新浪财经讯 3月11日消息，据财华社报道，新世界发展及新世界中国今早双双宣布短暂停牌。两间公司均指出，停牌以待刊发若干内幕消息公告。市场人士指出，两间公司停牌传闻涉及资产重组，其中酒店资产及内地投资物业资产进行重组机会较大。
新世界发展及新世界中国均有酒店业务。当中新世界发展在内地、香港及东南亚合共拥有17间酒店。该公司在内地的7间酒店，是通过新世界中国持有，余下10间酒店，新世界持有介乎20%至100%股权。
截至去年12月底，新世界中国在内地拥有7间酒店，分别为北京贝尔特酒店、北京新世界酒店、上海巴黎春天新世界酒店、上海贝尔特酒店、大连新世界酒店、武汉新世界酒店及顺德新世界酒店，合共2549间客户，合共收入为1.87亿元，按年持平，占新中期内总收入约1.57%。在现财政年度上半年，新中的酒店业务录得8494万元亏损，较上一个财政年度亏损6839万元金额扩大。
除了持有酒店作经营外，新世界中国近年亦致力拓展酒店管理业务。该公司先于2011年6月，斥资约20亿元收购美国酒店管理公司Rosewood；另在去年年底以1.44亿元，向最终控股公司周大福企业，购入欧洲酒店管理公司PHHL。Rosewood及PHHL分别管理40间酒店，以及24间酒店。Rosdewood管理的酒店中，有11间为新世界旗下酒店。
今次市场关注新世界及新世界中国是否进行酒店资产重组，或与去年新世界搁置分拆酒店业务有关。在2012年第四季及去年上半年，包括长江实业(00001-HK)、鹰君(00041-HK)及新世界先后宣布分拆酒店业务上市。最后只有鹰君成功，惟分拆后朗廷酒店(01270-HK)的表现可以说是强差人意。长实及新世界则分别受到市况影响下，而搁置其酒店分拆业务。
由于分拆酒店业务的目的之一，是为了释放3间在本港的酒店资产价值，在分拆无法进行下，新世界亦要考虑其他释放资产价值的途径。据新世界在去年9月公布的资料显示，海景万丽酒店、君悦酒店及尖沙咀凯悦酒店，3间酒店估值为214亿元。
若新中要接受新世界酒店资产，是否有足够资金。该公司欠结银行，及同系附属公司借贷及债券负债合共357.82亿元，当中须于1年内偿还金额为52.47亿元，1年至2年内偿还金额为163.15亿元。即该公司须于两年内偿还债务金额为215.62亿元。其拥有现金为199.45亿元。
投资物业方面，新中在内地持有上海新世界大厦K11、武汉新世界国贸大厦等。在现财政年度上半年，录得2.92亿元经营溢利，按年升5%。据业绩公告内指出，相关物业资产总值为229.18亿元，其联营公司及合营企业持有的投资物业总值86.27亿元。
汇盈证券董事谢明光，及耀才证券研究部经理植耀辉均指出，新世界及新世界中国均有机会进行资产重组，其中谢明光认为两间公司在酒店资产上重组机会较高。植耀辉则认为，两间公司或对位于内地商业物业进行重组，惟一齐仍须要待公告刊发为准。
现时新世界持有新中69.74%，以昨日收市价5.14元计算，新中445.88亿元。截至去年12月底，新中总资产总值1240.79亿元。新世界停牌前报9.74元，市值627.59亿元。(自然)
