证券日报记者 吴光军
万方发展为了抓住未来中国城镇化所带来的历史机遇，已将自身的主营业务转变为土地一级整理及城镇基础建设投资。上市公司为了进一步做大做强，拟将大股东拥有的项目通过定向增发的方式装入上市公司。而其中由海南万方盛宏城市建设投资有限公司具体操作的海南儋州滨海新区拆迁安置区“幸福家园项目”，已全面启动。
儋州市位于海南岛西部古称儋耳，是海南省土地面积最大人口最多的市，悠久的历史给儋州市留下了众多古迹。儋州人口100万占海南岛人口的1／8，地域面积3400平方公里占海南岛地域面积的1／9，海岸线240公里占海南省占海岸线1／10还要多。
海南万方盛宏城市建设投资有限公司于2013年4月15日与儋州市政府正式签署了《儋州滨海新区土地整理协议》，根据协议规定，海南万方盛宏公司负责儋州滨海新区1.75万亩的土地整理，2013年9月30日与儋州滨海新区管委会正式签署了38万平米的《儋州滨海新区幸福家园安置区项目建设合同》。
海南儋州滨海新区位于海南省儋州市西北部，东南临近海南环岛西线高速公路，西临北部湾，北靠天然的深水避风良港—洋浦和白马井港区，与洋浦开发区（洋浦保税港区）隔海湾水域650米相望，规划用地总面积59平方公里。西部环岛高铁已于2013年9月全线动工，西部机场选址初步确定为儋州市滨海新区东部20公里左右的王五镇，从滨海新区驾车前往西部机场仅20分钟。
根据儋州市“十一五”发展规划纲要，儋州滨海新区定位为：“依托洋浦、服务洋浦、挖掘优势、发展儋州”。充分利用洋浦和儋州滨海新区二者综合互补优势，计划到2020年，初步建成一个人口规模20万，面向东南亚的对外开放门户和新兴城市。滨海新区自成立以来已有江苏中南集团、恒大地产、海南福安集团、儋州双联房地产公司、儋州海岸置业有限公司等多家企业落户新区开工建设。在旅游地产、商贸物流、职业教育、医疗卫生、体育运动等产业领域，和上海世茂、雅居乐、碧桂园、印尼力宝等知名企业充分洽谈，达成广泛共识，形成并签署了合作框架协议，为新区的进一步协调发展储备了优质项目。
由海南万方盛宏城市建设投资有限公司建设的儋州滨海新区幸福家园项目，位于儋州市滨海新区白马井镇东二直路以东，东三直路以西，中二横路以北，中五横路南占地约368亩分为ABC三个地块，规划总建筑面积约38.5万平方米。该项目用途为滨海新区拆迁安置用房，建设内容有包括住宅、商业配套（幼儿园、小学）、地下车库、人防等。其中住宅建筑面积约30万平方米，商业配套面积（不包括幼儿园、小学）约4.1万平方米，人防建筑面积约1.3万平方米，地下车库建筑面积约2.7万，总投资额约17.64亿元人民币。
该项目目前已开工约18栋4.3万平米，全部在B区为3层联排设计，预计年底竣工8栋约2万平米；A、C区完成场地清淤、土地平整工程量约100万立方，为明年全方位开工做好了充足准备。
