新华网兰州9月6日电(记者屠国玺)甘肃省从2008年开始大力建设保障房至今，许多中低收入家庭购买经济适用房已经满5年，可以“转正”上市交易。记者6日从甘肃省住建部门了解到，按照甘肃省经适房上市交易管理的相关规定，经适房上市交易要补交土地交易等价款。
据甘肃省住房与城乡建设厅住房保障处负责人介绍，甘肃省规定购买经适房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经适房的，由当地政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
而购买经适房满5年，购房人上市转让经适房的，将按规定缴纳土地出让金、房产契税、营业税和个人所得税等税费。其中规定要按照配售经适房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，土地出让金减让、税费减免等政策优惠额将被计入政府出资额。
据了解，甘肃省一些地区已经结合各地段普通商品住房交易指导价格，制订了经适房上市补交土地收益等价款的标准。在省会兰州市，经适房配售5年后上市交易时，须按照配售时同地段普通商品住房和经适房差价的50%向政府交纳土地收益。
