板块2013年成交天价豪宅套数占到全市成交套数的44%。
另有消息显示，上海市中心新天地板块标杆高端项目翠湖天地第一季度二手豪宅成交量也相当可观，一个月就成交了16套房源。此外，徐汇区还成交了一套里弄房，单价高达23.9万元/平方米。
有业内人士认为，在国内股市走低、通胀预期、人民币升值压力以及资金缺乏投资渠道的市场现状之下，势必会导致天价豪宅成为富豪们资产保值升值的投资选项之一，尤其是对于“买一套少一套”的天价豪宅市场，更会聚焦富豪阶层的眼球。
莱坊2014《财富报告》显示，未来十年，亚洲“十亿富豪”将超越欧洲，中国超高资产净值人士数目将激增80%，可以预见中国未来的豪宅市场并不缺少资金来源。
从全球豪宅市场来看，伦敦、纽约、洛杉矶、香港等世界金融中心的豪宅均价远远超过上海、北京、广州等中国一线城市。随着上海建设国际金融中心步伐不断迈进，豪宅市场升值空间依然旺盛。
对于绿城·黄浦湾所处的上海外滩金融集聚带核心区域的黄浦滨江板块，上海建设国际金融中心的规划及发展让这一板块的价值充满了想象空间。
有消息称，就在绿城·黄浦湾旁边的董家渡13、15号地块，最快今年内就将推向市场。按照规划，该地块将打造成一个集商业、办公、酒店于一体的商业综合体项目，项目将囊括8栋高层建筑群，成为外滩地区的全新地标。
该地块一旦推出，绿城·黄浦湾便可坐收升值之利。
责任编辑：刘万明 SF054
