四年前，协信地产董事长吴旭决定，要将协信发展成为一家全国性的企业；四年后，壮志成为现实。
"当时，我定下了三个突破、二个坚持、一个转型的发展理念，即商业模式的突破、投融资模式的突破、人力资源模式的突破；坚持创新、坚持品质。协信未来不只是房地产开发商，更是具有核心竞争力的商业、产业的运营商和服务商。"吴旭说。
创建于1994年的协信地产，起步于重庆，近年来发展迅猛，总资产规模已达到420亿元，成为商住产一体化集成发展的城市综合体运营商，年销售规模过百亿，跻身全国房地产企业前五十强。
尤其在商业地产领域，协信地产的表现更是异军突起。"协信是一个有着商业基因的企业，我们是以商业来推动商业地产的发展，做好商业是我们的本能和核心竞争力"吴旭说。
按照协信地产制订的目标，至2017年，规划在全国的购物中心项目要发展到50家400万平方米左右。
“协信是一个有着商业基因的企业”
协信地产项目分布在重庆、北京、上海、苏州、无锡、镇江、成都、昆明、长沙、青岛十座城市。
"通过几年的发展，我们进一步清晰了战略和发展路径，打造了一支具有共同价值观的优秀团队，形成了简单、专注、持久，严谨而和谐的企业文化，同时我们也正在积极筹备上市计划。"吴旭表示。
几年以来，协信地产在商业地产领域集中发力，在包括上海在内的全国城市布局了13个以购物中心为核心推动力的城市综合体项目。
目前协信商业现有经营、在建以及筹划中的城市综合体项目总面积接近200万平方米，计划在2017年达到400万平方米左右，成为中国商业地产行业最具核心竞争力、社会影响力和行业创新力的综合开发和精细化管理的商业运营商之一。
在吴旭看来，协信地产在商业地产领域的优势在于：“我们有非常好的商业发展理念，能将购物中心、品牌商家、消费者有机地协同起来，成为一个利益共同体；我们还具备很强的商业策划、招商、营运能力，能够打造出有持续发展的生命力的商业产品。”
如今，协信地产已构建了一支十分优秀的商业团队，原恒隆地产中国区总经理王裕强今年正式加盟协信的团队，成为震动业内的事件。
协信集团高级副总裁、协信购物中心发展管理有限公司董事总经理王裕强这样解释加盟协信地产的原因：“协信有一个对商业地产非常执着认真的中心人物——吴旭董事长，协信94年诞生时就是从商业地产起步的，这么多年来，无论是多么艰难，只要是既定了自持的方向，就坚持下去，这在国内很多发展商中是很少见的。”
“协信有一定的商业基础，星光68、星光时代、星光天地等项目，都是在市场环境不理想的情况下，勇于自我挑战，也因此造就了相当一批年轻、实干、有活力、愿意学习、愿意终身服务于商业地产领域的职业经理人，这和我有心在未来的几年内再打造一个中国著名的商业地产管理团队的愿景,不谋而合。”王裕强说。
根据王裕强勾勒的蓝图，未来几年，协信商业将陆续开发重庆、上海、镇江、昆明、无锡等城市共十多个购物中心项目，其中包括：重庆解放碑的协信星光广场，项目位于重庆最核心的CBD商圈，总体量20万方，包括一个预计2014年底开业的5万方顶级奢侈品购物中心。
蓝图中还包括位于上海虹桥枢纽商业区的上海虹桥项目，项目总体量约23万方，包括购物中心约6万方，计划定位为精致商务娱乐休闲的购物中心，以及上海市北项目，位于闸北市北服务园区的东侧，项目总体量约27万方，购物中心面积更高达约8万方，计划定位为都市生活娱乐的购物广场。
至于镇江项目，总体量则超过30万方，其中购物中心面积高达10万方，计划定位成为镇江市最精致、优质的品质生活一站式购物娱乐广场，此外还有诸如重庆的总部城、解放村、永川、大学城、昆明、成都、无锡光电园等众多项目。
精细化管理获得收益
“协信地产于1994年创建时，协信商业就一直同步发展和壮大；在经历了94年的第一代商业集散中心，以及2005年第二代具有前瞻性的10万平方米量级的重庆郊县商业综合体之后，目前已形成了极具国际视野和竞争力的第三代商业地产模式——包括高端奢侈品商场星光68，城市精英一站式体验购物中心——星光时代广场以及品质社区邻里中心——星光天地等三大'星光系列'商业代表作。”王裕强介绍。
其中，协信星光68广场已成为西南最大奢侈品购物中心之一，重庆最具影响力高端商业地标，国际一线大牌云集。
协信星光时代广场则是重庆最具魅力的中高端都市时尚购物中心。几十个国际一线年轻时尚品牌琳琅满目，五大国际时尚品牌抱团入驻，数十个国内领头品牌首入西南，24万方全业态商业，盛况空前，其超前的规划和精湛的设计使之荣获全球最权威的购物中心大奖——ICSC亚太购物中心大奖，开业当天二十余万人慕名而来，旗下华润万家百货更是创造了开业当天销售额全国最高纪录！
协信星光天地广场则在西南率先构建全国领先社区商业模式，注重生活品质，关心购物体验，强调时尚品位。不仅承载着商业配套的功能，更具有重要的品位生活及传播时尚的社会效应。
按照协信制订的商业地产发展战略，集团将实现实体资产向金融产品转化为主要目标，大力发展以持有型商业为主要功能的高品质城市综合体项目，实现从传统“租赁型物业”向“经营型物业”转变，把单纯的商业开发变成一个以商业为中心的城市开发，获得更多的商业开发边界效益，将成为未来协信在商业地产领域的核心竞争力，打造完整的商业地产价值链。
“协信致力于将包括商业地产等树立为集团未来获取稳定收益的支柱产业，我们的战略目标不仅仅是依赖于'数量'上的增长,更重要的是依靠我们精细化的管理来获得'优质的收益。”王裕强解释。
在过去的几年通过星光68、星光时代和星光天地项目的成功运作，协信商业已与全球的一线品牌如Gucci、Armani、BV、Cartier、MaxMara、Hugo Boss等建立了良好的合作关系，也与大中华区主要的国际名品代理公司如俊思、彩虹、金邦等旗下数十个国际品牌包括其轻奢系列也建立了多项目的合作关系。
星光时代和星光天地项目里更是汇集了著名的时尚品牌如Uniqlo、Zara、H&M、Gap、优衣库、Muji、Mango，以及著名的餐饮商户如Costa、星巴克、太平洋咖啡、KFC、必胜客、满记甜品、汉拿山、重庆小天鹅、上井料理、鼎泰丰、表叔茶餐厅、巴萨牛扒、泰香米，华润超市、永辉超市、金逸IMAX电影院、Harbor House家居馆、孩子王儿童世界、Mothercare、“每克拉美”钻石宫殿等。
事实上，星光68的业绩在行业内有目共睹，星光时代也获得了一系列Shopping Mall大奖，比如2013年度英国著名的RLI大奖(Retail & Leisure International国际休闲及购物中心大奖)，是本年度国内唯一获奖的商业项目。
如今，致力于推动商业地产的发展，打造以持有型商业为主要功能的城市综合体项目的协信地产，正在把单纯的商业地产开发变为以商业为中心的城市开发，打造完整的商业地产价值链，形成商业地产领域的核心竞争力。
“我相信，或许未来协信的购物中心不是数量最多的，但一定是最有品质、最有品位、平效最高的购物中心，最能给消费者带来美好体验、最能让品牌商家有名有利的购物中心。”吴旭说。
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