南都讯 记者张艳芬 实习生陈晓宇 通讯员穗房宣 酝酿数年，广州第一批公租房分配方案终于出台———广州市住房保障办分别在明年3月28日和5月20日分两批摇号配租6709套公租房，市民将于明年5月和7月入住这两批公租房。据悉，目前广州市住房保障办接到公租房申请为14330宗，也就是说，有一半的申请家庭将面临“无望入住首批公租房”的现实。值得提醒的是选三个房源比一个房源获得分房机会更大。 1.4万户轮候家庭争6709套公租房
据悉，这次推出的公租房房源分2批，有8个房源点，其中一房一厅达2005套，两房一厅达3147套，三房一厅达1313套，单间达244套，总套数达6709套。
其中，第1批房源2178套，房源点包括天河区安厦花园、各区分散房源，这些均为现房；第2批房源4531套，房源点包括海珠区裕惠苑、聚德花苑，黄埔区苗和苑、亨元花园，白云区民惠居、坪德苑，这些目前仍然在建。
根据交付使用时间先后分两批进行配租意向登记和配租，参加第一批房源点意向登记的申请对象若未能成功配租，可参加第二批房源点的意向登记和配租。
广州市住房保障办介绍，这次公共租赁住房分配按照家庭人口与户型对应原则、配租顺序原则、多房源点选择原则及楼层分配原则的先后顺序对具有配租资格的家庭进行随机配房。
据悉，这次公租房分配与以往经适房分配不同，经适房基本是按房源的1.5倍发放配售通知，而公租房分配并未参照此做法，而是按照已进行意向登记、取得公租房有效轮候号且公租房申请受理后审核通过的轮候对象。
第1批房源接受意向登记时间为2014年2月17日-2014年3月6日；第2批房源接受意向登记的时间为2014年3月12日-2014年4月18日。广州市住房保障办说，将于明年1月20日公开举行轮候册摇号仪式，对2013年递交公租房申请的约1.4万户家庭集中生成轮候号。
经适房缺口1.2万 目前正在研究应对
广州市住房保障办相关负责人说，目前持有效准购证的经适房轮候对象是1.6万人左右，广州市能提供的经适房房源约4000套，总体上公租房已经覆盖了经适房对象，目前广州市保障办正在研究下一步如何应对经适房分配中存在的供应量缺口问题。
公租房怎么分
原则上4人以上家庭分配三房一厅，3人家庭分配二房一厅，2人家庭分配一房一厅，1人家庭分配一房。
配租先后顺序：
(1)优先配租对象；
(2)第一序列轮候对象；
(3)第二序列轮候对象；
(4)第三序列中曾参加广州市2010年公租房调查的对象；
(5)第三序列的其他对象。
同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。
优先配租对象：
(1)属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭；
(2)属孤老家庭；
(3)属三级以上(含三级)残疾人家庭；
(4)属自有产权住宅被依法征收(拆迁)，并已签订征收(拆迁)补偿协议的家庭；
(5)属民政部门核定的低保、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭；
(6)属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭；
(7)属市以上各级政府表彰的劳动模范。
轮候册的三个序列：
(1)第一序列(包括以下三类对象)：
①《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》(穗住保〔2013〕3号)试行前正在享受廉租住房租赁补贴的；
②该《办法》试行前因未年审被暂停廉租住房租赁补贴的；
③该《办法》试行前已提交廉租住房保障申请的。
(2)第二序列：《广州市住房保障办公室关于暂停受理申购经济适用住房申请有关问题的通知》(穗住保〔2013〕39号)实施前正在轮候经济适用住房和已提交申请(含准购证延期申请)的对象，提出书面申请承租政府公共租赁住房并受理的。
(3)第三序列：新申请公共租赁住房实物配租并受理的对象。
亮点
所有房源将开放参观
与以往只能踩点保障房“样板房”的做法不同，明年推出的6709套公租房将开放所有房源供市民参观(零散房源需超过10套才开放)，市保障办说，这是为了“增加配租成功率”。
最多可选3个房源 分房机会更大
市保障办介绍，分配对象可选择1-3个房源点，根据分配对象的配租顺序及所选配租房源点的先后，通过电脑摇号系统确定配租房源点的配租资格，选3个房源更大机会分房。未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象，参与剩余房源摇号分配。市保障办说，多房源点选择使房屋分配结果更符合分配对象意愿。
先配租再进行资格复核
值得一提的是，这次分配采取先配租再进行资格复核的方式，在公共租赁住房入住前集中对获得配租的申请对象进行资格复核。所以，即便刚开始“分到”公租房，如不符合条件还有可能在“资格复核”时被“踢出”申请之列，而多出的公租房则会排入下一批次的公租房分配中。之所以不将这些腾出的房源排到这次分配，原因是“同一批里面递补很难去确定递补给谁，要做到公开公平”。
首次引入居民家庭经济状况核对信息系统
据悉，这次资格复核将首次通过我市居民家庭经济状况核对信息系统对所有获得配租的申请对象进行收入、资产的全面核对，将有效提高对申请对象的收入、资产审核的准确性。
市民政局的相关负责人说，广州市居民家庭经济状况核对信息系统从今年8月起开始试用，系统通过与广州市人社局、公积金管理中心、地税部门、国税部门、国土房管、工商局、公安局、民政局8个部门进行信息共享。居民信息范围囊括社会保险缴费情况、公积金缴存提取情况、纳税情况、工资薪金所得、申报情况、房屋情况、人口信息情况、车辆拥有情况、企业登记情况及婚姻登记情况。
该负责人说，系统通过向8个部门核对申请者的数据，再统一反馈给市住房保障办。该负责人说，自8月系统试行以来至今，针对广州市低保、低收入和医疗救助对象的申请，通过系统已检出约30%的申请者申报材料与他们的实际经济情况不符，检出率约占30%。该负责人说，目前广州市需申请政府救济的人群约20万人左右(低保、低收入及医疗救助等)。
分配会考虑倾斜弱势群体
广州市住房保障办表示，这批公租房的分配会考虑倾斜弱势群体。对孤寡老人及有视力、肢体残疾的(1-3级或重度)残疾人家庭，同等条件下优先分配低层或带电梯房源。
此外，广州市住房保障办的相关负责人说，从化和增城有自身的一套保障房分配办法进行分配，如无其他调整变动仍按先行办法。但是如果明年两市撤市设区，即并入广州市行政区划范围的话，就会纳入广州市保障房范围进行统一分配。
